Hoppa till innehåll
 
Visning
Månadsavgift: 6 113 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Karlstad

Packhusallén 6K

Visning
Månadsavgift: 6 113 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Unik lägenhet med dubbla terrasser!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 103,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 50
  • Byggnadsår: 2021
  • Månadsavgift: 6 113 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 7
  • Hiss: Ja

Nu har vi det stora nöjet att erbjuda en fantastiskt fin 3:a om 103,5 välplanerade kvadratmeter högst upp i huset. Här erbjuds en modern bostad där det bara är att flytta in. Unik lägenhet med ett otroligt ljusinsläpp genom fina fönsterpartier samt med utsikt över Tullholmsvikens glittrande vattenläge. Lägenheten är genomgående i toppklass med stilsäkra designval som enstavsparkett och stenskivor i kök. Lägenheten erbjuder en inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter, ett rymligt och socialt vardagsrum med öppen planlösning mot det smakfulla köket. Lägenheten har tillgång till två terrasser i olika väderstreck där den ena vetter mot Tullholmsviken och har både inglasad del med en motorstyrd markis under glastaket samt öppen terrass. Terrass nummer två har vyer över takåsar mot centrum samt yttre hamn. Två helkaklade badrum där det ena har tvättmaskin och torktumlare.

Här bor ni på en av Karlstads mest attraktiva adresser med ett fritt läge och på ett bekvämt avstånd till centrum. På Packhusallén bor du centralt, naturnära och attraktivt med närhet till bland annat restauranger, barer, matbutik, caféer och trevliga promenadstråk. Fina soldäck vid vattnet ligger precis utanför porten. Söker du efter ett exklusivt boende med ett centralt läge har du hamnat rätt!

Denna bostad skall upplevas på plats.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar. Bra förvaring via anslutande walk-in-closet och skjutgarderob.
BADRUM 1: Helkaklat badrum som ligger till höger när ni kommer in genom entrén. Badrummet är utrustat med elgolvvärme, duschhörna, tvättställ med kommod, WC, spotlights och handdukstork.
VARDAGSRUM: Ljust och härligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck och öppen planlösning mot kök. Här finner ni utgången till den ena av lägenhetens två terrasser. Terrassen vetter mot Tullholmviken och har både inglasad del med motorstyrd markis samt öppen terrass.
KÖK: Fint och påkostat kök från Marbodal med bänkskivor i sten. Praktisk köksö ger både extra förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med rostfria vitvaror, mörka snickerier och vitt kakel ovan arbetsyta. Från köket nås lägenhetens andra terrass med vyer över takåsar mot centrum samt yttre hamn.
SOVRUM 1: Sovrum med fönster som vetter mot Tullholmsviken.
SOVRUM 2: Lägenhetens största sovrum med gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring via walk-in-closet. Fin utsikt mot Tullholmsviken och ljusa ytskikt.
BADRUM 2: I anslutning till sovrummen finns lägenhetens andra badrum med tvättmaskin och torktumlare. I övrigt finns tillgång till tre vägghängda skåp, tvättställ med kommod, WC, dusch, elgolvvärme samt handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 103,5 m2
Lägenhetsnummer: 50
Byggnadsår: 2021
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 7
Hiss: Ja. Hiss från markplan samt ner i källarplan.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Grundläggning: Garaget grundläggs med betongplatta.
Stomme: Betong.
Tak: Isolerat yttertak av trä beläggs med bandtäckt plåt.
Fasad: Putsadeväggar med luftspalt, tegel samt träpanel.
Plåt: Stålplåt
Balkong med belysning.
Fönster: Träaluminiumfönster med ett U-värde på 0,9-1,0.
Rumshöjd: Ca. 2,50 meter.

Tomt/balkong/uteplats

Terrass: Stor terrass i sydvästligt läge med både inglasad del samt öppen yta.
Terrass: Terrass med vyer över takåsar mot centrum samt yttre hamn.

Tv/Internetanslutning

Gruppanslutning av TV, telefoni och bredband ingår.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme via vattenburna radiatorer.
FTX-aggregat på vind.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Tullholmsviken

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,28700
Andel av insats: 2,28700
Andel av månadsavgift: 2,29

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

740 619 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Trädgårdsholmen består av 51 lägenheter, fem lokaler längs med Packhusallén och 38 garageplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. Bostadsrättsförsäkring ingår. Tillgång till elcyklar, elbilspool i garage fram till 2026-11-01 under huset samt en gästlägenhet att hyra.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tillgång till gästlägenheten, cykelförråd, garage och källarförråd till respektive lägenhet.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 900 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har tillgång till 38 garageplatser. 2026-04-13 är det 10 st i kö till garageplats.

Ekonomi

Månadsavgift

6 113 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Gruppanslutning av TV, telefoni och bredband ingår.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 79 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-10-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Packhusallén 6K, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6113 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 14 april
Anmälan krävs

Packhusallén 6K, 652 12 Karlstad
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tullholmsviken, Karlstad
Packhusallén 6K
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning