Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 899 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Kristinehamn

Västerlånggatan 33

Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 899 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Ljus och välplanerad 3:a med balkong och låg avgift

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 76,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 36
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 3 899 kr
  • Driftkostnad: 426 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till Västerlånggatan 33 i Kristinehamn – en stilren och välplanerad trerumslägenhet högst upp i huset med fint ljusinsläpp och centralt läge. Här bor du i en trivsam bostad om 76,5 kvm med genomtänkt planlösning, generös takhöjd och fönster i två väderstreck som skapar en ljus och luftig atmosfär.

Köket renoverades 2022 och är både stilrent och smakfullt utformat med moderna materialval och full maskinell utrustning. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samt en exklusiv häll från Smeg som sätter en extra premiumkänsla på köket – en perfekt plats för både vardagsmatlagning och sociala middagar.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Lägenheten erbjuder två bra sovrum där det större sovrummet har utgång till bostadens balkong mot den lugna innergården. Här kan du njuta av morgonsolen och börja dagen med en kopp kaffe i en rofylld miljö.

Bostaden erbjuder även gott om förvaring genom praktiska garderober och genomtänkta lösningar i hela lägenheten. Badrummet är fräscht och funktionellt och renoverades i samband med föreningens stambyte.

Här bor du i stabila och välskötta HSB:s Brf Kometen – en av Kristinehamns mest trygga och uppskattade föreningar, dessutom med låg månadsavgift.

Lägenheten är belägen på våning 4 med hiss och erbjuder ett bekvämt och centralt boende med närhet till stadens service, restauranger, butiker och kommunikationer.

En mycket trivsam bostad för dig som söker en stilren och inflyttningsklar lägenhet i ett attraktivt läge i Kristinehamn.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns tre inbyggda garderober som ger gott om förvaring samt plats för ytterkläder och skor. Hallen erbjuder även utrymme för ytterligare möblering såsom byrå eller extra garderob för den som önskar ännu mer förvaring.

Kök
Stilrent kök som renoverades 2022 med moderna och smakfulla materialval. Köket har plastmatta och tapetserade väggar samt kakel ovan diskbänk. Här finns fullstor kyl och frys, diskmaskin, dubbelugn och en exklusiv häll från Smeg. Ett välplanerat kök med goda arbetsytor och förvaring – perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med smakfullt parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, vilket skapar ett socialt och lättmöblerat rum med trevlig atmosfär.

Sovrum 1
Rymligt huvudsovrum med utgång till den inglasade balkongen där du kan njuta av morgonsolen. Rummet har laminatgolv och tapetserade väggar samt tre inbyggda garderober som ger generös förvaring.

Sovrum 2
Trivsamt och flexibelt rum som passar utmärkt som gästrum, kontor eller barnrum. Rummet har laminatgolv, tapetserade väggar samt dubbla garderober med skjutdörrar.

Badrum
Fräscht och funktionellt badrum som renoverades i samband med stambytet 2004. Plastmatta på golv och kaklade väggar. Här finns duschhörn, vägghängd WC, handdukstork, handfat med underskåp, nytt överskåp samt tvättmaskin med förvaringsskåp – ett praktiskt badrum som underlättar vardagen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76,5 m2
Lägenhetsnummer: 36
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 426 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Kometen 8

Tv/Internetanslutning

Tele 2 och Telia

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn

Omgivning

Att bo centralt i Kristinehamn innebär närhet till allt som gör vardagen enkel och bekväm. Här bor du med gångavstånd till stadens butiker, restauranger, caféer och service samtidigt som du har närhet till vackra promenadstråk och vatten.

I centrum finns ett levande stadsliv med ett brett utbud av handel, gym, kultur och nöjen. Den vackra hamnmiljön och strandpromenaden ner mot Vänern erbjuder fina möjligheter till rekreation, bad och båtliv. Ett populärt utflyktsmål i närheten är även Picassoskulpturen som blivit ett välkänt landmärke för staden.

Kommunikationerna är goda med närhet till buss- och tågförbindelser, vilket gör det enkelt att pendla till omkringliggande orter. I närområdet finns även skolor, förskolor, livsmedelsbutiker och annan samhällsservice.

Kort sagt erbjuder centrala Kristinehamn ett bekvämt boende där stadens puls möter närheten till natur och vatten – ett perfekt läge för dig som vill ha allt inom räckhåll.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,5763
Andel av insats: 2,5763
Andel av månadsavgift: 0,025763

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

93 804 kr
Är beräknad från 2024 årsredovisning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Nebulosan 4 samt Kometen 8 med adresser Västerlånggatan 18A, Västerlånggatan 18B och Västerlånggatan 33.
Föreningen innehar:
40 lägenheter
4 lokaler
32 garageplatser i gemensamt garage (305 kr/månad)
9 parkeringsplatser utan el
Finns garageplatser.
1 ROK 4 st
2 ROK 12 st
3 ROK 12 st
4 ROK 8 st
6 ROK 4 st

Comhem finns i huset, i månadsavgiften ingår ett grundutbud av tv kanaler.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg. Lägenhetsinnehavarna behöver enbart teckna en hemförsäkring.
Den administrativa förvaltningen sköts av HSB Kristinehamn. Medlemskap i HSB krävs, kostar 500 kr. Vilket är en engångssumma som fås tillbaka vid utträde ur HSB.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Stambyte 2004
Fönsterbyte 2007
Utförda renoveringar i lägenheten:
Nytt kök 2022

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i 18B.

Parkering

32 garageplatser i gemensamt garage (400 kr/månad)
9 parkeringsplatser utan el
Kö till samtliga parkeringar kontakta vicevärden för mer information.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 899 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

426 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2100 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Garage 400kr/mån
TV bas 199kr/mån
Bredband 250mb 249kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 295 kr
Försäkring: 131 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 142 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västerlånggatan 33, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3899 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kristinehamn
Västerlånggatan 33
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning