Aktiv matchning

Månadsavgift: 5 133 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Isabelle Karlsson

Läs mer och kontakta mig

Sofia Hjorth

Läs mer och kontakta mig

Karlstad

Stenhagsgatan 10D

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 5 133 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Isabelle Karlsson

Läs mer och kontakta mig

Sofia Hjorth

Läs mer och kontakta mig

Renoverad 3:a om 73,5 kvm med inglasad balkong mot väst!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73,5 m²
Lägenhetsnummer: 23
Månadsavgift: 5 133 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Stenhagsgatan 10D och denna smakfullt totalrenoverade trea belägen högst upp i huset. Bostaden renoverades 2021 och erbjuder ett modernt, genomtänkt boende med en ljus och trivsam atmosfär!

Lägenheten fördelas över ett rymligt kök med goda arbetsytor och plats för matbord, fullt utrustat med all maskinell utrustning som behövs för en bekväm och funktionell vardag. Hallen välkomnar med gott om förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober som bidrar till ett ordnat och praktiskt hem. Vidare finns två välplanerade sovrum, ett helkaklat duschrum samt ett ljust vardagsrum med utgång till den generösa, inglasade balkongen i västerläge. Balkongen fungerar som ett extra rum större delen av året och har gott om plats för möblemang.

Här bor du med bekväm närhet till service och matbutiker vid Våxnäs centrum, där vardagens behov enkelt tillgodoses. Området erbjuder dessutom goda kommunikationer in till city, både med bil och kollektivtrafik, samt smidig access till E18:s på- och avfarter, perfekt för dig som pendlar eller vill ta dig vidare mot andra delar av regionen. Kombinationen av ett lättillgängligt läge och närhet till stadens utbud gör detta till ett praktiskt och attraktivt boende!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Den generösa hallen ger ett välkomnande första intryck och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter genom fyra rymliga garderober. Det ljusa och stilrena 1-stavsparkettgolvet löper enhetligt genom hela bostaden och skapar ett harmoniskt helhetsintryck.

Sovrum
I anslutning till hallen finns ett ljust och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng samt kompletterande förvaringsmöbler. Väggarna är ljusa och bidrar till rummets luftiga känsla.

Kök
Köket är smakfullt renoverat med inredning från IKEA och erbjuder gott om både arbetsytor och förvaring. Här finns plats för ett större matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, diskmaskin, tvättmaskin, kombinerad ugn och mikro samt kombinerad kyl och frys.

Badrum
Det helkaklade duschrummet är modernt utformat och utrustat med golvvärme för extra komfort. Här finns wc, dusch med glasväggar, handdukstork samt badrumsskåp som erbjuder praktisk förvaring.

Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och ljust med goda möbleringsmöjligheter. De ljusa väggarna tillsammans med det genomgående 1-stavsparkettgolvet skapar en inbjudande atmosfär. Härifrån nås den inglasade balkongen som fungerar som en naturlig förlängning av rummet. Balkongen är belägen i soligt västerläge och rymmer med lätthet utemöbler.

Sovrum 2
Bostadens andra och större sovrum erbjuder gott om plats för förvaring i form av garderobsvägg.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73,5 m²

Lägenhetsnummer: 23

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd

Tv/Internetanslutning

TV: Grundutbud föreningens TV-avtal med Tele2/ComHem

Internet: Telenor abonnemanget är Bredband 250/250 vilket ska ge en hastighet mellan 150 och 250 Mb/s

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Våxnäs

Omgivning

Cirka 3 kilometer nordväst om Karlstad centrum ligger stadsdelen Våxnäs som är ett samlingsnamn för Hagalund, Gustavsberg, Sixbacken, Våxnäs industriområde och flerbostadshusområde. Våxnäs är ett trevligt område med närhet till såväl natur som servicebutiker. I Våxnäs centrum finns livsmedelsbutiker, bank, bibliotek och apotek. I närområdet finns även vårdcentral och skolor och på Våxnäs industriområde finns möbelbutiker, blomsterbutiker, bilförsäljning samt diverse restauranger.

Om man är sportintresserad finns ett flertal idrottsanläggningar såsom Tingvallahallarna och Tingvalla isstadion men även natursköna träningsspår.

Från Våxnäs finns täta bussförbindelser till både Bergviks köpcenter och in till Karlstad centrum.
Det finns även fina cykelvägar som snabbt tar dig till både centrum och Bergvik

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6187

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

101 446 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Stocken är en äkta bostadsrättsförening och omfattar 180 lägenheter fördelade på 24 trappuppgångar och 13 lokaler.
Daghem, grundskola och gymnasium finns inom stadsdelen. Stadsbussar passerar utanför husen och med cykel når man centrum på ca 15 minuter.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna,
kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Bredband/telefon/TV
Fastigheten har 250/250 MB bredband och fast telefoni mini genom Telenor och kabel-TV (grundutbud) via Comhem.
Allt ingår i månadsavgiften.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.egrannar.se/brfstocken

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1992-93: Fönsterbyte
1995-96: Stambyte
2011: Byte av tak
2012 : Balkonger byggdes ut och glasades in. Under 2012 relinades de markliggande stammar för dagvatten, byte av samtliga värmekulvertar, byte av all invändig el i lägenheterna (3-fas finns indraget i lägenheten).
2013: Spolning av V/A-stammar samt justering av värmesystem.
2014: Föreningen har låtit installera porttelefon för samtliga lägenheter.
2015: Ventilationen i samtliga lägenheter har setts över. Föreningen installerade elektroniska bokningstavlor där föreningslokal, motionslokal och tvättstugor kan bokas.
Byte plåtfasader 2017.
Installation av solpaneler 2020-2021.
Ombyggnad ventilation med återvinning av frånluft 2020-2021.
Byte av vindsstegar 2023

Kommande renoveringar i föreningen:
Helrenovering av tvättstugor, kostnad ca 3,6 mkr.
Byte motorvärmaruttag och elstolpar kostnad ca 800 tkr.
Renovering fasad, kostnad ca 1,5 mkr.
Byte fönster, kostnad ca 4,5 mkr.
Målning trapphus och källare, kostnad ca 2 mkr.
Omdragning av el i källare inklusive elbesiktning, kostnad ca 375 tkr.
Byte armaturer ytterbelysning, kostnad ca 800 tkr.
Byte entrèpartier aluminium kostnad 2,8 mkr.

Finansieras i första hand av egna medel och ev lån.

Gemensamma utrymmen

- Cykelförråd
- Tvättstugor
- Gästrum för övernattning
- Gym med crosstrainer, löpband, motionscykel, roddapparat, skivstänger m m.
- Fritidslokal för mindre fester/sammankomster och även här möjlighet för gästövernattning om gästrummet redan är bokat.
- Hobbyhörna med arbetsbänk för mindre snickeriarbeten och målning.
- Källsorterinng

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 245 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 139 kr/mån, har separat kö.
Till föreningen hör 53 garage och 140 parkeringsplatser, de flesta med motorvärmare. Till garagen är det separat kö och för närvarande är väntetiden ca: 7-10 år. Parkeringsplats finns vanligtvis att hyra vid inflyttning.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 133 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten. Obligatorisk balkongavgift tillkommer på 161 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 4404 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 230 kr

Försäkring: 1 800 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-01-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stenhagsgatan 10D, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sydvärnsgatan

ca 127 m

Tåg: Karlstad central

ca 1,8 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.