Fadderortsgatan 3

HALL:
Rymlig och ljus hall med ljus plastmatta samt ljusa väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter

VARDAGSRUM:
Ombonat och stort vardagsrum med parkett och ljusa väggar. Här finns ett härligt ljusinsläpp och god plats för både soffgrupp samt matbord.

SOVRUM 1:
Sovrum med ljus plastmatta och ljusa väggar. Här finns plats för både dubbelsäng och enklare möblemang. Här ifrån når man köket.

SOVRUM 2:
Rymligt sovrum med ljust laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för både dubbelsäng och enklare möblemang. De inbyggda garderoberna ger goda förvarings möjligheter.

BADRUM:
Helkaklat badrum utrustat dusch, WC, handfat samt tvättmaskin.

WC:
Gästtoalett med plastmatta och ljusa väggar. Gästtoaletten är utrustad med WC, handfat samt spegelskåp.

KÖK:
Större kök med plastmatta och ljusa väggar. Köket bjuder på goda arbetsytor och utgång till den fantastiska inglasade balkongen i härligt söderläge. I köket finns det plats för större matbord samt enklare möblemang. Köket är utrustat med ljusa skåpsluckor, kyl och frys, ugn, spis samt köksfläkt.

INGLASAD BALKONG:
Här får ni plats med en härlig soffgrupp eller annan lounge grupp. Trivsam utsikt över innergården i härligt söderläge.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 82 m²

Lägenhetsnummer: 221

Byggnadsår: 1969

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Källarförråd

TV-anslutning: Ansluten till kabel-TV via ComHem samt fiber via Telia.
Internet: Ansluten till bredband via ComHem samt fiber via Telia.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Andel i föreningen: 0,1299

102 960 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB Brf Rud i Karlstad är en äkta bostadsrättsförening och omfattar 33 hus med 872 lägenheter fördelat på 94 trappuppgångar.

Utförda renoveringar:
2006 - 2009 Stambyte, renovering av badrum samt nytt ventilationssystem
2012 Renovering av tvättstugor
2012 - 2013 Fiber indraget
2014 Inglasade balkonger
2016 Nytt passersystem till entréportarna. Via denna kan även tvättstuga bokas (kan även bokas via app i telefonen).
2017 Modernisering av hissar Fadderortsgatan 2, 4, 6 och 8
2019 - 2020 Byte av lägenhetsdörrar, entrépartier samt installation av postboxar.
2021 - Renovering av bastun på Horsensgatan 4
2022 - Modernisering ventilationsanläggning höghus
2023 - Installerat innegivare för värmeavläsning i lägenheter


Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Tvättstugor, grovtvättstuga i varje kvarter.
- Övernattningslägenhet (Fadderortsgatan 4).
- Föreningslokal (Fadderortsgatan 1 och Mossgatan 199).
- Bordtennisrum
- Rum för snickeri och målning finns i flera hus.
- Sopstationer

Tv och bredband:
Tv från ComHem och bredband erbjuds från både ComHem och fiber från Telia.

Parkering:
Parkeringsplats utan motorvärmare ingår i månadsavgiften.
225 parkeringsplatser, varav 222 med motorvärmare och 110 garage och finns inom bostadsrättsföreningen.

Parkeringsplats med motorvärmare tillämpas separat kö.

Bostadsrättsföreningen har gruppavtal gällande el, där varje lägenhet blir debiterad för el efter förbrukning på månadsavin.

Fastigheterna är försäkrade via Trygg Hansa, där även bostadsrättstillägg ingår.

http://www.hsb.se/varmland/rud

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Asfalt- och markarbeten samt utemiljöer sker löpande.
Fortsatt byte till LED-belysning i källare.
Kompl lekutrustning utifrån säkerhetsbesiktning.
Anbud/utvärdering/upphandling (år 2024) kommande fönsterbyte.
Byte av fönster i samtliga lägenheter.
OVK besiktning höghus ( år 2026-2027).

Bilplats 1: , ingår i avgiften.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 120 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: Garage . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
110 garageplatser samt 226 p-platser med motorvärmare.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften förändrades med 5% 2024-01-01.

4 803 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Årsavgift bostad: 4803 kr
Balkongavgift: 200 kr

Total: 5003 kr

Avgiften förändrades med 5% 2024-01-01.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 143 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-07

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.