Aktiv matchning

Månadsavgift: 6 195 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Läs mer och kontakta mig

Karlstad

Kolarens Gata 11C

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 6 195 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Läs mer och kontakta mig

Fint radhus i två plan med vinterbonat uterum i väster!

Typ: Radhus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 122 m²
Lägenhetsnummer: 10
Byggnadsår: 2017
Månadsavgift: 6 195 kr
Driftkostnad: 2 448 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Varmt välkomna till Kolarens gata 11C och detta välskötta radhus om 122 kvm. Här njuter ni bland annat av ett rymligt, modernt och smakfullt kök med fräscha ytskikt, generösa ytor och öppen planlösning mot vardagsrummet samt två moderna och fräscha badrum. Den övriga ytan fördelar sig på fyra sovrum samt ett generöst, vinterbonat uterum om ca. 17 kvm med vattenburen golvvärme. Uterummet och baksida vetter mot väster. Till huset hör en liten, lättskött och barnvänlig gräsyta samt förråd i fristående byggnad. Ett boende som erbjuder fantastiska förutsättningar för exempelvis barnfamiljen eller paret som söker ett hem att trivas i under många år framöver. Här finns även tillgång till två parkeringar som ingår i avgiften.

Här bor ni i ett område med närhet till både vacker natur och fina strövområden. En kort promenad bort finns flera förskolor och Stockfallets nybyggda skola. Goda kommunikationer till Karlstads centrala delar.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan: Golvvärme i hela entréplan.

HALL
Välkomnande entréhall med smakfull, grå klinker på golv samt målade väggar. Här finns en praktisk garderobsvägg med bra förvaring samt avhängningsmöjligheter för ytterkläder.

BADRUM
Fint badrum med grå klinker på golv samt vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badrumsskåp, dusch, tvättmaskin, torktumlare samt handukshängare.

KÖK
Mycket fint kök från Marbodal i öppen, modern planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en luftig känsla. Ekparkett på golv samt ljusa väggar. Köket är utrustat med vita snickerier, vitt kakel över arbetsytor, spishäll, fläkt, ugn, mikro samt diskmaskin. Köket erbjuder goda förvarings- samt arbetsytor via köksö.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med fin ekparkett samt ljusa väggar. Stora fönsterpartier vilket ger ett naturligt ljus i rummet.

VINTERBONAT UTERUM
Härlig förlängning av vardagsrummet med vattenburen golvvärme, fint trägolv och stora skjutpartier av glas. Här finner ni även utgången till altanen och gräsytan som ligger i västerläge med fin eftermiddags-/kvällssol.

Övervåning:

SOVRUM 1
Sovrum med ekparkett, ljusblå väggar samt målat naturmotiv. En garderob ger förvaring

SOVRUM 2
Sovrum som är bostadens största sovrum, har ekparkett på golv samt väggar i olika gröna nyanser. Tre garderober.

BADRUM
Fint badrum med grå klinker på golv (komfortvärme) samt vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, handdukstork, handfat, badrumsskåp samt badkar.

SOVRUM 3
Sovrum med ekparkett samt väggar i en grå nyans samt fyra garderober erbjuder förvaring.

SOVRUM 4
Sovrum 4 med ekparkett, två målade väggar i blågrön nyans samt mönstertapet på vägg. Två garderober.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 122 m²

Lägenhetsnummer: 10

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 2 448 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
I föreningens register är bostaden registrerad som 105 kvm. Säljaren uppskattar att det vinterbonade uterummet är ca. 17 kvm.

Byggnadssätt

Kommentar: Grund: Isolerad betongplatta på mark.
Stomme: Trä.
Fasad: Trä
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor.
Fönster: 3-glas.

Tomt/balkong/uteplats

Altan: Stor altan om ca. 17 kvm i anslutning till uterummet. Här finns även en inhängnad gräsyta att tillgå.

Tv/Internetanslutning

TV-anslutning: Fiber. Leverantör: Sappa.
Internetanslutning: Fiber. Leverantör: Karlstads stadsnät.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Luft/Vatten-värmepump + golvvärme på nedervåningen.
Ventilation: Fläktstyrd frånluft med återvinning.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Stockfallet

Omgivning

Stockfallet är ett villaområde i nordöstra Karlstad. Det angränsar till bostadsområdena Kroppkärr och Lorensberg och har c:a 6km till centrala Karlstad. På Stockfallet finns det gott om bostadshus, till största delen villor och kännetecknas som ett lugnt område med flera populära lekplatser samt 2 förskolor. Stockfallets skola har klasser mellan 0-6. Goda kollektiva förbindelser och flera fina gång och cykelvägar finns till Karlstads övriga områden. Aktivitetsföreningen "Stocken" anordnar Valborgsfirande, för-midsommarfirande, pubkvällar, kräftskivor m.m.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5

Andel av insats: 5

Andel av månadsavgift: 5

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 192 709 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens namn: Brf Kolaren i Karlstad
Organisationsnummer: 769632-3208
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 20
Antal lokaler: 0
Brf Kolaren i Karlstad är en förening med 20 lägenheter som är på 105 kvm vardera. Ekonomisk förvaltning via HSB.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett separat förråd om ca 10 kvm som hör till bostaden.

Parkering

Bilplats 1: Två p-platser , ingår i avgiften, är obligatorisk.
Två parkeringsplatser följer med bostaden och ingår i avgiften.

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

6 195 kr

I avgiften ingår vatten, kabel-tv och parkeringsplats

Driftkostnader

2 448 kr/månad

Årlig elförbrukning: 9386 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Uppvärmning inkluderar även hushållsel. Driftkostnaderna är individuella och kan variera.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 2 250 kr

Försäkring: 198 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-04-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kolarens Gata 11C, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6195 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-387 97 07

patrik.karlstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Kolarens Gata 11C

Fint radhus i två plan med vinterbonat uterum i väster!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kolarens Gata 11C, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev