Aktiv matchning

Månadsavgift: 6 797 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Läs mer och kontakta mig

Sofia Hjorth

Läs mer och kontakta mig

Karlstad

Trädgårdsgatan 5

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 6 797 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Läs mer och kontakta mig

Sofia Hjorth

Läs mer och kontakta mig

Fin 4:a med två badrum och inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 87 m²
Lägenhetsnummer: 60
Byggnadsår: 1989
Månadsavgift: 6 797 kr
Driftkostnad: 1 194 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 6
Hiss: Ja

Varmt välkomna till denna trivsamma och insynsfria 4:a med centralt läge i Viken. På Trädgårdsgatan 5 njuter ni av 87 välplanerade kvadratmeter och en inglasad balkong i söder mot den lugna innergården. Bostaden är belägen på våning fyra och har en fri utsikt över centrala delar av Karlstad. Här ligger fokus på den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum som bjuder på sociala ytor med plats för umgänge. Bostaden erbjuder även två ombonade sovrum samt ett allrum som enkelt kan göras om till ett tredje sovrum. Två fräscha och helkaklade badrum utrustade med dusch.

Här bor du i välskötta BRF Stinsen beläget i populära och lugna området Viken. I Viken bor ni med direkt närhet till vatten, mysiga promenadstråk och trevliga grönområden såsom Stadsträdgården. På enbart en kort promenad når du dessutom Karlstads centrum med allt det har att erbjuda.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkomnande entréhall med bra förvaring via skjutgarderob. Parkettgolv och ljus tapet.

BADRUM 1: Fräscht och helkaklat badrum som renoverades 2013. Här finns tillgång till dusch, vägghängda skåp, WC, tvättställ med kommod samt vädringsfönster. I badrummet finns även kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt spotlights i tak.

KÖK: Kök med social och öppen planlösning mot både vardagsrum och anslutande matplats. Naturlig plats för matgrupp vid fint burspråk som ger utsikt mot Karlstads centrum. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl/ frys och diskmaskin. Praktisk köksö ger både bra förvaring och gott om arbetsytor.

VARDAGSRUM: Ljust och trevlig vardagsrum med fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som vetter i söder mot den lugna innergården. Parkettgolv och ljusa väggar.

ALLRUM/SOVRUM: I anslutning till både vardagsrum och hall finner ni lägenhetens första rum. Idag har väggen öppnats upp och används som allrum. Detta rum kan enkelt konverteras till ett sovrum igen.

SOVRUM: Sovrum med fönster som vetter mot centrum. Gott om plats för dubbelsäng, parkettgolv och ljus tapet på vägg. Garderober ger förvaring.

BADRUM 2: Helkaklat badrum med dusch, WC, tvättställ samt handukstork.

SOVRUM: Sovrum som har fönster i söder mot innergården. Förvaring via skjutgarderob, parkettgolv och ljus tapet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 87 m²

Lägenhetsnummer: 60

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 1 194 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 6

Hiss: Ja. Hiss från markplan.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong: Härlig och inglasad balkong i söderläge.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och internet från Tele 2 ingår i månadsavgiften. Hastighet om 250/250.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och FTX-ventilation.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Viken

Omgivning

Stadsdelen Viken är en central del i Karlstad och ligger söder om järnvägen med Kanikenäset som sträcker sig ut i Vänern. Genom åren har Viken fyllts ut och blivit större till ytan. Här finns allt ifrån bostäder, kontor och handel, såsom Pekås, ICA-butik, restauranger samt viss industri och vackra grönområden. I Viken finns flera grönområden såsom Wennbergsparken och Stadsträdgården samt strandlinjen mot Mariebergsviken med intilliggande Mariebergsskogen. Den närmaste skolan till Viken är Orrholmsskolan som är en är en F-6 skola. Skolan ligger centralt men ändå i naturskön miljö och omges av vänervikarna Orrholmsviken och Tullholmsviken. Karlstads busslinje 12 går genom området regelbundet.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,4984

Andel av insats: 1,4984

Andel av månadsavgift: 1,4984

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

377 725 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 76st lägenheter. Fastigheten har adress Stinsgatan 14, Trädgårdsgatan 1, 3 och 5 samt Rosenbadsgatan 11 och 13. Föreningen är försäkrad i Folksam där bostadsrättstillägg ingår.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2021 Bastec styr- och övervakning ventilation, varmvatten och värme samt Eco Guard innegivare, trådlös
montering av givare för temperaturmätning i alla lägenheter 268.750 kr Modernisering av två hissar,
Rosenbadsgatan 13 samt Trädgårdsgatan 3.931.250 kr
2022 Spolning av köksavlopp i hela fastigheten. Byte expansionskärl i undercentralen. Byte av staket på övre
innergården samt uppsättning av pergola. Installation av 12 st laddstolpar i garaget. Uppgradering av
resterande hissar.
2023 OVK-besiktning utförd

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar bland annat följande åtgärd:

2026-2027 Byte av fönster
OVK besiktning ska ske under år 2026

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gästlägenhet på Stinsgatan 14 som medlemmar kan hyra, 500 Kr/natt. Man kan hyra lägenheten i max 5 dygn under en period om 4 veckor.

I föreningen finns tre tvättstugor till förfogande för medlemmarna. Rosenbadsgatan 13, Trädgårdsgatan 3 samt Stinsgatan 14.

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö.
Bilplats 2: P-plats , har separat kö.
Stora platser: 10 st. Årshyra mellan 8320 kr- 8653 kr
Små platser: 34 st. Årshyra 5547 kr-5769 kr
MC-platser: 6 st. Årshyra 2815 kr.
Utvändig parkering: 2 st. Årshyra 4061 kr.
Laddplatser: Sammanlagt 44 bilplatser i garaget varav 12 st av dessa är laddplatser. Årshyra 2400 kr för tillgång till laddstolpe. Elförbrukning och ordinarie hyra för parkeringsplats tillkommer.
Motorvärmare: Finns ej att tillgå i garaget.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2026-01-01 med +3%.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 797 kr

I avgiften ingår vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

1 194 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 285 kr

Försäkring: 240 kr

Uppvärmning fast avgift: 669 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2026-01-01 med +3%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 111 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-11

Besiktningsman: Rasmus Widlund, Riksbyggen

Inre reparationsfond

Summa: 764 kr

Beskrivning: Ingen avsättning till inre fond görs längre.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alternativ planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Trädgårdsgatan 5, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Karlstad central

ca 83 m

Busshållplats: Centralstationen

ca 137 m

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6797 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-387 97 07

patrik.karlstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

054-21 10 00

sofia.karlstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Trädgårdsgatan 5

Fin 4:a med två badrum och inglasad balkong!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Trädgårdsgatan 5, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev