Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 250 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Stenholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Stenholm
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skoghall

Tallvägen 12A

Månadsavgift: 4 250 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Stenholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Stenholm
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern tvåa med inglasad balkong i Brf Lunna!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Lägenhetsnummer: 301482001-0012
  • Byggnadsår: 1955
  • Månadsavgift: 4 250 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Tallvägen 12A – ett hem att längta till. Här erbjuds en stilfull och välplanerad tvårummare i mycket gott skick, där varje kvadratmeter är genomtänkt och det bara är att flytta in och börja trivas direkt. Redan i hallen infinner sig en hemtrevlig känsla med generös förvaring i skjutdörrsgarderob och en charmfull tegelvägg som ger bostaden karaktär. Det moderna köket ligger i anslutning och bjuder på goda arbetsytor, stilrena materialval och plats för matbord – en självklar samlingspunkt för både vardagsmiddagar och trevliga stunder med vänner.

Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du den inglasade balkongen som förlänger bostaden och blir ett uppskattat extrarum stora delar av året – perfekt för morgonkaffet, middagar eller avkoppling i kvällssolen. Sovrummet är rogivande och rymligt med praktisk skjutdörrsgarderob som skapar ordning och harmoni. Det helkaklade duschrummet är fräscht och tidlöst, utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet i vardagen. Som en ovanlig och mycket attraktiv bonus ingår hela tre parkeringstillstånd, vilket ger en bekymmersfri vardag för både hushåll och gäster.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med perfekt balans mellan natur och service. Skolor, matbutiker och övrig vardagsservice finns på bekvämt avstånd, samtidigt som Vänerns strand, badplatser och vackra promenadstråk nås inom några minuter. Populära Lillängshamnen med sitt fiskrökeri och sommarservering ligger dessutom bara en kort promenad bort.

Ett hem som erbjuder både livskvalitet och bekvämlighet – varmt välkommen på visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60 m2
Lägenhetsnummer: 301482001-0012
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett litet källarförråd.

Tv/Internetanslutning

TV-anslutning: Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Com Hem.
Internet: Leverantör: Com Hem och Bredbandsbolaget.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Hammarö

Omgivning

Lägenheten är belägen i ett naturskönt och barnvänligt område bara några hundra meter från Lillängshamnen samt Skoghall centrum och dess utbud. Här bor man med närhet till vattnet, gym och idrottsområden, förskolor, skolor samt livsmedelsbutiker.

Skolor och barnomsorg
Mörmoskolan F-6, 7-9
Lunna förskola

Parkering
Gästparkeringar finns. Var och en kan parkera upp till tre bilar med parkeringstillstånd som fås på vicevärdskontoret.

Naturen och fritid
Närhet till fina strövområden samt bad och båtliv i Vänern. Alldeles runt hörnet finns en av Sveriges bästa minigolfbanor med tillhörande servering.

Affärer och restauranger
Ca 800 m till Skoghalls centrum med bl.a. Matvaruaffärer, systembolag, apotek, vårdcentral, presentbutik, klädaffär och fik. pizzerior, thairestaurang och folkets hus med restaurang. I närheten finns Lillängshamnen med sommarcafé, gästhamn samt fiskrökeri med servering och färsk fisk och skaldjur till försäljning.

Kultur och nöjen
Skoghalls Folkets Hus med bibliotek och biograf

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,41365 %

Pantsättningsavgift

476 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

278 697 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Lunna består av 248 lägenheter fördelade på 8 huskroppar.
På innergårdarna finns två trevliga lekplatser för barnen med gungor, klätterhus, rutchkanor och sandlådor. På gårdarna står även inbjudande bänkar och en stor grillplats för att kunna umgås med familj och vänner, eller bara sitta och njuta i solen.

Lunna byggdes 1955-1957. På slutet av 80-talet utfördes en större renovering med bl.a. fasadbyte och fönster.

Genomförda renoveringar:
2004-2005 genomfördes byte av VVS-stammar och alla badrum totalrenoverades med nytt kakel och klinkers och nytt porslin.
Under 2008 renoverades alla trapphus och lägenheterna fick nya lägenhetsdörrar.
2016 - Bastec, Zeparofilter samt installation vaacumavgasare för fjärrvärme
2011 - Sophus
2010/2011 har alla lägenheter fått nya ombyggda och inglasade balkonger
2008 - Renovering av trapphus och installation av säkerhetsdörr.
2005 - Stambyte

Under år 2021 har byte av samtliga tak påbörjats.

Besök gärna föreningens hemsida på https://brflunna.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har tidigare utfört följande större renoveringar:
2011 Balkonger
2011 Sophus
2016 Bastec, Zeparofilter samt installation vaacumavgasare för fjärrvärme
2018 Relining avloppsrör under källargolv
2018 Utemiljö och parkering
2021 Nya tak
2022-2024: FTX installerats i samtliga lägenheter.

Gemensamma utrymmen

- Cykelförråd
- Två hobbyrum på Prästgårdsvägen 13A samt Mellanvägen 3C.
- Fyra tvättstugor, två tvättstugor per innergård. Till tvättstugorna finns torkrum, mangelrum samt grovtvätt med mattvätt.
- Övernattningslägenhet på Prästgårdsvägen 13E (100 kr/natt)
- Gymlokal som finns på Lunserudsvägen 12.
- Föreningslokal

Gratis parkering finns, med möjlighet för upp till tre parkeringstillstånd per lägenhet (två ordinarie samt ett besökstillstånd).
Garage finns att hyra, med separat kö.

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett litet källarförråd.

Parkering

Parkeringsplats ingår i avgiften. Parkeringskort hämtas ut hos föreningen. Det finns inga bestämda parkeringsplatser.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 250 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår värme och vatten, kabel-tv (Tele2 Digital Small-paketet), fastighetsskötsel, trappstädning, sophantering, gräsklippning. Balkongtillägg om 410 kr/mån är inkluderat i totalen om 4 250 kr/mån.

Driftkostnader

300 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2053 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Uppvärmning: 2 919 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Inre reparationsfond

Summa: 2 185 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Tallvägen 12A, Skoghall

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4250 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hammarö
Tallvägen 12A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning