Utgångspris:

249 000 kr

Månadsavgift: 5 767 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lenko Matutinovic

Läs mer och kontakta mig

Kristinehamn

Skaraborgsvägen 20

Se på karta

Utgångspris:

249 000 kr

Månadsavgift: 5 767 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lenko Matutinovic

Läs mer och kontakta mig

Välplanerad och uppdaterad 2:a med balkong – inflyttningsklar och bekvämt boende!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 51,5 m²
Lägenhetsnummer: 206056001-0005
Byggnadsår: 1953
Månadsavgift: 5 767 kr
Driftkostnad: 278 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna stilfulla och välskötta tvåa om 51,5 kvm på andra våningen – ett hem som kombinerar modern komfort med ett centralt och bekvämt läge. Här bor du i den trygga och välskötta bostadsrättsföreningen Riksbyggens brf Kristinehamnshus nr 6, där både ström och internet ingår i månadsavgiften, vilket bidrar till en praktisk och förutsägbar boendekostnad.

Hela lägenheten fick en ordentlig uppdatering 2024, vilket gör att du kan flytta in och trivas från första stund. Den luftiga hallen välkomnar med stilrena spotlights i taket, och bostaden bjuder på en genomgående fräsch känsla tack vare uppdaterade ytskikt. Köket är modernt uppdaterat med tilltalande färger och bra arbetsytor för både matlagning och umgänge.

Det helkaklade badrummet renoverades 2024 och erbjuder extra vardagslyx i form av massagebadkar. Dessutom är lägenheten utrustad med en ny elcentral – en trygghetsförbättring för framtiden.

Vardagsrummet är ljust och trivsamt, och härifrån når du den mysiga balkongen – perfekt för morgonkaffe eller lugna stunder.

Läget är svårslaget: du bor centralt med närhet till närbutik, restauranger, pizzerior, goda parkeringsmöjligheter och fina promenadstråk. Ett hem som erbjuder ett modernt och bekvämt boende i ett område där allt finns nära.

Kontakta mäklaren för prisinformation.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Luftig och välkomnande hall med gott om förvaring för ytterkläder, skor och övriga tillhörigheter. Nedsänkt tak med spotlights ger en modern känsla. Laminatgolv och målade väggar kombinerat med dekorativ träpanel.

Kök:
Stilrent och uppdaterat kök i modern tappning. Här finns kyl och frys, diskmaskin samt spis med fläkt. Kaklat ovan arbetsytorna och plats för matbord och stolar. Laminatgolv och tapetserade väggar med panel skapar en hemtrevlig atmosfär.

Sovrum:
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Flera platsbyggda garderober ger bra förvaring. Bröstpanel med tapetserade väggar och laminatgolv skapar en trivsam och ombonad känsla.

Vardagsrum:
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong. Parkettgolv och målade väggar bidrar till en fräsch och modern känsla.

Badrum:
Helrenoverat och stilrent badrum från 2024. Helkaklade ytor, massagebadkar, wc samt handfat med underskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 51,5 m²

Lägenhetsnummer: 206056001-0005

Utgångspris: 249 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 278 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV och bredband via Tele2.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Kristinehamn

Omgivning

Drevsta är ett av Kristinehamns mest uppskattade bostadsområden, perfekt för dig som söker en trygg och barnvänlig miljö med närhet till det mesta. Här bor man lugnt och skönt, omgiven av grönska, promenadstråk och öppna ytor som lockar till både motion och rekreation.

Området erbjuder närhet till skolor, förskolor och lekplatser, vilket gör det extra populärt bland barnfamiljer. Samtidigt har du smidigt avstånd till matbutiker, service och goda bussförbindelser som tar dig snabbt in till stadskärnan.

Här finns även fina cykel- och gångvägar, vilket gör det lätt att ta sig runt utan bil. Drevsta uppskattas också för sina trygga kvarter och trevliga grannskap där många bor kvar länge – ett område där man verkligen känner sig hemma.

Vill du bo i ett välskött, grönt och familjevänligt område med närhet till både natur och bekvämligheter är Drevsta ett utmärkt val.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,11777

Andel av insats: 2,14566

Andel av månadsavgift: 0,0211777

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

388 379 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Stenbiten 3 i Kristinehamn med adress Skaraborgsvägen 20, 22 och 24. Fastighetens byggnader är uppförda 1955 och fullvärdesförsäkrade. Föreningens 44 bostadsrätter är fördelade på 8 stycken 1:or, 21 stycken 2:or och 15 stycken 3:or.

Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2023, se ”Dokument” i annonsen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2023, se ”Dokument” i annonsen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.
Bilplats 3: P-plats , har separat kö.
I föreningen finns 10 stycken garage samt 32 stycken parkeringsplatser. Fri parkering längs med Kölnagatan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2023, se ”Dokument” i annonsen.

5% höjning från 1/7-25

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

249 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 767 kr

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

En viss mängd el ingår i avgiften, föreningen har nyligen startat årlig avläsning där överförbrukning kommer att debiteras i efterhand.

Driftkostnader

278 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Driftkostnader enligt säljaren

Fördelas enligt följande

Försäkring: 69 kr

Bilparkering: 100 kr

Årsavgift (Underhåll av fastigheten): 109 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2023, se ”Dokument” i annonsen.

5% höjning från 1/7-25

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 143 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 151 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-11

Inre reparationsfond

Summa: 1 403 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skaraborgsvägen 20, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5767 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Lenko Matutinovic

Fastighetsmäklare & Butiksansvarig

070-235 40 88

lenko.matutinovic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kristinehamn

Lediga tider: fre 3/4 och mån 6/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,83%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Skaraborgsvägen 20

Välplanerad och uppdaterad 2:a med balkong – inflyttningsklar och bekvämt boende!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Skaraborgsvägen 20, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Lenko Matutinovic

Fastighetsmäklare & Butiksansvarig

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev