Utgångspris:

2 695 000 kr

Månadsavgift: 6 276 kr/månad

Välj visningstid

05
feb

Tor 18:00-18:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Tallmarksgatan 3C

Se på karta

Utgångspris:

2 695 000 kr

Månadsavgift: 6 276 kr/månad

Välj visningstid

05
feb

Tor 18:00-18:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Modernt radhus på Stockfallets!

Typ: Radhus
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 117 m²
Lägenhetsnummer: D03R
Byggnadsår: 2019
Månadsavgift: 6 276 kr
Driftkostnad: 1 566 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Välkomna in i detta toppmoderna och nyproducerade radhus på lugna och trevliga Tallmarksgatan i Karlstad. Här njuter ni av den höga standard som man förknippar med nyproduktion och husets 117 väldisponerade kvadratmeter erbjuder fantastiska förutsättningar för exempelvis barnfamiljen eller paret som söker ett hem att trivas i under många år framöver.

Underbart kök med ekparkett och plats för matbord. Trevligt vardagsrummet med utgång till altanen. Här finns i övrigt ett allrum på övre plan, fyra sovrum samt två badrum.

Till huset hör en liten, lättskött och barnvänlig gräsyta samt förråd i fristående byggnad. Här finns även en mysig altan med gott om plats för matgrupp samt en balkong. Även tillgång till uteplats på framsida samt uppfart med plats för två bilar.

Här bor ni i ett område med närhet till vacker natur med fina strövområden samt goda kommunikationer till Karlstads centrala delar med mataffärer och service.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Rymlig, välkomnande entréhall med grå klinker på golv samt ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder.

I anslutning till entréhallen ligger ett av bostadens två badrum. Grå plastmatta på golv samt vitt kakel på väggar. Badrummet är i övrigt utrustat med WC, handfat, badrumsskåp, tvättmaskin samt torktummlare. Praktisk arbetsbänk ger bra arbetsytor samt förvaring.

Mycket smakfullt kök med fin ekparkett på golv samt vita väggar. Här finns gott om plats för köksmöbel. Köket är utrustat med vita snickerier, spishäll, fläkt, vitt kakel över arbetsytor, diskmaskin, mikro, kyl samt frys. Köket erbjuder goda arbets- samt förvaringsytor.

Trevligt vardagsrum med vacker ekparkett på golv samt ljusa väggar. Stort fönsterparti ger ett naturligt ljus i rummet. Här finner ni även utgången som tar er till den mysiga altanen.

Innanför vardagsrummet ligger sovrum 1. Ekparkett på golv samt vita väggar. Detta rum kan enkelt tas bort för att få ett större vardagsrum om så önskas.

Övre plan:

Trivsamt allrum med ekparkett samt vita väggar. Detta rum kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas.

Sovrum 2, vilket är bostadens största sovrum, har ekparkett på golv samt ljusa väggar. Här finner ni utgången som tar er till balkongen.

Sovrum 3 har ekparkett på golv samt vita väggar.

Fräscht badrum med grå plastmatta på golv samt vitt kakel på väggar. Detta badrum är utrustat med WC, dusch, handfat, badrumsskåp samt handdukstork.

Sovrum 4 har ekparkett samt vita väggar.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 117 m²

Lägenhetsnummer: D03R

Utgångspris: 2 695 000 kr

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 1 566 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till bostaden finns ett rymligt förråd om ca 7 kvm.

Byggnadssätt

Kommentar: Grund: Platta på mark.
Fasad: Träpanel.
Fönster: 3-glasfönster.
Tak: Betongpannor.

Tomt/balkong/uteplats

Altan: Trevlig altan i österläge med fin morgon/förmiddagssol.

Balkong: Balkong med utgång från stora sovrummet.

Uteplats: Uteplats i anslutning till entrén.

Tv/Internetanslutning

Fastigheterna är anslutna till öppet nät via fiberanslutning. Eget abonnemang för både tv och internet tecknas av bostadsrättsinnehavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Stockfallet

Omgivning

Stockfallet är ett område i nordöstra Karlstad. Det angränsar till bostadsområdena Kroppkärr och Lorensberg och har c:a 6km till centrala Karlstad. På Stockfallet finns det gott om bostadshus, till största delen villor och kännetecknas som ett lugnt område med flera populära lekplatser samt förskola (klass 1-3) dagis och fritids. I området planeras också många nya bostäder i de nordöstra delarna samt att i framtiden kommer det integreras tillsammans med Edsgatans område. Goda kollektiva förbindelser och flera fina gång och cykelvägar finns till Karlstads övriga områden.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,5641026

Andel av månadsavgift: 2,5641

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 151 346 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf BoKlok Myrvisslaren är en förening med 6 parhus samt 6 radhuslängor om totalt 39 bostäder. Föreningen förvaltas ekonomiskt genom Egeryds Fastighetsförvaltning.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden finns ett rymligt förråd om ca 7 kvm.

Parkering

Varje bostad har egen uppfart med plats för 2 bilar. Inom föreningens område finns även 6 gästparkeringar.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 695 000 kr

Månadsavgift

6 276 kr

I avgiften ingår parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

1 566 kr/månad

Antal i hushållet: 5

Kommentar: Kostnaden för hushållsel är inkl. uppvärmning.

En fast vattenkostnad 600kr /mån ingår i månadsavgiften och denna justeras en gång per år.

Driftkostnaderna är individuella och kan variera.

Fördelas enligt följande

El: 670 kr

Försäkring: 283 kr

Vatten: 440 kr (obligatorisk)

Renhållning: 173 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-05-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tallmarksgatan 3C, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tallmarksgatan

ca 144 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.