Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Högsta bud: 
1 800 000 kr
Pris: 1 895 000 kr
Uppsala

Sållargatan 4

Budgivning pågår
Högsta bud: 
1 800 000 kr
Pris: 1 895 000 kr

Välplanerad etta med sovalkov högst upp i huset mot fin innergård nära centrum!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 35 m2
  • Lägenhetsnummer: 81605
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 2 603 kr
  • Driftkostnad: 570 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen hem till denna trevliga bostad i populära Kungsängen, välplanerad etta med sovalkov! Med sitt läge högst upp i huset och med balkong mot fin innergård kan du njuta av insynsskydd med härlig sol i söderläge.

Det attraktiva läget passar utmärkt oavsett om man är student, pendlare eller helt enkelt söker en trivsam bostad i toppskick. Bostaden som är välplanerad med sina 35 kvadratmeter och med sitt läge högst upp i huset med balkong erbjuder mycket ljus samt en fräsch och luftig känsla. Bostaden erbjuder ett kök med en öppen placering mot sällskapsdelen, vilket skapar en social och yteffektiv lösning. I sällskapsdelen ryms både en matplats och soffdel. Härifrån nås den stora balkongen i härligt söderläge, där du kan njuta i goda vänners lag under sommarhalvåret. Med den praktiska sovalkoven med säng och garderob avskiljer du enkelt sov- och umgängesdelen. Du kliver in i hallen med praktiskt klinkergolv och plats för avhängning och det helkaklade badrummet ligger i direkt anslutning till hallen och rymmer både en generös duschhörna samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Här bor du fridfullt trots det ytterst centrala läget – den perfekta bostaden för dig som vill ha nära till allt. Oavsett om du vill njuta av Uppsalas utbud av nöjen, behöver bra pendlarmöjligheter eller närhet till flertalet av universitets campus passar detta dig perfekt. Förutom den smakfulla och väl genomtänkta bostaden har du tillgång till föreningens mycket trevliga gemensamma och skyddade innergård. På Sållargatan 4 bor du med bekvämt promenadavstånd till allt – direkt närhet till resecentrum, restauranger, caféer, matbutiker och utmärkta shoppingstråk. Bland annat nås Willys och apotek på bara några minuters promenad. Samtidigt finns närhet till fina grönområden samt populära promenad- och motionsstråk längs Fyrisån.

Anmäl dig till visning redan idag - Varmt välkomna!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 35 m2
Lägenhetsnummer: 81605
Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 570 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 6
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Förvaltaren

Byggnadssätt

Kommentar: Kungsängen 24:16

Tv/Internetanslutning

Tele2 bredband 1000/1000 via fiber, bredbandstelefoni och TV-paket Silver (tillkommer som obligatorisk avgift - 260 kr/månad).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Uppsala
Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,55015%
Andel av insats: 0,55015%
Andel av månadsavgift: 0,42503%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

534 729 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Rosteriet 1 är en äkta bostadsrättsförening med 160 st lägenheter och 2 st lokaler på adresserna Kungsgatan 93 A - G samt Sållargatan 4. Föreningen bildades år 2015 med inflytt 2017.

Alla lägenheter har balkong eller uteplats som antingen vetter mot innergården eller mot Sållargatan, med möjlighet till dags- eller kvällssol. Parkering finns praktiskt i garaget under marken med hiss upp till hemmet. Här bor du bekvämt i ett nybyggt hus som uppfyller alla krav för ett förstklassigt modernt boende. Standarden i lägenheterna är hög, det är kök från Marbodal, vitvaror från Siemens, ekparkett från Kährs och helkaklade badrum. Samtliga lägenheter har förråd.

Ekonomisk förvaltare: Nabo

Föreningen godkänner delat ägandeskap, där den boende ska äga minst 10%.

Föreningen har tecknat en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring. Därmed behöver den boende inte teckna denna separat till sin hemförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Garageportreparation
2018 - Radonmätning, godkänd

Föreningen har genomfört både 2- och 5års (jun 23) besiktningen, vilket innebär att alla upptäckta felaktigheter och garantiärenden är åtgärdade.
Kommande renoveringar i föreningen:
Det finns ännu inga planerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Förråden finns i källaren för de lägenheter som inte har det inom lägenheten. Föreningen har även 9 extra förråd för uthyrning.
Cykelförråd finns i källaren och på bottenvåningen samt en trevlig innergård med gott om sittgrupper.

Just nu står det 15 stycken i kö till ett extra förråd.

Parkering

Föreningen har 80 garageplatser i källarplan. En vanlig garageplats kostar 1050 kr/månad och en elbilsplats kostar 1150 kr/månad + elförbrukning. Förfrågan om lediga garageplatser görs till avgifthyra@nabo.se. Detta gäller både vanliga platser och elbilsplatser.

Vanlig garageplats: 1 st kö
Laddplats: 1 st kö
(2025-12-22)

Hiss hela vägen ned till garageplan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 2% från och med 2026-03-01.

Övrigt

Till bostaden hör ett förråd, beläget i källaren.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 603 kr
- I avgiften ingår värme och kallvatten.
- El och varmvatten betalas kvartalsvis av medlemmen. Förbrukning och kostnad redovisas på avin för föreningsavgiften. Föreningen har gruppavtal för el så inget separat avtal för detta behöver tecknas av medlemmen.
- Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring.
- Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 260 kr/mån för bredband/tv/telefoni.

Driftkostnader

570 kr/månad
Årlig elförbrukning: 800 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 125 kr
Försäkring: 100 kr
Varmvatten: 85 kr
Bredband/Tv/IP-telefoni: 260 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 2% från och med 2026-03-01.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-08-24
Besiktningsman: Marie Forshällen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sållargatan 4, Uppsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2603 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 13 april
Öppen visning

Sållargatan 4, 753 18 Uppsala
Anmäl dig gärna till visning - Varmt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centrum, Uppsala
Sållargatan 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning