Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
190 000 kr
Månadsavgift: 3 995 kr/månad
Kristinehamn

Kristinas väg 38

Utgångspris: 
190 000 kr
Månadsavgift: 3 995 kr/månad

Rymlig och fräsch 1:a med stort kök och balkong i västerläge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 45 m2
  • Lägenhetsnummer: 17
  • Byggnadsår: 1947
  • Månadsavgift: 3 995 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till Kristinas väg 38 och denna mycket trivsamma 1:a om 45 kvm, belägen på andra våningen. Här erbjuds en ovanligt rymlig och välplanerad bostad som kombinerar moderna uppdateringar med generösa ytor och ett attraktivt läge på omtyckta Marieberg.

Lägenheten ger ett genomgående fräscht och väl omhändertaget intryck där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. En av bostadens stora styrkor är det rymliga köket som uppdaterats i modern och stilren design. Här finns gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för ett ordentligt matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga kvällar med familj och vänner.

Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med en praktisk sovalkov som skapar en naturlig avgränsning mellan sällskapsdel och sovplats. Härifrån når du även den trivsamma balkongen i västerläge där du kan njuta av både eftermiddags- och kvällssolen – en perfekt plats för avkoppling efter arbetsdagen.

Badrummet är ljust och fräscht med kaklade väggar och plastmatta på golvet, medan hallen välkomnar med klinkergolv som både är praktiskt och lättskött.

Det här är en bostad som passar perfekt för dig som söker en rymlig etta med låg boendekostnad där både el och fiber ingår, modern standard och ett kök som erbjuder betydligt mer än vad man vanligtvis hittar i den här storleken.

Om området

Marieberg är ett lugnt och uppskattat bostadsområde med närhet till både natur och stadens utbud. Här finns fina promenadstråk, grönområden och närbutik inom bekvämt avstånd. Samtidigt har du nära till Kristinehamns centrum och resecentrum, vilket gör det enkelt att ta del av stadens service, butiker, restauranger och goda kommunikationer.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Förvaringen är en av bostadens stora styrkor med en stor dubbelgarderob samt tre platsbyggda garderober som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Klinkergolv och målade väggar skapar ett stilrent och lättskött första intryck.

Kök

Generöst kök som uppdaterades omkring 2013 i en modern och stilren design. Här finns gott om arbetsytor och plats för ett större matbord med stolar, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats. Köket är utrustat med häll, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn, ugn och frys. Observera att kylskåp saknas. Laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med praktisk sovalkov som skapar en naturlig uppdelning mellan sällskapsdel och sovplats. Rummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter och har utgång till den trivsamma balkongen i västerläge där du kan njuta av både eftermiddags- och kvällssolen. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum

Ljust och fräscht badrum med plastmatta på golvet och kaklade väggar. Utrustat med dusch, wc samt handfat med både över- och underskåp som ger bra förvaringsmöjligheter. Ett funktionellt och lättskött badrum med en tidlös standard.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 45 m2
Lägenhetsnummer: 17
Utgångspris: 190 000 kr
Byggnadsår: 1947
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telia

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,9405
Andel av insats: 3,9405
Andel av månadsavgift: 0,039405

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

116 989 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är ett privatbostadsföretag som äger och förvaltar Mimer 7 & 8 med adresserna Mariebergsvägen 22-24 & Kristinas väg 38-40.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Länsförsäkring där man även har tecknat bostadsrättstillägget. Hemförsäkring ska tecknas av varje enskild medlem.
I föreningen finns totalt 23 lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Stambyte 1987
Fönsterbyte 1987
Fasadrenovering 2015
Nya tätningslister runt fönster och balkongdörrar 2016
Målat om i tvättstugorna samt nytt golv 2019
Installerat nya lås med taggsystem 2019
Målning av trapphus 2019
Byte garageportar 2022
Installation bergvärme 2025
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen kommer att anlägga ytterliggare parkeringsplatser.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren på både Mariebergsvägen 24 samt Kristinas väg.
Cykelrum i källare på alla hus.
Hobbyrum finns i källaren på Mariebergsvägen 24.
Möteslokal finns i källaren på Kristinas väg.
Övernattningsrum finns i källaren på Kristinas väg.
Gemensam uteplats på gården.

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats , har separat kö.
I föreningen finns 4 st garage av varierande storlek & 7 p-platser med elstolpe och 5 p-platser utan elstolpe.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Höjning har gjort 2026-04 med 2,5%

Ekonomi

Utgångspris

190 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 995 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, Telia Lagom (24 HD-kanaler + 100/100 fiber) samt bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Höjning har gjort 2026-04 med 2,5%

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-09-13
Besiktningsman: HSB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Karta och område

Kristinas väg 38, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3995 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kristinehamn
Kristinas väg 38
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning