Tallvägen 12B

HALL
Välkomnande och mycket rymlig hall med ljusa väggar och grå plastmatta som löper vidare genom bostaden. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.

KÖK
Ljust och renoverat kök från 2022 med grå köksluckor och matchande grå plastmatta. Väggarna är ljusa och skapar en fräsch känsla. Köket är fullutrustat med häll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, tvättmaskin samt kyl/frys. Praktiskt skafferi ger extra förvaringsutrymme. Här finns även plats för matbord intill fönstret.

SOVRUM
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ljusa väggar och grå plastmatta ger ett enhetligt och rogivande intryck.

BADRUM
Helkaklat badrum med klassisk färgsättning. Utrustat med WC, tvättställ med spegelskåp, badkar samt handdukstork.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med vacker stavparkett och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns utgång till den inglasade balkongen i västerläge – perfekt för eftermiddags- och kvällssol.

INGLASAD BALKONG
Härlig balkong med utsikt i västerläge – en perfekt plats att njuta av solen stora delar av dagen. Inglasningen förlänger säsongen och skapar ett extra rum att trivas i.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 60,5 m²

Lägenhetsnummer: 24

Utgångspris: 795 000 kr

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

TV-anslutning: Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Com Hem.
Internet: Leverantör: Com Hem och Bredbandsbolaget.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Län: Värmland

Kommun: Hammarö

Lägenheten är belägen i ett naturskönt och barnvänligt område bara några hundra meter från Lillängshamnen samt Skoghall centrum och dess utbud. Här bor man med närhet till vattnet, gym och idrottsområden, förskolor, skolor samt livsmedelsbutiker.

Skolor och barnomsorg
Lillängsskolan F-6
Mörmoskolan F-6, 7-9
Lunna förskola

Parkering
Gästparkeringar finns. Var och en kan parkera upp till tre bilar med parkeringstillstånd som fås på vicevärdskontoret.

Naturen och fritid
Närhet till fina strövområden samt bad och båtliv i Vänern. Alldeles runt hörnet finns en av Sveriges bästa minigolfbanor med tillhörande servering.

Affärer och restauranger
Ca 800 m till Skoghalls centrum med bl.a. Matvaruaffärer, systembolag, apotek, vårdcentral, presentbutik, klädaffär och fik. pizzerior, thairestaurang och folkets hus med restaurang. I närheten finns Lillängshamnen med sommarcafé, gästhamn samt fiskrökeri med servering och färsk fisk och skaldjur till försäljning.

Kultur och nöjen
Skoghalls Folkets Hus med bibliotek och biograf

Andel i föreningen: 0.417

Andel av insats: 0.417

Andel av månadsavgift: 0.417

588 kr

273 130 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Lunna består av 248 lägenheter fördelade på 8 huskroppar.
På innergårdarna finns två trevliga lekplatser för barnen med gungor, klätterhus, rutchkanor och sandlådor. På gårdarna står även inbjudande bänkar och en stor grillplats för att kunna umgås med familj och vänner, eller bara sitta och njuta i solen.

Föreningens lägenheter fördelas på: 51 st 1 rok, 105 st 2 rok, 67 st 3 rok, 24 st 4 rok, 1 st 5 rok.

Lunna byggdes 1955-1957. På slutet av 80-talet utfördes en större renovering med bl.a. fasadbyte och fönster.

Genomförda renoveringar:
2004-2005 genomfördes byte av VVS-stammar och alla badrum totalrenoverades med nytt kakel och klinkers och nytt porslin.
Under 2008 renoverades alla trapphus och lägenheterna fick nya lägenhetsdörrar.
2016 - Bastec, Zeparofilter samt installation vaacumavgasare för fjärrvärme
2011 - Sophus
2010/2011 har alla lägenheter fått nya ombyggda och inglasade balkonger
2008 - Renovering av trapphus och installation av säkerhetsdörr.
2005 - Stambyte

Under år 2021 har byte av samtliga tak påbörjats.

Besök gärna föreningens hemsida på https://brflunna.se/
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten i Hammarö kommun

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har tidigare utfört följande större renoveringar:
2011 Balkonger
2011 Sophus
2016 Bastec, Zeparofilter samt installation vaacumavgasare för fjärrvärme
2018-2022 Relining avloppsrör källargolv
2019 Utemiljö och parkeringsytor
2021-2022 Takbyte

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större åtgärder inplanerade de närmaste 5 åren.
Endast mindre åtgärder är inplanerade såsom
Komplettering av belysning i källare
Målning av källare
Gårdsbelysning

- Cykelförråd
- Två hobbyrum på Prästgårdsvägen 13A samt Mellanvägen 3C.
- Fyra tvättstugor, två tvättstugor per innergård. Till tvättstugorna finns torkrum, mangelrum samt grovtvätt med mattvätt.
- Övernattningslägenhet på Prästgårdsvägen 13E (100 kr/natt)
- Gymlokal som finns på Lunserudsvägen 12.
- Föreningslokal

Gratis parkering finns, med möjlighet för upp till tre parkeringstillstånd per lägenhet (två ordinarie samt ett besökstillstånd).
Garage finns att hyra, med separat kö.

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett litet källarförråd.

Parkeringsplats ingår i avgiften. Parkeringskort hämtas ut hos föreningen. Det finns inga bestämda parkeringsplatser.

795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 075 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Balkong: 410,00 kr
Månadsavgift bostad: 3 664,17 kr
Summa: 4 074,17 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, parkering och bostadsrättstillägg.

300 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Balkongtillägg per månad är 269kr som är ett tillägg på hyran.
Parkeringstillstånd engångssumma, deponi 100kr, 3 stk per lgh.
Kabel TV med kanaler 1-9+11-12+18
I föreningen finns försäkring för bostadsrättstillägg, ingår i hyran.
Tvättstuga finns i annan gård.
Gym finns i annan gård.
Övernattningslägenhet finns att hyra genom bokning.

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-26

Besiktningsman: Henrik Olsson, HSB Värmland

Summa: 2 793 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.