Fadderortsgatan 4

Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring.

Duschrum
Fräscht och helkaklat duschrum i bra storlek, utrustat med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork samt dusch.

Rum med kokvrå
Ljust och välplanerat allrum med plats för både säng, matbord och förvaring. Här finns flexibilitet att möblera efter egen smak och behov. Det stora fönstret bidrar med härligt ljusinsläpp och förstärker den öppna känslan i rummet.

Kokvrån ligger praktiskt i anslutning till rummet och är utrustad med kokplatta samt kyl med frysfack. Förvaring erbjuds i överskåp.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 21 m²

Lägenhetsnummer: 41-2043-6-113

Byggnadsår: 1969

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 7 av 8

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Källarförråd

Föreningen är genom gruppavtal ansluten till Tele2.
Som boende har man möjlighet att beställa internet och digital TV från både Tele2 och Telia. Bredband ingår inte i avgiften, utan tillkommer om du tecknar det.
TV-anslutning: Ansluten till kabel-TV via ComHem samt fiber via Telia.
Internet: Ansluten till bredband via ComHem samt fiber via Telia.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Andel i föreningen: 0,05208 %

55 051 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB Brf Rud i Karlstad är en äkta bostadsrättsförening och omfattar 33 hus med 872 lägenheter fördelat på 94 trappuppgångar.

Utförda renoveringar:
2006 - 2009 Stambyte, renovering av badrum samt nytt ventilationssystem
2012 Renovering av tvättstugor
2012 - 2013 Fiber indraget
2014 Inglasade balkonger
2016 Nytt passersystem till entréportarna. Via denna kan även tvättstuga bokas (kan även bokas via app i telefonen).
2017 Modernisering av hissar Fadderortsgatan 2, 4, 6 och 8
2019 - 2020 Byte av lägenhetsdörrar, entrépartier samt installation av postboxar.
2021 - Renovering av bastun på Horsensgatan 4
2022 - Modernisering ventilationsanläggning höghus
2023 - Installerat innegivare för värmeavläsning i lägenheter


Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Tvättstugor, grovtvättstuga i varje kvarter.
- Övernattningslägenhet (Fadderortsgatan 4).
- Föreningslokal (Fadderortsgatan 1 och Mossgatan 199).
- Bordtennisrum
- Rum för snickeri och målning finns i flera hus.
- Sopstationer

Tv och bredband:
Tv från ComHem och bredband erbjuds från både ComHem och fiber från Telia.

Parkering:
Parkeringsplats utan motorvärmare ingår i månadsavgiften.
225 parkeringsplatser, varav 222 med motorvärmare och 110 garage och finns inom bostadsrättsföreningen.

Parkeringsplats med motorvärmare tillämpas separat kö.

Bostadsrättsföreningen har gruppavtal gällande el, där varje lägenhet blir debiterad för el efter förbrukning på månadsavin.

Fastigheterna är försäkrade via Trygg Hansa, där även bostadsrättstillägg ingår.

http://www.hsb.se/varmland/rud

Utförda renoveringar i föreningen:
Stambyte badrum 2006-2009.
Tvättstugor 2012.
Från hösten 2013 till sommaren 2014 har utbyggnad och inglasning av balkonger skett till samtliga lägenheter.
Byte av entré och lägenhetsdörrar 2019-2020.
Installation av 42 laddstolpar 2020.
Byggnation av bastu och relax på Horsensgatan 4 2020.
Obligatorisk ventilationskontroll och rensning av ventilationskanaler 2023
Installerat innegivare för värmeavläsning i lägenheter 2023
Byte av fönster i samtliga lägenheter (entrepenör PEAB), sanering PCB och asbets beräknas pågå år 2025-2028.

Se information om kommande åtgärder de kommande 5 åren i årsredovisning.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Asfalt- och markarbeten samt utemiljöer sker löpande.
Fortsatt byte till LED-belysning i källare.
Kompl lekutrustning utifrån säkerhetsbesiktning.
Anbud/utvärdering/upphandling (år 2024) kommande fönsterbyte.
Byte av fönster i samtliga lägenheter.
OVK besiktning höghus ( år 2026-2027).

Uthyrningslägenheten innehåller 4 bäddar, TV, kök, dusch, toa.
Pris 200:-/natt (Fadderortsgatan 4)

Lägenheten hyrs endast ut till medlemmar och boende i föreningen.

En bastu finns också att hyra av föreningens medlemmar.

Cykelförråd
Tvättstugor samt grovtvättstuga i varje kvarter.

Föreningslokal (Fadderortsgatan 1 och Mossgatan 199).

Bordtennisrum

Rum för snickeri och målning finns i flera hus.

Sopstationer

Bilplats 1: Garage . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 120 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: , ingår i avgiften.
110 garageplatser samt 226 p-platser med motorvärmare.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften förändrades med 5% 2024-01-01.

1 921 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV samt p-plats och bostadsrättstillägg.

Avgiften förändrades med 5% 2024-01-01.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.