Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 3 619 kr/månad
Karlstad

Västra Torggatan 8

Utgångspris: 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 3 619 kr/månad

Exklusivt boende i Grand Hotell – tvåa med balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: 1302
  • Byggnadsår: 1904/2019
  • Månadsavgift: 3 619 kr
  • Driftkostnad: 353 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 6
  • Hiss: Ja

Med stor glädje presenterar vi denna eleganta och välplanerade tvåa om 55 kvadratmeter med balkong, belägen i det anrika Grand Hotell – ett boende som kombinerar historisk charm med modern komfort. Lägenheten är i genomgående mycket gott skick och erbjuder en inflyttningsklar bostad med genomtänkta materialval och stilren design.

Via entrén välkomnas du in i en ljus och inbjudande hall med platsbyggda garderober som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar lägenheten upp sig mot ett luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot det smakfullt utformade köket – en social och trivsam yta som lämpar sig väl för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet nås balkongen, med utrymme för möblemang och avkopplande stunder.

Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med vackra fönsterpartier samt en rymlig skjutdörrsgarderob. Bostaden kompletteras av ett helkaklat och stilrent badrum med goda ytor.

Föreningen erbjuder exklusiva gemensamhetsutrymmen utöver det vanliga. Här finns bland annat den pampiga Grands Matsal om cirka 180 kvm – en unik miljö för middagar och tillställningar. Högst upp i huset finner du även en relaxavdelning med spabad, bastu och terrass med vidsträckt utsikt över stadens takåsar. Därtill finns övernattningslägenhet, grönskande innergård samt bibliotek och loungerum.

Här bor du med stadens bästa utbud precis utanför dörren – med shopping, restauranger och kultur inom bekvämt räckhåll. Tågstationen och Stora Torget, med goda kommunikationer, ligger endast en kort promenad bort.

Ett utmärkt tillfälle för dig som söker ett stilfullt boende eller en exklusiv övernattningslägenhet med hotellkänsla.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande och ljus hall med stilrent parkettgolv och väggar målade i en fin beige ton. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober samt praktisk avhängningsyta. Hallen skapar ett harmoniskt första intryck och leder vidare in i bostadens sociala ytor.

Kök
Smakfullt och påkostat kök med parkettgolv och väggar i en elegant beige nyans som skapar en enhetlig känsla genom bostaden. Köket är öppet mot vardagsrummet och erbjuder goda arbetsytor, generös förvaring samt fullt utrustade, integrerade vitvaror.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med vackert parkettgolv och beige väggar som ger ett lugnt och modernt intryck. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social yta med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås balkongen.

Balkong
Trevlig balkong med plats för bord och stolar – perfekt för morgonkaffet eller avkopplande stunder, med utsikt över Karlstads innerstad.

Sovrum
Mysigt och rofyllt sovrum med parkettgolv och väggar i en behaglig beige ton. Fina fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och rummet erbjuder god förvaring i form av en rymlig skjutdörrsgarderob.

Badrum
Rymligt och helkaklat badrum i stilren och modern design. Här finns dusch, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare, vilket ger hög funktionalitet och bekvämlighet. Goda förvaringsmöjligheter finns även här.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: 1302
Utgångspris: 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1904/2019
Driftkostnad: 353 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja. Hiss från markplan
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd finns.

Byggnadssätt

Kommentar: GRUNDLÄGGNING:
Betongplatta på träpålar.

FASAD:
Putsad fasad samt skivmaterial på terrassvåningarna.

YTTERTAK:
Träkonstruktion med papp och isolering i lösull.

STOMME:
Betong/tegel och trä. De två översta våningarna har trästomme.

BJÄLKLAG:
Betong, tegel och trä.

MELLANVÄGGAR:
Betong/tegel och trä och de två översta planen är i lätt byggnadsteknik.

Tv/Internetanslutning

Tv och bredband via Sappa, bredband 1000/1000.
I avgiften ingår en triple play lösning som innehåller bredband, TV och ip-telefoni.

Värme- och ventilationsanläggning

UPPVÄRMNINGSSYSTEM:
Huset värms med fjärrvärme med termostatreglerade radiatorer. Mekanisk frånluft från
bad och kök. Komfortgolvvärme i BAD men inte på gästtoalett/WC i de lägenheter där
det finns två WC.

VENTILATION:
Ventilationen i lägenheterna sker med en central ventilationsanläggning med mekanisk
till- och frånluft och återvinning.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,89850
Andel av månadsavgift: 1,62

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

581 984 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Grand Hotell. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 52 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en hyresrättslokal. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adressen: Västra Torggatan 8 och Drottninggatan 14.

Brf Grand Hotell erbjuder 52 personliga boenden, från spartanska ettor till spatiösa fyrarumsvåningar. Vissa är renoverade delar av den befintliga byggnaden från sekelskiftet. Andra består av nyproducerade lägenheter på två tillbyggda takvåningar.

Föreningen äger fastigheten. Uteplatser har nyttjanderätt.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningens fastighet Mercurius 22 i Karlstads som tidigare inrymde Grand Hotell har renoverats och byggts om till bostäder med en tillbyggnad om två våningar. Byggnaden består nu av totalt 6 våningar och inrymmer 52 st bostadsrätter (38 st i befintlig byggnad och 14 st i nyproduktion på våning 5 och 6).

Byggnationen av föreningens fastighet har pågått under år 2017, 2018 och 2019, inflyttning har skett från och med mars 2019.
2024 Garantibesiktning genomfördes (5 år efter att fastigheten stod klar).

Planerade underhåll:
2025 Filmning av avloppsrören samt mindre renoveringsåtgärder.

Då fastigheten är såpass ny- och ombyggd är det inga större underhåll eller renoveringar inplanerade under de närmsta 20 åren. Föreningen har en underhållsplan som de följer och som färdigställdes under 2024.

Gemensamma utrymmen

Alla i bostadsrättsföreningen har tillgång till en gemensam takterrass med bastu, dusch och spabad. Dessutom finns en gemensam innergård och ett bibliotek. Utöver detta finns även Grands anrika matsal om 180 kvm som fungerar som gemensamhets- och festlokal. Fantastisk lokal med fullt utrustat kök. Föreningen har även en övernattningslägenhet på våning 6 med toalett och dusch som gäster kan få låna.

Det finns ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning i bostaden.

Parkering

Inga i anslutning till byggnaden. 11 parkeringsplatser är reserverade för föreningens medlemmar i Löfberg Fastigheters parkeringshus på Bryggudden. I närområdet finns flera parkeringsalternativ.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftsändring 2026-01-01: 3 618,83 kr

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Månadsavgift

3 619 kr
I avgiften ingår värme, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Tv och bredband via Sappa, bredband 1000/1000.
Tv och bredband via Sappa, bredband 1000/1000.

Driftkostnader

353 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1117 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Hemförsäkringen är tecknad med studentrabatt

Fördelas enligt följande

El: 184 kr
Försäkring: 79 kr
Vatten: 90 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring 2026-01-01: 3 618,83 kr

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 156 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2015-03-06
Beskrivning: Energideklaration är utförd innan ombyggnationen till Brf Grand hotell.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västra Torggatan 8, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3619 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centrum, Karlstad
Västra Torggatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning