Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 171 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Uppsala

Sållargatan 1

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 171 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Modern tvåa med hög standard

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 1-1301
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 4 171 kr
  • Driftkostnad: 869 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 7
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna ljusa och moderna tvåa från 2021, belägen i ett av Kungsängens mest eftertraktade områden där stadens puls möter grönskande omgivningar.

Lägenheten erbjuder en smart och välplanerad layout där varje kvadratmeter är utnyttjad för att skapa ett hem som kombinerar funktionalitet med stil. Det öppna sambandet mellan vardagsrum och kök skapar en luftig och social yta, perfekt för både avkoppling och umgänge. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, generösa arbetsytor och gott om förvaring.

Sovrummet bjuder på en rofylld atmosfär med plats för dubbelsäng och förvaring i form av inbyggda garderober. Badrummet håller hög standard med helkaklade väggar, dusch samt kombimaskin, allt för att skapa en bekvämlighet i vardagen. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen, en idealisk plats för morgonkaffe eller kvällshäng.

Bostaden ligger i en nyproducerad fastighet med hiss, säker entré och genomgående hög byggstandard.

Läget i Kungsängen erbjuder allt du behöver inom räckhåll. På bara tio minuters promenad når du Stora Torget med caféer, butiker och restauranger. Stadsparken och Fyrisån ligger nära för den som söker natur och rörelse. Här finns promenad- och cykelvägar som leder hela vägen till Mälarens strand. I direkt närområde hittar du även flera gym, mataffär, restauranger, förskola och lekplats. Perfekt för både singlar och små familjer.

Området är dessutom utmärkt för pendling, oavsett om du föredrar tåg, buss, cykel eller bil.

Missa inte chansen – anmäl ditt intresse redan idag.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54,5 m2
Lägenhetsnummer: 1-1301
Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 869 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Förvaltaren

Byggnadssätt

Kommentar: Fastighetsbeteckning Kungsängen 24:18

Tv/Internetanslutning

Tele2 är leverantör av TV, bredband och telefoni. Obligatorisk kostnad om 233kr/mån.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Uppsala
Område: Centrum

Omgivning

Från att ha varit ett av stadens traditionella industriområden har denna stadsdel förvandlats till ett modernt och attraktivt bostadsområde. Här bor du med gångavstånd till stadskärnan och med naturen alldeles inpå knuten. Stadsparken – en grön oas med lekplats, café och generösa gräsytor – ligger bara ett stenkast bort. Fyrisån slingrar sig genom området och bjuder på rofyllda promenadstråk. I direkt anslutning till Kungsängen finns även Resecentrum, med smidiga tågförbindelser till bland annat Stockholm och Arlanda – perfekt för dig som pendlar.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,85800 %
Andel av insats: 0,90348 %
Andel av månadsavgift: 0,85800 %

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

823 351 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har 90 bostadsrätter och 3 lokaler med adresserna Kungsgatan 91A-E, Sållargatan 1 och Siktargatan 2.

Ekonimisk förvaltare Simpleko.

Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg, därmed behöver detta inte tecknas separat till den boendes hemförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Tvåårsbesiktning är genomförd under våren 2024.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inget planerat i dagsläget.
En 30-årig underhållsplan upprättades 2021 och är aktuell.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett gemensamt cykelförråd och barnvagnsförråd i källaren.
Det ingår ett källarförråd till varje lägenhet. Det går att hyra extra källarförråd mot en avgift.

Parkering

Föreningen förfogar över 30 st garageplatser varav 6st har laddningsmöjligheter för elbil. Kostnaden för garageplats är 1403kr/månad och för garageplats med laddningsmöjlighet 1623kr/mån + kostnad för förbrukad el.

Den 2:e juni 2025 var det 38st som stod i kö till garageplats samt 26st till till garageplats med laddningsmöjlighet.

I garaget finns även 4st MC-platser. De kostar 632kr/månaden och det är för närvarande ingen kö. (Kontrollerat 2025-10-07)

Betalparkering på gatorna i närområdet, större parkering finns strax norr om fastigheten.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjer avgifterna med 2 % from 1 mars 2026. (Kontrollerat 2026-02-17)

Den angivna avgiften är efter höjningen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 171 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk avgift för bredband/tv/telefoni 233kr/mån. Varmvatten och el faktureras efter förbrukning.

Driftkostnader

869 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2178 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Vår hemförsäkring ligger hos Folksam och är den största försäkringen.

Vår vattenförbrukning är högre än snittet i föreningen då vi tar långa varma duschar varje dag samt har en bebis som gärna badar länge. Siffran är ett snitt över tid. Ibland betalar vi mer och ibland mindre.

KWh/år är för perioden 2024-01-01 till 2025-01-01

Kostnaden för elen är svår att säga då den är så otroligt olika varje månad samt högre vintertid.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 336 kr
Bredband/TV/Telefoni: 233 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgifterna med 2 % from 1 mars 2026. (Kontrollerat 2026-02-17)

Den angivna avgiften är efter höjningen.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-17
Besiktningsman: Marie Forshällen, Skanska Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sållargatan 1, Uppsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4171 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centrum, Uppsala
Sållargatan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning