Visning

Utgångspris:

850 000 kr

Månadsavgift: 4 763 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Skellefteå

Storgatan 107B

Se på karta

Visning

Utgångspris:

850 000 kr

Månadsavgift: 4 763 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Välkommen till denna trivsamma tvårummare med stor potential och ett attraktivt läge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m²
Lägenhetsnummer: 21
Byggnadsår: 1948
Månadsavgift: 4 763 kr
Driftkostnad: 90 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Här bor du med närhet till centrum, vackra promenadstråk längs älven och den populära Manhemskajen – perfekt för dig som uppskattar både stadsliv och naturnära miljöer.

Lägenheten erbjuder en välplanerad planlösning med två rum och kök samt en inglasad balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen under stora delar av året.
Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och en härlig plats för avkoppling.

Bostaden är i behov av renovering, vilket ger dig en unik möjlighet att skapa ditt eget drömhem och sätta din personliga prägel på varje detalj.
Här finns alla förutsättningar att förvandla lägenheten till ett modernt och trivsamt boende anpassat efter dina önskemål.

Ett boende med stor utvecklingspotential och ett läge som erbjuder det bästa av både stad och natur. Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med plastmatta, tapet, vitt tak och 3 garderober.
Kök med plastmatta, tapet, vitt tak, vita spårade luckor och lådor, spis, fläkt samt kyl/frys.
Vardagsrum med ekparkett, tapet, vitt tak samt utgång till stor inglasad balkong med västerläge.
Sovrum med plastmatta, tapet, vitt tak samt 3 garderober.
Badrum med våt matta, våt tapet, vitt tak, wc, tvättställ, dusch samt förberett för tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 21

Utgångspris: 850 000 kr

Byggnadsår: 1948

Driftkostnad: 90 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus i 3 våningar med källare.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor inglasad balkong med västerläge.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Leverantör: Tele2.
Bredband ingår i månadsavgiften. Leverantör: Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Område: Älvsbacka

Omgivning

Brf Sälen ligger på Älvsbacka öster om Stadskyrkan. Bebyggelsen är blandad, med både villor och flerfamiljshus. Föreningens hus ligger inte långt från den natursköna strandpromenaden. Det är ca tio minuters promenad till centrum.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9772

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Brf Sälen äger och förvaltar fastigheterna Sälen 1 och Uranus 5. På fastigheten har under 1948-1950 uppförts sju hus med adress Storgatan 105 A-B, 107 A-B, 109 A-B, Östra Nygatan 106 A-C, 108 A-B, 111 och 113, och innehåller 92 bostadsrättslägenheter samt 13 lokaler.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade och föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg i försäkringsbolaget ”Dina Försäkringar”

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1982 - Diverse ombyggnationer
1983 - Kabel-TV installeras och fasaderna på hus nr 105-107 putsas och målas
1984 - Energisparande åtgärder
1985 - Fjärrvärme installeras
1987 - Fasaderna på hus nr 111 och 113 tilläggsisoleras. Nytt taktegel på hus nr 108. Nya portdörrar.
1988 - Nytt taktegel på hus nr 105-109 samt södra sidan på nr 106. Soprummen byggs och sopnedkasten pluggades.
1990 - Parkering med motorvärmare öster om hus nr 108, invid KorvIvars.
1992 - Om- och tillbyggnad kök. Fasadrenovering 106 och 108.
1993 - Parkering med motorvärmare vid hus med nr 111
1995 - Nya fönster
1996 - Stambyte och renovering av badrum
2001/02 - Renovering av balkonger
2002 - Ventilation runt toadörrar. Plåtarbeten runt skorstenar.
2003 - Trapphusen målas om
2004 - OVK besiktningen genomfördes vintern 2010. Detta innebar att föreningen investerade i ny ventilation. Skärmtak och hängrännor över entrén.
2005 - Fasader 105-109
2006 - Nya fönster på gamla Bibo
2007 - Fasader 106-108. Reparation av föreningslokalen.
2008 - Postfack vid entrén i trapphuset.
2009 - Ny ventilation 111-113
2010 - Nya carportar med motorvärmarstyrning
2011 - Ny ventilation 105-109. Nya källarfönster. Renovering av tvättstugor och torkrum.
2013 - Ny el draget i vind, källare och i trapphus.
2014 - Relining under källarplattan.
2015 - Nytt tak Östra Nygatan 113
2016 - Nytt tak Östra Nygatan 111
2017 - Målning av källarutrymmen
2018 - Dränering 106 och 108 norra sidan. Dränering 107 östra sidan
2018/19 - Slutfört renovering/utbyggnad av balkonger.
2019- Nya fjärrvärmeväxlare
2021- Nya inglasade balkonger på Uranus 3
2022 - Fler parkeringsplatser vid Östra Nygatan 111 med laddstolpe. Dränering Sälen 1.
2023. 8 parkeringsplatserna färdigställdes, en elledning drogs om, dränering mot det nya huset utfördes samt bastu med relax renoverades.
2024. Renovering bastu och relax, Montering av snörrasskydd och tak över entreér

Gemensamma utrymmen

TVÄTTSTUGOR - Utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt torkrum och mangel finns i källaren Storgatan 107 samt Nygatan 106, 108 och 113.
Bokning av tvättid görs på särskild lista vid respektive tvättstuga.

BASTU - med omklädningsrum och duschrum finns i källaren Storgatan 109. Bastutider bokas på lista vid bastudörren. Lägenhetsnyckeln passar till dörren i hörnet mellan Storgatan 109 och Nygatan 108.

FÖRENINGSLOKAL - Finns i källaren på Östra Nygatan 106. Hyr lokalen för fester, sammanträden etc. Föreningslokalen går även att använda som tillfällig övernattningslokal för långväga gäster. Lokalen är möblerad med en soffgrupp samt bord och stolar för ca 25 personer. Ett mindre sovrum är utrustat med en dubbelsäng. I köket finns spis, kylskåp med frysfack och porslin i begränsad omfattning samt en kaffebryggare. Bostadsrättsinnehavare i Sälen kan hyra föreningslokalen för 200 kronor/dygn eller 200 kronor/dygn det första dygnet och sedan 100 kronor/dygn för direkt efterföljande dygn.

HOBBYRUM - Finns i källaren på Storgatan 105. Nyttja hobbyrummet till att måla och göra mindre snickeriarbeten etc.

VÄVSTUGA - Finns i källaren på Storgatan 109.

FÖRRÅD - Till varje lägenhet medföljer två lägenhetsförråd, varav ett stort kallförråd på vinden och ett mindre i källaren.

Parkering

P-plats med morotvärmarstolpe 250:- / mån + förbruknings debitering
Carport med motorvärmarstolpe 450:- /mån + förbruknings debitering
P-plats med elbilsladdare. 250:- / mån + förbruknings debitering

Separat kö till samtliga parkeringsplatser.

Möjlighet kan eventuellt finnas att få parkeringsplats via närliggande förening som har haft överkapacitet.
Besöksparkering finns på planen öster om Östra Nygatan 108.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 763 kr

Månadsavgiften inkluderar värme, VA, kabel-TV, bredband, balkongtillägg och fast kostnad för IP-telefoni.
Hushållsel tillkommer och för detta får man själv teckna ett avtal hos elleverantör.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstilläggsförsäkring för föreningens alla lägenheter.
Man får koppla på en egen hemförsäkring.

Driftkostnader

90 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 90 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 177 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-16

Besiktningsman: Tomas Edenor, Aktea Energy

Beskrivning: Uppgifterna kommer från energideklaration för Östra Nygatan 108A.

Inre reparationsfond

Summa: 8 125 kr

Beskrivning: ingen avsättning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Storgatan 107B, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4763 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Krister Lundqvist

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-563 08 17

krister.lundqvist@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skellefteå

Lediga tider: mån 22/6 och tis 23/6

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,98%
2 år	3,52%
5 år	3,70%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Storgatan 107B

Välkommen till denna trivsamma tvårummare med stor potential och ett attraktivt läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Storgatan 107B, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Krister Lundqvist

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 