Hoppa till innehåll
 
Visning
Månadsavgift: 3 860 kr/månad
Karlstad

Västra Torggatan 8

Visning
Månadsavgift: 3 860 kr/månad

Välkommen till Västra Torggatan 8 – en unik chans att bo i anrika Grand Hotell!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 49 m2
  • Lägenhetsnummer: 1309
  • Byggnadsår: 1904/2019
  • Månadsavgift: 3 860 kr
  • Driftkostnad: 459 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 6
  • Hiss: Ja

Nu har vi det stora nöjet att presentera en fantastisk tvåa om 49 välplanerade kvadratmeter – en bostad där modern komfort möter klassisk elegans. Här bor du i en unik miljö, omsluten av historisk arkitektur, men med alla bekvämligheter som hör ett toppmodernt boende till.

Lägenheten bjuder på ett härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier med vy över centrala Karlstad. Den genomgående höga standarden förstärks av en generös takhöjd om hela 3 meter, vackra stuckaturer och stilsäkra designval som ger hemmet en exklusiv och harmonisk karaktär.

Här möts du av en inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter som leder vidare till det smakfulla köket som erbjuder gott om arbetsyta och plats för matgrupp. Vidare finner ni ett rymligt och socialt vardagsrum – perfekt för umgänge och avkoppling, medan det rofyllda sovrummet ger en härlig plats för återhämtning. Badrummet är rymligt, helkaklat och utrustat med egen tvättmaskin för maximal bekvämlighet.

Som boende i föreningen får du tillgång till fantastiska gemensamma utrymmen. I Grands anrika matsal om hela 180 kvm kan du arrangera middagar och festligheter i en miljö som imponerar på alla. På takvåningen väntar en exklusiv relaxavdelning med spa-bad, bastu och terrass med utsikt över stadens takåsar – en oas mitt i city. Här finns även övernattningslägenhet samt bibliotek/loungerum.

Utanför porten möts du av stadens puls: shopping, nöjen, restauranger och service på bekvämt gångavstånd. Tågstationen ligger endast ett stenkast bort och Stora Torget – stadens nav för kollektivtrafik – nås enkelt till fots. Här bor du mitt i hjärtat av Karlstad, med allt du kan tänkas behöva precis runt hörnet.

Välkommen hem till ett boende som verkligen sticker ut – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Inbjudande hall med gott om plats för klädavhängning. Parkettgolv samt ljusa väggar.

BADRUM
Direkt till höger från entrén ligger det smakfulla och rymliga badrummet. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. Helkaklade väggar med marmormotiv och klinkers i grå nyans med golvvärme. Spottar i tak.

KÖK
Påkostat kök från Vedum med ljusgrå snickerier, vitt kakel ovan ljus bänkskiva samt rostfria vitvaror. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, spishäll, spisfläkt, mikro samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens. Parkettgolv samt ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier. Här ges plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt hemmakontor.Parkettgolv samt ljusa väggar.

SOVRUM
Fint sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Här finns även gott om förvaring i form av två garderober. Parkettgolv samt ljusa väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 49 m2
Lägenhetsnummer: 1309
Byggnadsår: 1904/2019
Driftkostnad: 459 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja. Hiss från markplan
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till bostaden följer ett rymligt källarförråd.

Byggnadssätt

Kommentar: GRUNDLÄGGNING:
Betongplatta på träpålar.

FASAD:
Putsad fasad samt skivmaterial på terrassvåningarna.

YTTERTAK:
Träkonstruktion med papp och isolering i lösull.

STOMME:
Betong/tegel och trä. De två översta våningarna har trästomme.

BJÄLKLAG:
Betong, tegel och trä.

MELLANVÄGGAR:
Betong/tegel och trä och de två översta planen är i lätt byggnadsteknik.

Tv/Internetanslutning

Tv och bredband via Sappa, bredband 1000/1000.

Värme- och ventilationsanläggning

UPPVÄRMNINGSSYSTEM:
Huset värms med fjärrvärme med termostatreglerade radiatorer. Mekanisk frånluft från
bad och kök. Komfortgolvvärme i BAD men inte på gästtoalett/WC i de lägenheter där
det finns två WC.

VENTILATION:
Ventilationen i lägenheterna sker med en central ventilationsanläggning med mekanisk
till- och frånluft och återvinning.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,69140
Andel av månadsavgift: 1,73

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

619 965 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

ANTAL LÄGENHETER: 52
ANTAL RUM: 1-4
BOAREA: Ca: 28 – 112 kvm
PARKERING: Inga i fastigheten. 11 platser är reserverade i Löfberg Fastigheters parkeringshus på Bryggudden.
HISS: Ja
ÖVERNATTNINGSRUM: Lägenhet med toalett och dusch.
TAKTERRASS: På översta våningsplanet anläggs en gemensam terrass med bastu, dusch, toalett och spabad.
GEMENSAMHETSLOKAL: Anrika ”Grands Matsal” om ca: 180 kvm med enklare beredningskök och toaletter.
BYGGHERRE: Karlstadhus AB och Prepart AB.
TOTALENTREPRENÖR: Karlstad Byggtjänst AB
ARKITEKT: Mondo
ADRESS: Västra Torggatan 8, 652 25 Karlstad.

Hyreshusenhet, bostäder & lokaler (lokaler mer än 50%)

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningens fastighet Mercurius 22 i Karlstads som tidigare inrymde Grand Hotell har renoverats och byggts om till bostäder med en tillbyggnad om två våningar. Byggnaden består nu av totalt 6 våningar och inrymmer 52 st bostadsrätter (38 st i befintlig byggnad och 14 st i nyproduktion på våning 5 och 6).

Byggnationen av föreningens fastighet har pågått under år 2017, 2018 och 2019, inflyttning har skett från och med mars 2019.
2024 Garantibesiktning genomfördes (5 år efter att fastigheten stod klar).

Planerade underhåll:
2025 Filmning av avloppsrören samt mindre renoveringsåtgärder.

Då fastigheten är såpass ny- och ombyggd är det inga större underhåll eller renoveringar inplanerade under de närmsta 20 åren. Föreningen har en underhållsplan som de följer och som färdigställdes under 2024.

Gemensamma utrymmen

Gemensamt för föreningen finns barnvagns-/rullatorförråd, undercentral, cykelförråd och soprum med källsortering ligger i byggnaden.
På översta takterrassen kommer det anläggas en gemensam terrass med toalett, dusch, bastu och spabad.
Anrika ”Grands Matsal” som är ca 180 kvm renoveras och iordningsställs så att föreningen skall kunna använda den som en gemensamhetslokal med ett bredningskök och toaletter.

Föreningen har även ett övernattningsrum med egen toalett och dusch som föreningens medlemmar kan hyra.

Loungerum/bibliotek för de boende.

Parkering

Inga i anslutning till byggnaden. 11 parkeringsplatser är reserverade för föreningens medlemmar i Löfberg Fastigheters parkeringshus på Bryggudden. I närområdet finns flera parkeringsalternativ.

Ekonomi

Månadsavgift

3 860 kr
I avgiften ingår värme, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår värme, tv, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen debiterar faktisk förbrukning av el och vatten.
Tv och bredband via Sappa, bredband 1000/1000.

Driftkostnader

459 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1548 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 109 kr
Vatten: 150 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-04-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västra Torggatan 8, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3860 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 14 april
Anmälan krävs

Västra Torggatan 8, 652 25 Karlstad
Anmälan krävs! Välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Karlstad
Västra Torggatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning