Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 848 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Stenholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Stenholm
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skoghall

Solgatan 4

Månadsavgift: 2 848 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Stenholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Stenholm
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig etta med balkong i centrala Skoghall – Solgatan 8B

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 38 m2
  • Lägenhetsnummer: 032
  • Månadsavgift: 2 848 kr
  • Driftkostnad: 301 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3

Välkommen till denna ljusa och charmiga etta om 38 kvm i hjärtat av Skoghall – ett perfekt första boende eller ett bekvämt alternativ för dig som söker ett mindre hem med närhet till både natur och stadsliv. Lägenheten har ett fint och välutrustat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, där det finns gott om plats för både soffgrupp och säng. Från vardagsrummet nås en härlig balkong med utsikt mot grönskande träd, där du kan njuta av morgonkaffet eller kvällssolen i västerläge. De stora fönsterpartierna bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp och en trivsam atmosfär. Badrummet är äldre, vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ett hem som speglar din stil. Lägenheten ligger i en välskött och stabil förening, vilket ger en trygg boendemiljö.

Området är mycket attraktivt, med närhet till både service och rekreation. Här finns mataffärer, restauranger, gym och utmärkta kommunikationer som tar dig snabbt till Karlstad. Du har också gångavstånd till grönområden, badplatser och en populär minigolfbana – perfekt för både avkoppling och aktivitet. Skolor och förskolor finns inom bekvämt avstånd, vilket gör området populärt för alla åldrar.

Detta är en bostad med stor potential och ett oslagbart läge – missa inte chansen att skapa ditt drömhem på Solgatan 8B.
Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring. Härifrån nås bostadens alla rum.

Kök
Praktiskt kök med goda arbetsytor och förvaring. Utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskho.

Vardagsrum/sovdel
Rymligt allrum med plats för både soffgrupp och säng. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och rummet känns ljust och luftigt. Härifrån nås även den trevliga balkongen.

Balkong
Härlig balkong i västerläge med utsikt mot grönskande träd. Perfekt plats för morgonkaffet eller kvällssolen.

Badrum
Badrum med äldre ytskikt.Här finns wc, handfat och dusch. Möjlighet att skapa ett fräscht och funktionellt badrum efter egen smak.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 38 m2
Lägenhetsnummer: 032
Driftkostnad: 301 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Vindförråd och källarförråd.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Hammarö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,26723 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

58 991 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheterna i föreningen byggdes på 50-talet och fungerade då som tjänstebostäder åt dåvarande Uddeholm AB. 1983 sålde Uddeholm, som då hette Billerud, ut fastigheterna och Brf Cleve bildades vid ombildning till bostadsrätter.
Idag består Brf Cleve av 252 lägenheter och är en välmående förening med god ekonomi. Föreningen har även 13 st affärslokaler som ger extra hyresintäkter till föreningen.

Föreningen har ett centralt läge med kort gångavstånd till såväl centrumkärnan och bussförbindelser. I centrum finns ett brett handelsutbyte med restauranger, affärer, vårdcentral, tandläkare, systembolag och flera mataffärer. I närheten finns fina strövområden samt bad och båtliv i Vänern. Busskommunikationen går med täta avgångar in till Karlstad, Bergviks handelsområde och till övriga delar på Hammarö.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang med separata elmätare för varje lägenhet. Hushållselen läses av och regleras kvartalsvis av föreningen med debitering på avin för månadsavgiften. Vid ägarbyte debiteras 200 kr/månad under de första månaderna för att sedan övergå till debitering enligt förbrukning.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1985-1987: Rotrenovering i alla fastigheter. Husen fick samtidigt ny fasad, nya fönster, nytt tak, badrum och kök renoverades också.
I början på 2000-talet byttes balkongerna och blev bredare. Under våren 2010 besiktigades föreningens alla badrum, besiktningsprotokoll finns för samtliga lägenheter.
2000: Byte och breddning av balkongerna.
2013: Två tvättstugor har renoverats.
2013: Bergvärme har installerats till två av fastigheterna, Solgatan 10-34.
2015: Två nya sophus.
2016: Bergvärme installerades även på Solgatan 1-11.
2018: Klinkers och målning i tvättstugor med tillhörande torkrum.
2019: Installation av ett nytt kodlåssystem i entré- och källardörrar
2019: Utbyte av tvättmaskiner och tumlare.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen kommer inom de närmaste åren genomföra omfattande underhåll såsom ROT-renovering och fönsterbyten.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Gemensamt i fastigheten finns tvättstuga samt cykelförråd beläget i källaren. Totalt i föreningen finns tio tvättstugor varav en är mattvättstuga.
Alla tvättstugor är utrustade med torktumlare och/eller torkrum.

Föreningen har en föreningslokal i källaren på Solgatan 16, kostnad 250 kr.

Övernattningslägenhet, kostnad 100kr/natt.

Parkering

Det finns ca 180 parkeringsplatser, 60 kallgarage och 28 varmgarage. Hyrs enligt separat kö.
Alla kallgarage är utrustade med motorvärmare.
En stor gästparkering finns på den nya parkeringen på baksidan av husen.

Parkeringsplats kostar 100 kr/mån.
Parkeringsplats med eluttag kostar 150 kr/mån.
Kallgarage kostar 255 kr/mån, separat kö.
Varmgarage kostar mellan 275-742 kr/mån.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 000 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 848 kr
värme, vatten, kabel-tv, gruppavtal el och bredband

Driftkostnader

301 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Uppvärmning: 1 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solgatan 4, Skoghall

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2848 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hammarö
Solgatan 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning