Utgångspris:

35 000 kr

Månadsavgift: 2 941 kr/månad

Välj visningstid

20
maj

Tis 16:45-17:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Lenko Matutinovic

Fastighetsmäklare & Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Björneborg

Jernfeltsgatan 9

Se på karta

Utgångspris:

35 000 kr

Månadsavgift: 2 941 kr/månad

Välj visningstid

20
maj

Tis 16:45-17:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Lenko Matutinovic

Fastighetsmäklare & Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Prisvärd och välplanerad 1:a med sovalkov i Björneborg

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 35,5 m²
Lägenhetsnummer: 30
Månadsavgift: 2 941 kr
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Jernfeltsgatan 9 – en trivsam och rymlig 1:a om 35,5 kvm belägen på andra våningen i den stabila föreningen HSB Brf Gjutaren. Perfekt för dig som söker ett prisvärt boende med låg månadsavgift och närhet till både natur och service.

Lägenheten har en smart planlösning med ett stort vardagsrum där en praktisk sovalkov ger en avskild sovdel utan att kompromissa med rymden. Köket är funktionellt och erbjuder plats för mindre matbord. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter och fönster som släpper in ett fint ljusinsläpp.

Björneborg är ett lugnt och trevligt område med närhet till det mesta. I närområdet finns närbutik, pizzeria, lekplats och fina grönområden – perfekt för både vardagsliv och fritid. För barnfamiljer finns skola med årskurser F–6 inom bekvämt avstånd. Du tar dig smidigt till Kristinehamn med buss eller bil på cirka 15 minuter.

Denna bostad passar utmärkt som första lägenhet, övernattningslägenhet eller för dig som söker ett lättskött och ekonomiskt hem i ett trivsamt område.

Välkommen att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Rymlig hall med plats för ytterkläder och skor, här finns även en inbyggd garderob för ytterkläder eller alt städskrubb. I hallen finns även plats för ytterligare en dubbelgarderob eller en praktisk förvaringsbyrå. Laminatgolv, målade väggar och en fondtapet.

Kök: Entréplan. Ljust och trevligt kök med gott om förvaring och plats för ett mindre bord med stolar. I dagsläget finns en halvöpning in till vardagsrummet som från början är en dörr, går alldeles utmärkt att öppna upp om man önskar. Utrustning är spis, fläkt och delad kyl och frys.
Laminatgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum: Entréplan. Bra storlek på vardagsrum med sovalkov för sängen, perfekt när man inte vill kompromissa med ytan. Laminatgolv och målade väggar samt fondtapet.

Badrum: Bottenvåning. Klassiskt badrum med dusch, wc och handfat. Plastmatta och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 35,5 m²

Lägenhetsnummer: 30

Utgångspris: 35 000 kr

Driftkostnad: 250 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Kristinehamn

Område: Björneborg

Omgivning

Björneborg är ett lugnt och trivsamt samhälle strax utanför Kristinehamn, perfekt för dig som söker närhet till naturen men samtidigt vill ha goda kommunikationer till stan. Här bor du i en trygg miljö med småstadskänsla, omgiven av grönområden, lekplatser och lugna villagator – idealiskt för barnfamiljer, äldre eller den som söker en mer avkopplad livsstil.

I centrum av Björneborg finns service som närbutik, pizzeria och skola med årskurser F–6. Här finns också gott om möjligheter till friluftsliv med fina promenadstråk, grönområden och närhet till både skog och öppna landskap.

För dig som pendlar är läget mycket smidigt – med buss tar du dig enkelt till Kristinehamns centrum, och med bil är du där på cirka 15 minuter via E18. Samtidigt slipper du stadens stress och bor i en mer naturnära miljö.

Björneborg är ett område där du får mycket boende för pengarna – ett perfekt alternativ för dig som vill bo prisvärt, lugnt och familjevänligt med närhet till både stad och natur.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,13977

Andel av månadsavgift: 0,0113977

Pantsättningsavgift

483 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

104 124 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB:s Brf Gjutaren är ett privatbostadsföretag som har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Björneborg 1:5. Byggnaderna är uppförda 1958 och har adress Jernfeltsgatan 1-11 samt Hyttgatan 2-4. I föreningen finns 70 stycken bostadslägenheter och 17 lokaler och fördelas enligt följande: 21 stycken 1: rok, 37 stycken 2 rok och 12 stycken 3 rok.
64 av de 70 lägenheterna är bostadsrätter och 6 st är hyresrätter. I föreningen finns även 19 st garage, 9 st p-platser med el och 5 st p-platser utan el.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och föreningen har tecknat bostadsrättstillägget kollektivt för sina medlemmar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1989
Stambyte, Byte av fönster och entrédörrar, Omläggning av tak, Byte av alla elledningar
2015/2016
Mindre reparationer och underhåll av nät samt plåt på husens framsidor. Ny torktumlare inköpt
2019/2020
Nya ledningar till expansionskärlet på Jernfeltsg. 7 samt mindre reparationer och underhåll.
2020/2021
OVK utförd, byte av glasrutor i affärslokal, bytt ut eltork till avfuktare i tvättstugan, Nytt passagesystem installerat, IMD för el infört i föreningen.

Åtgärder som skett efter räkenskapsårets slut 2020/2021:
Energieffektiviseringsavtal tecknat. Trädborttagning. Rensning av hängrännor samt stuprör samt byte av dåliga.

Kommande renoveringar i föreningen:
Förbättring av vägen bakom Jernfeltsgatan 1-5 inväntas det offert på.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i källaren på Jernfeltsgatan 5.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 0 kr/mån, ingår i avgiften, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 260 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Vi har på Jernfeltsgatan 1 ( 10 platser utan el, 75kr/månad 2 gästparkeringar) 2 stycken ladd stolpar för elbil, hyra 200kr/månad plus strömförbrukning.
Vi har 10 stycken P-platser för motorvärmare 175kr/månad Jernfeltsgatan 5-7 och Hyttgatan 4 platser utan el för 75kr/månad. För tillfället inga garage lediga.
Från 1 Juni 2025 kommer vi ha övervakning av securitas och det kommer krävas ett parkeringstillstånd för de som hyr p-plats. kan förekomma kö även här.
För den som önskar p-plats ansöker om tillstånd hos styrelsen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga kommande avgiftsförändringar är beslutade enligt kontakt med styrelsen 10/8-2022. Föreningen höjde avgiften med 1,5% per den 1/1-2022.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

35 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 941 kr

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

250 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på ett schablonpris kontakta mäklaren för mer information

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar är beslutade enligt kontakt med styrelsen 10/8-2022. Föreningen höjde avgiften med 1,5% per den 1/1-2022.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 180 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-09-03

Inre reparationsfond

Summa: 20 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Jernfeltsgatan 9, Björneborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Visnumsudden

ca 4,2 km

Tåg: Dressinstation Degerfors Trelänsbanan

ca 8,9 km

Grundskola

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2941 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Lenko Matutinovic

Fastighetsmäklare & Butiksansvarig

070-235 40 88

lenko.matutinovic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kristinehamn

Lediga tider: ons 14/5 och tor 15/5

Boka möte med mig

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Jernfeltsgatan 9

Prisvärd och välplanerad 1:a med sovalkov i Björneborg

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Jernfeltsgatan 9, Björneborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Lenko Matutinovic

Fastighetsmäklare & Butiksansvarig

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev