Välkommen till Orkanvinden 3A i Kristinehamn – ett trivsamt och rymligt hem om 105 kvm, fördelat över två plan med tre sovrum och uteplatser på både fram- och baksidan. Här erbjuds ett bekvämt boende med härlig radhuskänsla, gott om plats för familjen och närhet till natur, grönområden och fina promenadvägar.

Med de sociala ytorna på entréplanet och de tre rymliga sovrummen en trappa upp får du en naturlig uppdelning mellan umgänge och avkoppling. De dubbla uteplatserna förlänger bostaden utomhus och ger fina möjligheter att njuta av årets varmare månader.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med trevliga grannar, lekplats i närheten och naturen alldeles runt knuten. Ett hem som kombinerar bostadsrättens bekvämligheter med många av de kvaliteter som förknippas med ett eget radhus.

Om Bostaden

Beskrivning

Kök: Våningsplan 1. Kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Utrymme för matbord finns. Utrustningen är ugn och spishäll, diskmaskin, Kyl och frys i helskåp. Ny bänkskiva,häll och ugn ,diskho,fläkt bytt 2020. Köksluckor bytt 2018.

Vardagsrum: Våningsplan 1. Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Från Vardagsrummet når man bostadens uteplats på baksidan.

WC: Våningsplan 1. WC med våtrumstapet och plastmatta på golv. Utrymmet har wc stol och tvättställ, men möjligheter till att sätta in en tvättmaskin och dusch finns.

Sovrum 1: Våningsplan 2. Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. i anslutning till sovrummet finns en klädkammare.

Sovrum 2: Våningsplan 2. Sovrum med tapetserade väggar och plastmatta på golv.

Sovrum 3: Våningsplan 2. Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum/wc: Våningsplan 2. Badrum med badkar, wc, tvättställ. Badrummet har kaklade väggar och plastmatta på golv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 105 m²

Lägenhetsnummer: 206062001-0062

Utgångspris: 450 000 kr

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 388 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Lägenheten har uteplatser på fram och baksida av huset

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Kristinehamn

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,337

Andel av insats: 1,337

Andel av månadsavgift: 0,01337

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

327 592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Hägringen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.

Fastigheten Hägringen 1 upplåtes med tomträtt till föreningen av Kristinehamns kommun. På fastigheten finns 6 byggnader med totalt 88 lägenheter samt 1 lokal. Byggnaderna är uppförda 1991 och har adress Orkanvinden 1-11. De 88 bostadsrättslägenheterna fördelas enligt följande: 23 st 2 rok, 48 st 3 rok och 17 st 4 rok.
I föreningen finns även 119 p-platser samt en lokal.

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägget kollektivt för sina medlemmar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2024/2025, se ”Dokument” i annonsen

Kommande renoveringar i föreningen:
Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2024/2025, se ”Dokument” i annonsen

Gemensamma utrymmen

Gemensamhetslokal som kan hyras för övernattning eller fest.
Cykelförråd utan för de flesta portar.
Tvättstuga finns i uppgångarna på flervåningshusen.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
I föreningen finns totalt 119 p-platser, de flesta är carport platser. Det är för närvarande ingen kö till p-plats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes med 2,5% (158kr) den 1/10-2026. Höjningen är inräknad i angivna månadskostnader.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

450 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 078 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I månadavgiften inräknas en värmeavgift på 840 kr/ månad
Bostadsrättsföreningen har individuell mätning av el, ca 300 kr/mån enligt säljarens uppgift.
Carport 200 kr/mån

Elavgiften som ingår i avgiften regleras en gång per år baserat på verklig förbrukning. Om man förbrukat mer än eller mindre så får man ett tillägg eller ett avdrag på nästa månadsavgift.

Driftkostnader

388 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 88 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 2,5% (158kr) den 1/10-2026. Höjningen är inräknad i angivna månadskostnader.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-01

Besiktningsman: Rasmus Widlund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Orkanvinden 3B, Kristinehamn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Strand vändplan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 8078 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Annelie Delang

Fastighetsmäklare

076-336 01 61

annelie.delang@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kristinehamn

Lediga tider: tor 19/11 och fre 20/11

Boka möte med mig

Ida Eklund

Koordinator

0586-552 00

ida.eklund@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kristinehamn

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,84%
2 år	3,73%
5 år	4,12%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Orkanvinden 3B

Rymlig 4:a i två plan med radhuskänsla och dubbla uteplatser på Orkanvinden 3A!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Orkanvinden 3B, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Annelie Delang

Fastighetsmäklare

Ida Eklund

Koordinator

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 