Flottarevägen 6C

Via en mindre uteplats välkomnas du in i en rymlig hall med gott om utrymme att ta emot gäster.
Innanför entrédörren ligger ett praktiskt klinkergolv som längre in övergår i parkett och skapar en varm, ombonad känsla.

Till höger om hallen ligger det generösa köket, där det finns gott om plats för ett matbord att samlas kring.
Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, mikro, kyl, frys, diskmaskin och kolfilterfläkt.

Till vänster finns en praktisk tvättstuga med teknikdel och klinkergolv.
Här finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, tvättbänk samt en Nibe-värmepanna för bostadens vattenburna uppvärmning.

Intill tvättstugan ligger duschrummet med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, WC och tvättställ.

Bostaden erbjuder två sovrum, varav det ena har en härlig utsikt mot sjön. Från ett av sovrummen nås även vindsutrymmet.

Det rymliga allrummet är en naturlig samlingsplats med fin sjöutsikt och direkt utgång till balkongen.
Här förlängs sällskapsytorna utomhus, med plats att njuta av en kopp kaffe och den vackra utsikten över vattnet.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 86,6 m²

Lägenhetsnummer: 11

Utgångspris: 975 000 kr

Byggnadsår: 2013

Driftkostnad: 1 447 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Yttre förråd finns i anslutning till bostaden

Fiber

Län: Värmland

Kommun: Årjäng

Prästnäset har ett vackert läge på en halvö i sjön Töck, där vattnet och grönskan sätter sin prägel på omgivningarna.
Här kombineras ett naturnära bostadsområde med tillgång till Töcksfors service, shopping och kommunikationer.

Området bjuder på fina möjligheter till promenader nära vattnet.
Prästnäsrundan förbinder näset med centrala Töcksfors via gång- och cykelväg. Hela rundan från Kioskparken är cirka fyra kilometer och går på asfalt och fast grus.
I samhället finns även Kärleksstigen och Strandpromenaden, med varierade vyer över vatten, grönska och de charmiga slussmiljöerna.

Sjön Töck ingår i Dalslands kanals sjösystem, vilket ger omgivningarna en särskild karaktär och fina möjligheter att upptäcka trakten från vattnet.
Töcksfors slussar, kanalstråk och gästhamn är uppskattade inslag i närmiljön.

I Töcksfors finns ett brett vardagsutbud med livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och shopping.
Töcksfors Shoppingcenter och Töcksfors Handelspark erbjuder tillsammans ett varierat utbud av handel och matställen. På orten finns även skola och barnomsorg.

Närheten till E18 och Norge gör Töcksfors till ett attraktivt läge för den som vill ha smidiga förbindelser över gränsen.
Från orten finns bussförbindelser mot Årjäng och Karlstad samt till Oslo.

Prästnäset passar dig som uppskattar närheten till sjön och naturen, samtidigt som du vill ha tillgång till ett levande samhälles bekvämligheter.

Andel i föreningen: 5

888 kr

576 000 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brygga med möjlighet att hyra båtplats för föreningens medlemmar.
Grillstuga

Bilplats 1: Carport , ingår i avgiften.

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften kommer att höjas vid årsskiftet till 5 750 :-

975 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 500 kr

I avgiften ingår kallvatten, carport och parkeringsplats

1 447 kr/månad

Årlig elförbrukning: 6700 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 1 320 kr

Bostadsrättstillägg: 127 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Månadsavgiften kommer att höjas vid årsskiftet till 5 750 :-

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.