Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 5 083 kr/mån
Anmäl till visning
Ronja Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ronja Johansson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Uppsala

Fyrislundsgatan 28

Pris (Utgångspris): 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 5 083 kr/mån
Anmäl till visning
Ronja Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ronja Johansson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 95 kvm
  • Lägenhetsnummer: 2-76
  • Byggnadsår: 1970
  • Månadsavgift: 5 083 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 6
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till Fyrislundsgatan 28 och denna välplanerade 4:a i naturnära Årsta. Denna bostadsrätt erbjuds nu under aktiv matchning och annonsen uppdateras löpande. Kontakta mäklaren för möjlighet till visning.

Du välkomnas in i en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och med en gästtoalett i anslutning. Härifrån når du kök med matplats intill. Bostaden erbjuder även 3 väl tilltagna sovrum varav 2 nås från hallen och det tredje från köket. Med gott om plats för hela familjen har bostaden även ett nytt badrum från 2018 som är utrustat med dusch samt tvättmaskin. Vardagsrummet är beläget intill köket och hallen och går att möblera på flera vis. Rummet har ett fint ljusinsläpp tack vare stora fönster. Det är även härifrån du når balkongen som med sitt sydvästliga läge erbjuder många fina soltimmar. Det finns två förråd till bostaden.

I Årsta bor du i ett expansivt område med cykelavstånd till stadskärnan. Bostaden ligger i direkt närhet till Årsta Centrum. Där finns bl.a en välsorterad ICA-affär, Vårdcentral, Folktandvård, Apotek, Restauranger och Café. Skolor och förskolor finns också i närområdet. I Årsta finns vackra parker och grönområden för vila och rekreation. Nya bostäder byggs och Årsta Centrum förväntas att expandera ytterligare, vilket gynnar de boende i området. Ca 1 km norr om Årsta ligger Gränby Centrum som är Uppsalas största handelsplats med över 100 butiker, restauranger och serviceställen. I anslutning till Årsta ligger även Sala Backe som erbjuder gott om lokala restauranger, fik och grönområden.

Från Årsta tar Du dig enkelt på ca 10-15 minuter med buss eller cykel till Uppsala Centrum och Centralstationen. Årsta erbjuder även ett bra pendlarläge med närhet till E4:ans påfart. Det finns gott om bussförbindelser för dig som gärna färdas kommunalt.

Detta är en kommande försäljning och bostaden kommer att kompletteras med interiörsbilder inom kort. Kontakta mäklaren för att boka förhandsvisning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 95 kvm
Lägenhetsnummer: 2-76
Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 400 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 6
Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Det som ingår i månadsavgiften är Tele2 gällande bredband, telefoni och basutbudet för tv-kanaler. Tv-kanaler därutöver beställs av bostadsrättshavaren själv.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Uppsala
Område: Årsta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,59157 %
Andel av insats: 0,59157 %
Andel av månadsavgift: 0,59 %
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 483 kr

Om föreningen

Byggår 1969-70. Föreningen består av 8 bostadshus innehållande totalt 192 lägenheter.
Ekonomisk förvaltare är Sweax.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Gurkan
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1003
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Uppsala

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1982 och 2010 Tilläggsisolering på vindar
1993 och 2005 Undercentraler moderniserades
2000 Byte till säkerhetsdörrar
2002-2003 Stamrenovering genomfördes varvid badrummen försågs med kakel och klinker. Avloppsledningarna byttes i hus nr 22 och vid kontroll med materialexpert framkom att ledningarna (med undantag för gjutjärnsdelarna i källarna) inte byttes i övriga hus. Samtliga varm- och kallvattenledningar, ledningar i varmvattencirkulation och golvbrunnar av gjutjärn byttes i samtliga lägenheter.
2004 Renovering och uppfräschning av bastun med tillhörande utrymme, Huvuddelen av vägarna och parkeringsplasterna asfalterades om.
2005 Parkeringsplatserna kompletterades med nya armaturer och rörelsedetektorer, nya garage uppfördes, Skärmtak över källartrappor, Ny takpapp och samtliga hissar moderniserades.
2006 Passersystem med elektriska låsbrickor installerades.
2007 Entréer målades om.
2008-2009 Nya tryckkärl installerades i undercentralen
2009-2010 Av myndighet anbefalla arbeten i skyddsrum
2009 Individuell elmätning infördes
2010-2011 En grundlig renovering av föreningens tvättstugor
2011 Elektronisk bokning av tvättstugor infördes, Anslutning till fiberteknik
2012 Samtliga stamventiler för värme byttes ut
2013 En av garagelängorna har ersatts av nybyggda kallgarage
2014 Dag. och spillvattensystemet har byggts om, Nya fjärrvärmeanslutningar till varje fastighet, Balkonger har renoverats och fått nya räcken, Fläkthus på fastigheternas tak har byggts om, Frånluftsfläktar har bytts ut till nya energisnåla frekvensstyrda, Underhåll av asfalterade ytor.
2015-2016 Anlagt räddningsvägar samt monterat nödbelysning i trapphus, vindar och källare. Nödtelefoner i hissar. Upprättade av underhållsplan.
2019 Motorvärmaruttag vid parkeringsplatserna
2019 Grundläggning garage
2020/2021 Bygge garagelängor
2021 Laddstolpar
2021 Vägbommar
Kommande renoveringar: Byggnation av nya garage är snart klart. Pågående fönsterbyte samt tillhörande saneringsåtgärder PCB.
Planerat på sikt; hissbyten, arbeten med fasader samt på balkonger. Troligen stamrenovering och energiåtgärder såsom installationer av bergvärme och uppdatering av ventiler och undercentraler, åtgärder i ventilationssystem.
Kontrollerat 2022-09-19.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelförråd, samlingslokal med pingisbord samt bastu. Det finns också två tvättstugor, en för hus nr 22-28 och en för hus nr 30-36, vardera tvättstuga är uppdelad på två, där varje del innehåller två tvättmaskiner, grovtvättmaskin och en torktumlare. Separat torkrum. Det finns även en fin gårdsplats/ innergård. Det ingår 1 vindsförråd och en matkällare till varje lägenhet.

Det finns 39 extra förråd som föreningens medlemmar har möjlighet att hyra.
Kostnaden för förråd varierar beroende på storlek. I dagsläget är det ingen i kö. Kontrollerat 2022-09-19.

Parkering

80 garageplaster ca 480 kr/mån samt 66 p-plaster med el ca 220 kr/mån och 60 st p-platser utan el för 150 kr/mån.

Fyra nya parkeringsplatser med laddbox för elbilar, månadskostnad 325 kr/mån plus kostnaden för förbrukad el. Dessa fyra platser är ännu inte uthyrda men kommer att börja hyras ut i närtid. Det finns en kö som gör att alla platser troligen kommer att bli uthyrda när platserna väl släpps för uthyrning.

Föreningen kan inte ge besked om kötid/antal i kö i dagsläget. De håller på och går igenom kölistorna och tar bort sådana som inte längre ska stå med utav olika anledningar.
Kontrollerat 2022-09-19.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften planeras att höjas med 2% 2023.
Kontrollerat 2022-09-19.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 083 kr
I månadsavgiften ingår värme och varm- och kallvatten. Tele2 levererar bredband, telefoni och basutbudet tv-kanaler. Tv -kanaler därefter beställs av bostadrättshavaren själv.

Individuell mätning och debitering av hushållsel tillämpas i föreningen vilket innebär att medlemmarna själva inte tecknar något el-abonnemang. Den faktiska förbrukningen mäts och debiteras av föreningen kvartalsvis i efterhand.

Driftkostnader

400 kr/mån
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 200 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-06
Besiktningsman: Rickard Berg

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta & område

Fyrislundsgatan 28, Uppsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5083 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

4
okt
Anmälan krävs
Tis 17:00-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Ronja Johansson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning