Aktiv matchning

Månadsavgift: 2 487 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Isabelle Karlsson

Läs mer och kontakta mig

Sofia Hjorth

Läs mer och kontakta mig

Karlstad

Herrrhagsgatan 13A

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 2 487 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Isabelle Karlsson

Läs mer och kontakta mig

Sofia Hjorth

Läs mer och kontakta mig

Charming 1:a på Herrhagen!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 27 m²
Lägenhetsnummer: 205
Byggnadsår: 1939
Månadsavgift: 2 487 kr
Driftkostnad: 2 370 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Varmt välkommen till Herrhagsgatan 13A! Ett perfekt första boende, studentlägenhet eller smidig övernattningslägenhet!

Denna välplanerade bostad om 27 kvm erbjuder ett trivsamt kök med plats för matgrupp samt generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter i ljus inredning. Det fina takfönstret bidrar med ett härligt ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande känsla.

Vidare möts du av ett ljust och lättmöblerat allrum med utrymme för både soffa och säng, en flexibel yta som enkelt anpassas efter dina behov.

Attraktiva Herrhagen erbjuder ett bekvämt och centralt boende med närhet till stadens puls. På bara några minuter når du Karlstads stadskärna med dess rika utbud av butiker, restauranger och nöjesliv, samtidigt som goda kommunikationer finns alldeles runt hörnet.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Ljus och inbjudande entréhall med stilrent laminatgolv och mjuka, ljusa väggar som skapar en härlig första känsla.

Kök:
Ett trivsamt och charmigt kök med fina, ljusa snickerier som ger en tidlös karaktär. Ovanför bänkskivan bryts det ljusa av med ett vackert blått kakel som tillför liv och personlighet. Köket är utrustat med spis, spisfläkt samt kyl och frys, här finns även plats för matgrupp. Förvaringen är generös med flera garderober, både praktiskt och bekvämt.

Allrum:
Ett ljust och flexibelt rum med plats för både soffhörna och sovdel. De ljusa väggarna och det stilrena laminatgolvet skapar en lugn bas, medan det fina ljusinsläppet från fönstret ger rummet en luftig och trivsam känsla.

Duschrum: Fräscht duschrum med ljus våtrumstapet och praktisk plastmatta på golvet. Här finns allt du behöver i form av wc, dusch, handfat och spegelskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 27 m²

Lägenhetsnummer: 205

Byggnadsår: 1939

Driftkostnad: 2 370 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Herrhagen

Omgivning

Herrhagen ligger strax utanför Karlstads centrala delar och sträcker sig från Pråmkanalen i väster till Hammaröleden i öster. I norr går gränsen mot Haga vid Hagaleden. På Herrhagen finns det mesta man kan önska sig i form av affär, matställen, flera olika förskolor och grundskola. Bebyggelsen är blandat med både många äldre vackra villor i områdets östra och södra del och med flerbostadshus i de centrala och västra delarna av området. Det finns lekplatser och två stora parker, Vasalunden och Herrhagsparken. Karlstads buss linje 8 går igenom området.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,875

Andel av insats: 1,875

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

220 741 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 29 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 4 lägenheter med hyresrätt, samt 11 p-platser och 8 garageplatser. Föreningen innefattar Herrhagsgatan 13 och 15. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2002-2003: Stambyte på Herrhagsgatan 15C.
2006: Byte av fönster och dörrar.
Herrhagsgatan 15 renoverades under 2007.
Nytt tak och fasad på Herrhagsgatan 13, 2011.
Statsnätet indraget i samtliga lägenheter, 2011.
2014: Nytt plåttak.
2017: Renoverades tvättstuga på Herrhagsgatan 13A.
2017: OVK-kontroll.
2018 Renovering källare 13 A med klinkers och toalett, mer ytterbelysning.
2019 Totalrenovering hyresrätt uppläts till bostadsrätt. Nytt pentrykök i ett studierum. Uppdaterad underhållsplan av Klara
Arkitektbyrå.
2020 Fasadmåling 13. Spolning stammar i markplan, provisorisk lagning avlopp innergård. Ändringar i stadgarna.
2021 Översyn av tak och stuprör.
2022 Hussocklarna på 15-huset och gårdshuset har målats. Försäkringsärende badrum. Energideklaration.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Plåtarbeten på bl.a. tak, entréer, fönsterbleck.
Kulvertbyte till gårdshus, avloppsstam innergård.
Översyn ventiler på värmesystem.
Översyn balkonger.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. Dessutom finns en gemensam tvättstuga i källaren av Herrhagsgatan 13A

Parkering

8 garageplatser. Går att hyra för 575 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.
11 parkeringsplatser. Går att hyra för 340 kr/mån (400 kr/mål med el).
Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 487 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

2 370 kr/månad

Årlig elförbrukning: 855 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Osäker på varmvatten men jag tror det ingår.

Fördelas enligt följande

El: 333 kr

Försäkring: 1 737 kr

Internet : 300 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 182 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-12-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kontakta mig om du är intresserad av bostaden!

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Herrrhagsgatan 13A, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Geijersgatan

ca 155 m

Tåg: Karlstad central

ca 1,1 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.