Trekanten 3A

HALL:
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt till höger. Ljusa väggar och laminatgolv.

KÖK:
Fint och hemtrevligt kök med plats för matbord intill fönstret och gott om förvaringsutrymmen bakom grå köksinredning. Ljust kakel fungerar som stänkskydd och riklig förvaring via alla dess skåp samt bra arbetsytor. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys.

SOVRUM:
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Bra förvaringsmöjligheter finns i två inbyggda garderober. Ljusa väggar och plastmatta.

VARDAGSRUM:
Ljust och luftigt vardagsrum med stora sociala ytor för umgänge. Rummet är lättmöblerat och rymmer både soffa, tv-möbel och matbord om så önskas. Härifrån nås balkongen som bjuder på många soltimmar. Bra förvaring ges i form av garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM:
Fräscht duschrum som är utrustat med wc, dusch och tvättställ. På golvet ligger mörk våtrumsmatta och väggarna är klädda med en ljus våtrumsmatta.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 51 m²

Lägenhetsnummer: 206411002-0167

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 264 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Det finns även ett torkrum med fläkt. Tvättstugorna är belägna på Trekanten 1 och 4 samt Clevevägen 3 och 7.

Balkong: Balkong i söderläge.

Kabel-tv via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband via Tele2 alternativt Hammarö öppet fiber som installerades i juni 2020.

Län: Värmland

Kommun: Hammarö

Skoghall är ett område som kännetecknas som naturnära, centralt och med goda kommunikationer. Här bor man med närhet till naturen och fina promenadstråk samt Vänerns glittrande vatten. Ett område med varierande bebyggelse genom såväl villor som lägenheter, ett område som erbjuder någonting för alla!

Kommunnamn
Hammarö

Skolor och barnomsorg
I närområdet finns flertalet förskolor och grundskolor. Förskola finns genom Lunna- och Talldungens förskola, och grundskola genom Lillängsskolan som har årskurs F-6. Utöver detta finns även Mörmoskolan som har årskurs F-6 och 7-9. I centrala Karlstad finns flertalet gymnasium med olika program utefter intresse och önskemål.

Parkering
Gratis parkering i hela kommunen, om inget annat är föreskrivit, med 24-timmars regeln som är gällande.

Kommunikation
Goda kommunikationer tack vare sin belägenhet, genom flertalet bra bilvägar tar man sig enkelt runt på Hammarö och även in till Karlstad. Det finns även goda busskommunikationer genom linje 900 och 904.

Naturen och fritid
Här bor man med närhet till fina strövområden samt bad och båtliv i Vänern. På Hammarö och Skoghall finns två träningsanläggningar STC och Actic, och i närområdena finns möjlighet till flertalet föreningsaktiviteter genom såväl fotboll, handboll, ishockey och innebandy. Det finns även golfbana och motionsanläggningar ett stenkast bort.

Affärer och restauranger
I Skoghalls centrum har du nära till flertalet trevliga handelsbutiker, ICA och Pekås, café och restauranger samt frisörer. Här bor man även med närhet till Ica Kvantum Hammarö och Stora Coop Hammarö, i anslutning till dessa finns flertalet olika restauranger och apotek.

Kultur och nöjen
På Hammarö finns flertalet fina kyrkor, sevärdheter samt ett skärgårdsmuseum. I centrala Skoghall finns Folkets hus med bibliotek och biograf.

Andel i föreningen: 1,1356

592 kr

Brf Mörmo består av sju huskroppar med totalt 89 lägenheter.
Adresserna i föreningen är Clevevägen 3A- 7C och Trekanten 1A - 4C.

Genomförda renoveringar:
1985-87 - Rotrenovering
2011-12 - Målning av alla hus utvändigt.
2014 - Nya lås till samtliga lägenheter.
2015 - Föreningen har sett över den centrala frånluftsventilationen.
2016 - Taktvätt
2019 - Badrummen i föreningen renoverades.
2020 - Fiber drogs in samt renovering av tvättstugorna.
Vid rotrenoveringen fick husen nya fasader, nya fönster och nya tak. Även badrum och kök renoverades vid detta tillfälle.
2021: Genomgång av brandskydd och ventilationen i huset.
Målning av fasader har skett löpande genom åren.
2022: Installationer vind
2023: Stamspolning

Kommande renoveringar i föreningen:
Relining.
Byte av radiatorer och undercentral.

I föreningen finns totalt 4 stycken tvättstugor.
Övernattningsrum med fyra bäddar som kan bokas av medlemmar mot en mindre avgift.
Lägenheten har tillgång till källarförråd.
Det finns även cykelförråd i källaren, samlingslokal och gemensam grillplats på gården.

Föreningens parkeringsplatser är kostnadsfria. Föreningen har tillgång till 54 p-platser och man har ingen fast plats.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 351 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och parkeringsplats

Kostnad för hushållsel debiteras genom föreningen, denna lägenhet debiteras i dagsläget 119kr/mån. Elkostnaden debiteras preliminärt och är individuell vilket gör att den regleras utifrån vem som bor där. Elen avläses och regleras 1 gång per år.

264 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 119 kr

Försäkring: 145 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-09-02

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.