Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 838 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Karlstad

Kasernhöjden 13B

Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 838 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Kanontvåa med uteplats!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 62 m2
  • Lägenhetsnummer: 1109
  • Månadsavgift: 3 838 kr
  • Driftkostnad: 630 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna stilrena och smart planerade bostad om 62 kvm på populära Kasernhöjden 13B i Karlstad. Här erbjuds ett modernt boende med öppen planlösning, generös takhöjd och genomgående gott skick.

Bostaden präglas av en luftig atmosfär där kök och vardagsrum samspelar i en social och inbjudande planlösning. Den öppna ytan ger gott om plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för såväl vardag som umgänge. Tack vare den tilltagna takhöjden förstärks känslan av rymd ytterligare. Det praktiska sovloftet skapar en smart och yteffektiv lösning där man har förvaring under, samtidigt som den separata alkovdelen erbjuder flexibilitet – perfekt som extra sovplats, hemmakontor eller förvaring efter behov. Från bostaden nås en trevlig uteplats med plats för utemöbler, grill och planteringar – en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Lägenheten håller genomgående modern standard med stilrena materialval och ett mycket gott skick, vilket gör det möjligt att flytta in och trivas från första dagen.

Området är lugnt och trevligt och i direkt närhet till bostaden finns ett fint gym samt Artisan Bageri. Inom behagligt promenadavstånd ligger Karlstads centrala delar, motionsspår och trevliga strövområden, skolor, butiker, restauranger och träningsanläggningar.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Stenläggning. Plats för avhängning.

ALKOV: Denna del kan användas efter önskemål. Gott om förvaring i form av garderober.

BADRUM: Stilrent helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, WC samt kommod. Goda förvaringsmöjligheter.

KÖKSDEL: En köksdel med en sömnlös övergång till vardagsrummet. Ett stilrent vitt kök med en trevlig köksödel. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikro och diskmaskin.

VARDAGSRUM: Öppen planlösning med högt i tak. Trägolv och vita väggar. Synligt tegel som sätter prägel på bostaden. Plats för stort matbord och soffgrupp.

SOVLOFT: Ett praktiskt sovloft med gott om förvaring under. Här finns plats för större säng med tillhörande möblemang.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 62 m2
Lägenhetsnummer: 1109
Driftkostnad: 630 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Kasernhöjden

Omgivning

Kasernhöjden ligger på en höjd, vilket gör att du får en härlig panoramautsikt över hela stan. Här är lugnt och trevligt och samtidigt har du centrala Karlstad på bara femton minuters gångavstånd. Livsmedelsbutiken når du på fem minuter till fots.

Förutom bostäder och företag finns skolor, förskolor butiker och restauranger. STC, träningsanläggning hittar du i gamla värnpliktsmatsalen. Du har både Tingvalla idrottsplats och isstadion alldeles inom räckhåll.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,32710%
Andel av månadsavgift: 1,33%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

452 299 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av ett flerbostadshus i fem våningar med totalt 57 lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. Ekonomisk förvaltning ombesörjs av Vänerförvaltning och avtal för fastighetsskötsel finns tecknat med Värmlands fastighetsservice.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Renoveringsår: 2006-2007. Renoveringen omfattade byte av stammar till kök och badrum, byte av el, renovering av: tak, fönster, tvättstuga samt balkonger.

Gemensamma utrymmen

Lägenhetsförråd finns i uppgång 13 B samt två rejäla tvättstugor.
Det finns 29 parkeringsplatser samt 26 carportplatser

Parkering

Bilplats 1: Carport . Avgift 450 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: P-plats laddplats . Avgift 450 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 5: Carport med laddplats . Avgift 650 kr/mån, har separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Hyran höjdes 2026-01-01 med 5%, inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (Kontrollerat 2026-02-18)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 838 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

630 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1900 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Elkostnaden är utgått från säljarens egen kostnad när han bodde där för ca 2 år sen.

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 180 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Hyran höjdes 2026-01-01 med 5%, inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (Kontrollerat 2026-02-18)

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kasernhöjden 13B, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3838 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kasernhöjden, Karlstad
Kasernhöjden 13B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning