Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trerumslägenhet om 75,3 kvm. Här erbjuds ett prisvärt boende med låg månadsavgift, genomtänkt planlösning och ett lugnt läge med vacker utsikt mot Dalälven.

Lägenheten är belägen på andra våningen, och erbjuder en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, ett ljust vardagsrum med utgång till den trevliga balkongen, ett trivsamt kök med plats för matgrupp, ett badrum samt två rymliga sovrum. Från balkongen kan du njuta av en rogivande utsikt över Dalälven och de grönskande omgivningarna.

Här bor du i en välskött och populär bostadsrättsförening där flera stora investeringar redan är genomförda, bland annat fönsterbyte, relining av avloppsrör samt byte av bergvärmepumpar. Föreningen erbjuder dessutom ett bekvämt boende med fiber, förråd, tvättstuga samt möjlighet till både parkeringsplats och garage.

Detta är ett perfekt boende för dig som söker ett prisvärt hem med låga boendekostnader, naturnära omgivningar och tryggheten i en stabil och välskött bostadsrättsförening.

Kontakta ansvarig mäklare för frågor & funderingar, eller för att boka visning.
Sandra Lindell
073-80 99 66 7
sandra.lindell@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Rymlig hall med klinker och parkett på golv. Smidig förvaring i inbyggda garderober.

Kök:
Köket är utrustat med elspis, kolfilterfläkt från 2025 och kombinerad kyl/frys. I köket finns utrymme för en matgrupp. Plastmatta på golv.

Vardagsrum:
Rymligt och ljust vardagsrum med parkettgolv. Härifrån finns utgång till balkongen.

Badrum:
Badrum med toalett, handfat, badkar och fönster. Klinker på golv och delvis kakel på väggar.

Sovrum 1:
Sovrum med parkettgolv.

Sovrum 2:
Sovrum med plastmatta och inbyggda garderober.

Städskrubb.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 75,3 m²

Lägenhetsnummer: 213

Pris (Utgångspris): 495 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 454 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Trevlig balkong med utsikt över omgivningarna och Dalälven.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns
Fiber finns

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme.
Självdrag.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Tierp

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,42247 %

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

62 822 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 30 st. lägenheter.
Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo i Uppsala.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Installerat postboxar.
2005 - Installerat bergvärme.
2008 - Bytt entrédörrar.
2009 - Spolat stammarna.
2009 - Nya yttertak.
2018- Byte termostatbox. Byte VVC Pump. Målning garageportar, gångdörrar och balkongplåt. Fönsterbyte. Torktumlare.
2019- Byte av elpanna. OVK ventilationskontroll och rensning av ventilation. Installerade Fiber.
2020 - Fönsterbyte. Byte av termostater till radiatorer.
2022- Relining av avlopprör
2023- Justering av element. Inköp av tvättmaskin.
2024- Ventilationskontroll. Byte cirkulationspumpar och isolering.
2026- OVK
2026- Byte av bergvärmepumpar

Gemensamma utrymmen

I husets källare finns ett förråd och en matkällare som tillhör bostadsrätten.
I angränsande hus finns tvättstuga.
Cykelförråd

Grönytor och utemöbler.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen planerad avgiftshöjning.
Årsavgifterna höjdes 2025-07-01 med 20%.
Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo i Uppsala.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 709 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, el, internet och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

454 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 105 kr

Obligatorisk kostnad till föreningen för el: 258 kr

Obligatorisk kostnad till föreningen för trappstäd: 91 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning.
Årsavgifterna höjdes 2025-07-01 med 20%.
Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo i Uppsala.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-26

Besiktningsman: Gävle Energi AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Köket är utrustat med elspis, kolfilterfläkt från 2025 och kombinerad kyl/frys.

I köket finns utrymme för en matgrupp. Plastmatta på golv.

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östermalmsvägen 2D, Söderfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Söderfors f.d. station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4709 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Sandra Lindell

Fastighetsmäklare

073-809 96 67

sandra.lindell@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Tierp

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,83%
2 år	3,64%
5 år	3,99%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Östermalmsvägen 2D

Prisvärd 3:a i stabil förening med balkong och vacker utsikt mot Dalälven!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Östermalmsvägen 2D, Söderfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Sandra Lindell

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 