Aktiv matchning

Månadsavgift: 3 128 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Läs mer och kontakta mig

Sofia Hjorth

Läs mer och kontakta mig

Karlstad

Fahlgrensgatan 3

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 3 128 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Läs mer och kontakta mig

Sofia Hjorth

Läs mer och kontakta mig

Ovanligt smart planerad 1:a med nytt badrum, inglasad balkong och fina ytskikt!

Typ: Bostadsrättslägenhet
sovrum: 1
Boarea: 37,5 m²
Lägenhetsnummer: 15
Byggnadsår: 1976
Månadsavgift: 3 128 kr
Driftkostnad: 480 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Hiss: Ja

Välkommen till ett tillfälle att förvärva en smart planerad 1:a med nyligen stambytt badrum. Med ett centralt läge, alldeles i början av Herrhagen, finner ni denna välplanerade lägenhet om 37,5 kvm med en rymlig och inglasad balkong. Här är det genomgående fina ytskikt med bl.a. nytt parkettgolv, nymålade väggar och nylackerade garderober.

Här erbjuds ett kök med plats för matbord, ett smart planerat vardagsrum med plats för dubbelsäng i alkov samt utgång till inglasad balkong. Vidare finns hall med gott om förvaringsmöjligheter samt det nyrenoverade och helkaklade badrummet.

Välkommen att kontakta mig vid frågor eller visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Ni välkomnas av en inbjudande hall med ljusa väggar och parkettgolv. Här finns plats för ytterkläder och flera garderober.

Vardagsrum med sovalkov:
Vardagsrummet har trivsam och öppen planlösning vilket vilket ger plats för både soffgrupp och tv-lösning. Här finns ekparkett, ljusa färger på väggarna samt ett härligt ljusinsläpp från flertalet fönster.
Smart avdelad alkov med plats för dubbelsäng.

Kök:
Praktiskt kök med härligt ljusinsläpp och parkettgolv. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt vita snickerier och kakel över arbetsytor.

Badrum:
Stamrenovering har utförts 2025! Vita helkaklade väggar och beige klinker på golv. Här finns WC, dusch , kommod och vägghängt skåp samt handdukstork.

Inglasad balkong:
En härlig inglasad balkong med utsikt och plats för soffa och bord.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

sovrum: 1

Boarea: 37,5 m²

Lägenhetsnummer: 15

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 480 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4

Hiss: Ja. Hiss från markplan

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Omgivning

Herrhagen ligger strax utanför Karlstads centrala delar och sträcker sig från Pråmkanalen i väster till Hammaröleden i öster. I norr går gränsen mot Haga vid Hagaleden. På Herrhagen finns det mesta man kan önska sig i form av affär, matställen, flera olika förskolor och grundskola. Bebyggelsen är blandat med både många äldre vackra villor i områdets östra och södra del och med flerbostadshus i de centrala och västra delarna av området. Det finns lekplatser och två stora parker, Vasalunden och Herrhagsparken. Karlstads buss linje 8 går igenom området.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6314

Pantsättningsavgift

455 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

293 473 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Hästen är en bostadsrättsförening som ingår i HSB. Föreningen består av 126 lägenheter samt 3 lokaler fördelat på fyra huskroppar.
Föreningen ligger på Herrhagen ca 5 minuters gångväg från innerstaden. Föreningen och dess fastigheter bildades 1976-77 och har en stabil ekonomi och är välskött.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Inglasade och breddade balkonger, färdigställt 2009.
Stammarna spolades och filmades under hösten 2012.
2013 försågs fastigheterna med nytt tak, nya fönster och balkongdörrar samt att renovering av entréer och fasad kring burspråk utfördes.
Nya maskiner i tvättstuga 2016.
OVK-besiktning utförd 2016.
Asfaltering av parkering samt alla gångytor inom föreningen utfördes 2019.
Modernisering av hissarna 2020.
Stamrenoverat 2025

Kommande renoveringar i föreningen:
Närmaste åren planeras byte av lägenhetsdörrar, trapphusmålning och byte av rökluckor. Enligt underhållsplan beräknas
kostnaden till ca 3 Mkr.

Gemensamma utrymmen

Vindsförråd.
Tvättstuga är belägen på Karlagatan 32 och har tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en grovtvättmaskin.
Soprum

Parkering

Bilplats 1: 35 P-plats , har separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes fr.o.m. 2024-01-01 med 20% inför stamrenovering. För 2025 är årsavgiften oförändrad. Det är styrelsens
bedömning att avgiftshöjningar kommer ske de närmaste åren utifrån hur räntan utvecklas.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 128 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och kabel-tv

Driftkostnader

480 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1010 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 325 kr

Försäkring: 155 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes fr.o.m. 2024-01-01 med 20% inför stamrenovering. För 2025 är årsavgiften oförändrad. Det är styrelsens
bedömning att avgiftshöjningar kommer ske de närmaste åren utifrån hur räntan utvecklas.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-03-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Härligt vardagsrum med utgång till inglasad balkong

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fahlgrensgatan 3, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stagnellska

ca 95 m

Tåg: Karlstad central

ca 953 m

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.