Aktiv matchning

Månadsavgift: 4 417 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sonja Rudqvist

Läs mer och kontakta mig

Helena Andersson

Läs mer och kontakta mig

Victor Jansson

Läs mer och kontakta mig

Karlstad

Galoppstigen 18E

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 4 417 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sonja Rudqvist

Läs mer och kontakta mig

Helena Andersson

Läs mer och kontakta mig

Victor Jansson

Läs mer och kontakta mig

3:a med balkong i västerläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 59,8 m²
Lägenhetsnummer: 1305
Byggnadsår: 2004
Månadsavgift: 4 417 kr
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

På populära Råtorp finner du denna trivsamma 3:a som erbjuder allt du behöver för ett bekvämt boende. Bostaden har en luftig och genomtänkt planlösning med öppen yta mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Härifrån kliver du ut genom eleganta dubbeldörrar till den rymliga balkongen i västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

De två ombonade sovrummen är rofyllda och praktiska, med plats för både säng och förvaring. Hallen erbjuder dessutom generöst med utrymme tack vare en stor klädkammare. Det fräscha och stilrent inredda badrummet är utrustat med tvättmaskin – en bekvämlighet som underlättar vardagen. Den egna entrén via loftgång bidrar till en känsla av privatliv och funktionalitet.

Brf Bo Klok Sandbäcken är en omtyckt förening med välskött ekonomi och trivsamma gemensamma ytor. Internet med hastighet 1000/1000 ingår i månadsavgiften från 1/4-25. Här bor du med närhet till Råtorps charm – en stadsdel känd för sina grönområden, närhet till Klarälven och sköna promenadstråk. Dessutom är det nära till både centrum och större kommunikationer, vilket gör det till ett attraktivt område!

Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande entré med praktisk planlösning. Hallen erbjuder generöst med förvaringsmöjligheter tack vare en rymlig klädkammare. Ljusa ytskikt och slitstarkt golv skapar en funktionell och trevlig entré.

Sovrum 1:
Det större sovrummet är ett ombonat och rogivande utrymme med plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns bra förvaringslösningar med plats för garderober eller annan förvaring.

Kök:
Ett modernt och välutrustat kök som är en del av bostadens öppna planlösning. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör matlagningen till ett nöje. Stilsäkra materialval och god ljusinsläpp bidrar till den trivsamma känslan.

Vardagsrum:
Rymligt och inbjudande vardagsrum i öppen planlösning med köket, vilket skapar en luftig och social miljö. Härifrån når du den stora balkongen i västerläge via dubbeldörrar – en perfekt plats för avkoppling och soliga kvällar. Plats för både sittgrupp och växter, vilket skapar en trivsam utemiljö.

Sovrum 2:
Ett mysigt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ljus och trevlig atmosfär med möjlighet till flexibel möblering. Modern akustikvägg klär ett av rummets väggar.

Badrum:
Stort och fräscht badrum med helkaklade väggar och våtrumsmatta. Utrustat med tvättmaskin, wc, handfat och dusch. Här finns gott om plats för förvaring och bekvämlighet i vardagen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 59,8 m²

Lägenhetsnummer: 1305

Byggnadsår: 2004

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej. Loftgångar med egen entré

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd i separat byggnad.

Byggnadssätt

Kommentar: 2 st sophus i separata byggnader.
Förrådsbyggnader

Tv/Internetanslutning

Sappa AB - Kabel TV/Bredband

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Råtorp

Omgivning

Råtorp är en stadsdel nordväst om Karlstad som sträcker sig ca. två kilometer längs Klarälven. Råtorp består av en nyare del på Södra Råtorp som innehåller både villor och lägenheter samt en äldre del med mestadels villor. Låg- och mellanstadieskola finns i området via Råtorpsskolan.
Det lokala laget Råtorps IK har tillgång till två fotbollsplaner som ligger mitt i området.
På området finns även pizzeria, bensinstation, Coopbutik samt Råtorps Café som nu återfinns i White Guide.
Bra bussförbindelser via Karlstads stadsbuss samt nära till E18s av-/påfart.
Inom kort påbörjas bygget en ny gång- och cykelbro mellan Färjestad och Råtorp för att främja tillgängligheten mellan stadsdelarna och för att öka stadens attraktionskraft. Vid Sannafältet i anslutning till södra Råtorp planerar kommunen för stora investeringar i form av inomhus- och utomhusarenor för friidrott, fotboll och amerikansk fotboll mm.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,05190

Andel av månadsavgift: 2,05

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

427 370 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastigheter Fältskären 1 och Fänriken 2 i Karlstads kommun består av åtta flerbostadshus i två våningar med totalt 48 bostadsrätter. Föreningen innehar mark med äganderätt.

Lägenhetsfördelning:
16 st 2 rum och kök
16 st 2-3 rum och kök
16 st 3-4 rum och kök
Den totala boytan är 2 914 kvm.

Föreningen har avtal med bla. följande leverantörer:
Vänerförvaltning - Ekonomisk förvaltning
Karlstad Energi - El, fjärrvärme och renhållning
Karlstad kommun - Vatten och avlopp
Bredablick - Snöröjning/halkbekämpning
Egeryds - Gräsklippning
Sappa AB - Kabel TV/Bredband

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Väsentliga händelser under året
Under året har samtliga balkonger på föreningens fastigheter renoverats. I samband med renoveringen har balkongerna byggts ut med 50 cm och försetts med bättre avrinningslösningar.

Under kommande år avser föreningen se över renoveringsbehov på fastigheternas loftgångar

Kommande renoveringar i föreningen:
Avsättning till föreningens fond för yttre underhåll görs, i enlighet med föreningens stadgar, med minst 30 kr per kvm boarea. Fonderade medel skall täcka planerat underhåll på fastigheten. Föreningen har en aktuell underhållsplan upprättad 2019 av Klara Arkitekter. Uppdateras löpande.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
48 st p-platser. P-plats utan motorvärmare ingår.

Motorvärmare
Att koppla in sig på motorvärmaruttaget och få nycklar kostar 700:- samt 100:-/mån. Meddela styrelsen i samband med inflyttning om den tidigare lägenhetsinnehavaren hade motorvärmare som du vill ta över eller avsluta. Det är inte tillåtet att ladda el-bilar i motorvärmarstolpen.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 417 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och parkeringsplats

Internet med hastighet 1000/1000 ingår i månadsavgiften från 1/4-25.

Driftkostnader

300 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Kommentar: OBS kostnad för hushållsel är uppskattat enligt schablon.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 147 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-04-13

Besiktningsman: Kristian Pesonen, Majornas Energi och miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Öppen planlösning med utgång till balkongen

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Galoppstigen 18E, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Valhallagatan

ca 201 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.