Aktiv matchning

Månadsavgift: 4 568 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sanna Stenholm

Läs mer och kontakta mig

Helena Andersson

Läs mer och kontakta mig

Karlstad

Västra Torggatan 8

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 4 568 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sanna Stenholm

Läs mer och kontakta mig

Helena Andersson

Läs mer och kontakta mig

Unik hörnlägenhet i Brf Grand Hotell!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61 m²
Lägenhetsnummer: 1408
Byggnadsår: 1904/2019
Månadsavgift: 4 568 kr
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 6
Hiss: Ja

Nu har vi det stora nöjet att erbjuda en fantastiskt fin 2:a om 61 välplanerade kvadratmeter i anrika Grand Hotell. Här erbjuds en modern bostad där det bara är att flytta in. Unik lägenhet med fördelaktigt hörnläge som erbjuder ett otroligt ljusinsläpp genom fina fönsterpartier och med utsikt utöver Karlstad. Lägenheten är genomgående i toppklass med stilsäkra designval. Lägenheten erbjuder en inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter, ett rymligt och socialt vardagsrum med öppen planlösning mot det smakfulla och påkostade köket. Vidare erbjuds ett rymligt sovrum med garderobsvägg. Sist men inte minst erbjuds ett rymligt och helkaklat badrum med egen tvättmaskin.

Föreningen har fina gemensamma utrymmen så som Grands Matsal om hela 180 kvm där ni kan bjuda era gäster på tillställningar i en anrik och otroligt vacker miljö. På takvåningen finner ni även en häftig relaxavdelning med spa-bad, bastu och en terrass med utsikt över takåsarna. Sedan finns dessutom ett bibliotek/loungerum för de boende. Föreningen har även en övernattningslägenhet på våning 6 med toalett och dusch som gäster kan få låna.

Lägenheten är attraktivt belägen med närhet till bästa Karlstad har att erbjuda!

Varmt välkommen att kontakta Sanna för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Inbjudande hall med gott om plats för klädavhängning. Parkettgolv samt ljusa väggar.

KÖK
Påkostat kök i hörnläge med fina fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Kök från Vedum med ljusgråa snickerier, vitt kakel ovan ljus bänkskiva samt rostfria vitvaror. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, spishäll, spisfläkt, mikro samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens. Köket ligger med öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Parkettgolv samt ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här ges plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsdel. Parkettgolv samt ljusa väggar.

SOVRUM
Fint sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Här finns även gott om förvaring i form av garderobsvägg. Parkettgolv samt ljusa väggar.

BADRUM
Direkt till vänster från entrén ligger det smakfulla och påkostade badrummet. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp och handdukstork. Här finns även tvättmaskin. Helkaklade väggar med marmormotiv och klinkers i grå nyans med golvvärme. Spottar i tak.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 61 m²

Lägenhetsnummer: 1408

Byggnadsår: 1904/2019

Driftkostnad: 550 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 6

Hiss: Ja. Hiss från markplan

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd finns.

Byggnadssätt

Kommentar: GRUNDLÄGGNING:
Betongplatta på träpålar.

FASAD:
Putsad fasad samt skivmaterial på terrassvåningarna.

YTTERTAK:
Träkonstruktion med papp och isolering i lösull.

STOMME:
Betong/tegel och trä. De två översta våningarna har trästomme.

BJÄLKLAG:
Betong, tegel och trä.

MELLANVÄGGAR:
Betong/tegel och trä och de två översta planen är i lätt byggnadsteknik.

Tv/Internetanslutning

Tv och bredband via Sappa, bredband 1000/1000.
I avgiften ingår en triple play lösning som innehåller bredband, TV och ip-telefoni.

Värme- och ventilationsanläggning

UPPVÄRMNINGSSYSTEM:
Huset värms med fjärrvärme med termostatreglerade radiatorer. Mekanisk frånluft från bad och kök.
Komfortgolvvärme i badrum.

VENTILATION:
Ventilationen i lägenheterna sker med en central ventilationsanläggning med mekanisk
till- och frånluft och återvinning.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,10560

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

746 466 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Grand Hotell. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 52 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en hyresrättslokal. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adressen: Västra Torggatan 8 och Drottninggatan 14.

Brf Grand Hotell erbjuder 52 personliga boenden, från spartanska ettor till spatiösa fyrarumsvåningar. Vissa är renoverade delar av den befintliga byggnaden från sekelskiftet. Andra består av nyproducerade lägenheter på två tillbyggda takvåningar.

Föreningen äger fastigheten. Uteplatser har nyttjanderätt.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningens fastighet Mercurius 22 i Karlstads som tidigare inrymde Grand Hotell har renoverats och byggts om till bostäder med en tillbyggnad om två våningar. Byggnaden består nu av totalt 6 våningar och inrymmer 52 st bostadsrätter (38 st i befintlig byggnad och 14 st i nyproduktion på våning 5 och 6).

Byggnationen av föreningens fastighet har pågått under år 2017, 2018 och 2019, inflyttning har skett från och med mars 2019.
2024 Garantibesiktning genomfördes (5 år efter att fastigheten stod klar).

2025 Filmning av avloppsrören samt mindre renoveringsåtgärder.

Då fastigheten är såpass ny- och ombyggd är det inga större underhåll eller renoveringar inplanerade under de närmsta 20 åren. Föreningen har en underhållsplan som de följer och som färdigställdes under 2024.

Gemensamma utrymmen

Alla i bostadsrättsföreningen har tillgång till en gemensam takterrass med bastu, dusch och spabad. Dessutom finns en gemensam innergård och ett bibliotek. Utöver detta finns även Grands anrika matsal om 180 kvm som fungerar som gemensamhets- och festlokal. Fantastisk lokal med fullt utrustat kök. Föreningen har även en övernattningslägenhet på våning 6 med toalett och dusch som gäster kan få låna.

Det finns ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning i bostaden.

Parkering

Inga i anslutning till byggnaden. 11 parkeringsplatser är reserverade för föreningens medlemmar i Löfberg Fastigheters parkeringshus på Bryggudden. I närområdet finns flera parkeringsalternativ.

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

4 568 kr

I avgiften ingår värme, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår värme, tv, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen debiterar faktisk förbrukning av el och vatten. Debitering släpar 4 månader.

Driftkostnader

550 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Driftkostnaderna härstammar från säljaren och är individuella samt kan variera.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 150 kr

Vatten: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2023-04-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Västra Torggatan 8, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Drottninggatan

ca 177 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.