Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 695 000 kr
Månadsavgift: 7 666 kr/månad
Uppsala

Eddagatan 10

Pris (Utgångspris): 
4 695 000 kr
Månadsavgift: 7 666 kr/månad

Bo med närhet till Fyrisån - Väl tilltagen och smakfull bostad med inglasad balkong i västerläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4,5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 115,7 m2
  • Lägenhetsnummer: 2302
  • Byggnadsår: 1986
  • Månadsavgift: 7 666 kr
  • Driftkostnad: 438 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 5
  • Hiss: Ja

Välkomna till Eddagatan 10 - En ljus och trevlig bostad med inglasad balkong i perfekt västerläge, attraktivt belägen på lugn gata i centrala Uppsala! Ett fint läge i närhet av det vackra Å-rummet! Hiss direkt från markplan!

Här erbjuds en smakfullt renoverad bostad med bra planlösning, genomgående väl tilltagna rum, rymlig klädkammare, stort badrum samt en wc. Utöver detta, en inglasad balkong i härligt västerläge som nås från vardagsrummet, belägen mot föreningens skyddade gemensamma innergård. Samtliga fönster mot väster samt balkongen är utrustade med markiser, vilket gör att att lägenheten sällan blir för varm. Redan i den rymliga hallen möts du av ett fint intryck och ljusinsläpp, vilken binder samman de alla rummen. Tre av sovrummen är stora och lättmöblerade, medan halvrummet kan nyttjas som ett arbetsrum alt. barnrum. Köket är smakfullt renoverat och har bra med arbetsyta och förvaring och med matplats intill fönsterparti. Vardagsrummet erbjuder bra med plats för både soffgrupp och matsalsbord och har en vägg med fint fönsterparti mot hall.

Brf Gräsanden är en välskött förening med stabil ekonomi. Till bostaden hör ett källarförråd samt ett förråd, bekvämt beläget på samma våningsplan, som delas med grannlägenheten.

Med det fantastiska läget intill Fyrisån kan man sitta på bryggorna i solen, Linnéträdgårdens grönskande oas, njuta av ett flertal restauranger och/eller caféer inom några hundra meter, eller besöka Domkyrkan, universitetsaulan, Slottet och parker, för att nämna några av alla möjligheter som en lägenhet i centrala Uppsala erbjuder. Några minuters promenad för vidare till shopping eller Resecentrum. Ett perfekt boende för den som ställer lite krav på centralt och bekvämt boende. Med direkt närhet till Uppsala centrum samt gångavstånd till Uppsala universitets anläggningar och Resecentrum har du tillgång till alla de fördelar som ett boende i innerstan kan innebära: ett lugnt och idylliskt läge med stadens puls runt knuten, perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö - Ett synnerligen optimalt läge med närhet till allt du kan tänkas behöva!

Denna bostad är perfekt för er som vill bo bekvämt och rymligt med ett centralt läge och alla bekvämligheter som kan önskas!

Anmäl dig till visning redan idag - Varmt välkomna!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4,5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 115,7 m2
Lägenhetsnummer: 2302
Pris (Utgångspris): 4 695 000 kr
Byggnadsår: 1986
Driftkostnad: 438 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Förvaltaren

Byggnadssätt

Kommentar: SVARTBÄCKEN 53:13

Tv/Internetanslutning

Leverantör av Kabel-TV är Tele2. Bredband via Telenor.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Uppsala
Område: Centrum

Omgivning

Här bor du mitt i händelsernas centrum med allt vad Uppsala har att erbjuda alldeles runt hörnet och endast några minuters promenadsträcka till citykärnan med shoppingstråk, livsmedelsbutiker, caféer, Fyrisån, universitet, uteliv/nationer mm.

Detta är det perfekta området för den som vill ha närhet till natur men samtidigt vill bo med gångavstånd till citykärnan. I direkta närområdet Här erbjuds flera olika parker samt promenadstråk längs Fyrisån eller närliggande Stabbyskogen. Vasaparken som är en populär samlingsplats för barnfamiljer, både sommar som vinter, för ett besök i lekparken eller Biologiska Museet, Biotopia. Det finns ett flertal mataffärer och trevliga kvartersrestauranger med varierad inriktning. Här finns även små butiker av olika slag. Denna lugna och lummiga stadsdel tilltalar såväl barnfamiljen som studenten, med Uppsala Universitet och studentnationerna bara ett stenkast bort.

Natur och fritid
Vill man motionera går det bl.a. bra utmed Fyrisån eller i Stabbyskogen, där det finns ett elljusspår och där ligger Stabby Prästgård som finns att hyra för privata fester och det är inte långt till Fyrishov för ytterligare sport och inomhusbad.

Kultur och nöjen
Ett stort utbud finns i Uppsala centrum.

Affärer och Restauranger
Vid Sysslomansgatan finns livsmedelsbutiken Luthagens Livs, blomsteraffär, restaurang med mera. Sysslomansgatan korsar Skolgatan där det finns Apoteket, Pressbyrå och flertal restauranger.

Skolor och Barnomsorg
I området finns flera förskolor, Eriks- och Sverker- (F-4) och Tiundaskolan (5-9) som är grundskolor. Gymnasieskolor i området är Fyris-, Katedral- och Linnéskolan.

Parkering
Avgiftsbelagd parkering på gatorna i området. Det går att ansöka om boendeparkering hos kommunen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,90427%
Andel av månadsavgift: 5,90427%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

376 256 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Svartbäcken 53:13 i Uppsala och har 24 st lägenheter med adresserna Eddagatan 8-10.

Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC.

Föreningen har tecknat en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring. Därmed behöver den inte tecknas separat till den boendes hemförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2021 Målning Soprum, Källare och Tvättstuga.
2021 Byte av fläktar i aggregat.
2016 Låtit genomföra stamspolning av avloppsrör i före- byggande syfte för att säkerställa att stamrenovering inte behöver genomföras före 2026 (enl underhållsplan).
2015 Genomfört OVK, bytt styrutrustning och injusterat ventilationssystemet.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar beslutade för närmaste tiden. Målning av fönster kommer att ske under 2026. (Kontrollerat 2025-12-22).
Föreningen följer en förenklad plan för underhåll för de närmsta åren. Planen har upprättats av styrelsen 2024 och sträcker sig fram till 2030. Styrelsen bedömer att planen är aktuell för planerade åtgärder fram till 2030.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelförråd och gemensam tvättstuga.

Till varje bostad ingår ett källarförråd.

Parkering

Föreningen har 10 st p-platser med laddstolpar för elbil. Det är kö för dessa och just nu står 7 st i kö. Kostnad 500 kr/plats/månad. Finns ibland parkeringsplats i grannförening att hyra.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (2026-02-27)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 666 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband via Telenor och kabel-TV.

Driftkostnader

438 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2160 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 238 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (2026-02-27)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-12
Besiktningsman: Jonas Holmberg, Riksbyggen Ek

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Eddagatan 10, Uppsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7666 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centrum, Uppsala
Eddagatan 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning