Hoppa till innehåll
Karlstad

Herrhagsgatan 2

Välplanerad tvåa på Herrhagen med härligt ljusinsläpp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 61 m2
  • Lägenhetsnummer: 1102
  • Byggnadsår: 2020
  • Månadsavgift: 5 488 kr
  • Driftkostnad: 349 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen till denna moderna och trivsamma bostad på Herrhagsgatan 2!

Denna ljusa tvåa erbjuder 61 rymliga kvadratmeter med moderna ytskikt och en öppen planlösning som skapar en härlig rymd och naturlig social yta. Vardagsrummet är lättmöblerat och bjuder in till umgänge, samtidigt som den öppna köksdelen gör matlagningen till en social aktivitet. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och ger ett fint flöde mellan rummen.

I sovrummet finns det gott om plats för både förvaring och möblemang, och det finns möjlighet att skapa en lugn och privat atmosfär. Badrummet är modernt och stilrent med alla bekvämligheter för en praktisk vardag.

På Herrhagen finns det mesta man kan önska sig i form av affärer, caféer, restauranger samt flera förskolor och grundskolor, vilket gör området perfekt för både familjer och par. Bebyggelsen är varierad med vackra äldre villor i områdets östra och södra delar och flerbostadshus i de centrala och västra delarna. För den som uppskattar natur finns lekplatser och två stora parker, Vasalunden och Herrhagsparken, inom gångavstånd.

Med stadens puls inom bekvämt promenadavstånd och Karlstads buss linje 8 som trafikerar området är det enkelt att kombinera ett bekvämt vardagsliv med närhet till hela staden.

Detta är en bostad som kombinerar modern komfort med ett trivsamt och välkomnande område, ett perfekt hem att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
I hallen möts du av ett stilrent parkettgolv som harmonierar med de ljusa väggarna och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Generösa förvaringsmöjligheter erbjuds i form av tre garderober, vilket ger gott om plats för ytterkläder och skor och bidrar till ett prydligt och välorganiserat första intryck.

Kök:
Ett ljust och inbjudande kök där de moderna ytskikten samspelar med det generösa ljusinsläppet från det stora fönsterpartiet mot parken. Här flödar dagsljuset över arbetsytorna och skapar en varm och trivsam atmosfär. Vid det generösa fönsterpartiet ryms en trivsam matplats, perfekt för morgonkaffet!
Köket är fullt utrustat med spis, ugn, integrerad kyl och frys, mikro samt diskmaskin. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger en social och luftig helhet där matlagning och umgänge möts på ett naturligt sätt.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp som skapar en härlig känsla av rymd. Rummet är generöst tilltaget och ger plats för en stor soffgrupp och tillhörande möblemang. Här finns plats för både lugna stunder och livliga kvällar.

Sovrum:
Rogivande sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. Här finns goda förvaringsmöjligheter genom tre rymliga garderober samt en praktisk klädkammare.

Badrum:
Stilrent badrum utrustat med golvvärme, dusch, wc och handfat och spegelskåp. Här finns även handdukstork samt tvättmaskin för en bekväm och praktisk vardag.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61 m2
Lägenhetsnummer: 1102
Utgångspris: 1 395 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 349 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör källarförråd

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och självdrag

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Herrhagen

Omgivning

Herrhagen ligger strax utanför Karlstads centrala delar och sträcker sig från Pråmkanalen i väster till Hammaröleden i öster. I norr går gränsen mot Haga vid Hagaleden. På Herrhagen finns det mesta man kan önska sig i form av affär, matställen, flera olika förskolor och grundskola. Bebyggelsen är blandat med både många äldre vackra villor i områdets östra och södra del och med flerbostadshus i de centrala och västra delarna av området. Det finns lekplatser och två stora parker, Vasalunden och Herrhagsparken. Karlstads buss linje 8 går igenom området.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 7,64045
Andel av insats: 7,64045
Andel av månadsavgift: 8,67032

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

766 040 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 13 lägenheter med en total bostadsyta om 759,6 kvm. En byggnad med 2 våningar, vind och källarplan samt ett gårdshus. Bostadslägenheter i storlekarna mellan ett till fyra rum och kök. Ekonomisk förvaltning ombesörjs av SBC. Föreningens medlemmar turas om att städa trapphuset. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos LF Värmland och bostadsrättstillägg ingår.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Hela fastigheten renoverades och uppgraderades 2021.

Gemensamma utrymmen

Förråd och tvättstuga i källarplan. Gemensam innergård som får nyttjas av medlemmarna.

Parkering

Två parkeringsplatser med separat kö. Fri parkering i området.

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 488 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

349 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 149 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 166 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-04-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Herrhagsgatan 2, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5488 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 9 april
Anmälan krävs

Herrhagsgatan 2, 652 18 Karlstad
Varmt välkommen på visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Herrhagen, Karlstad
Herrhagsgatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning