Här bor du med ett svårslaget läge mitt i centrum, med pendeltåget endast en minuts promenad bort. Ett utmärkt boende för dig som söker ett bekvämt och lättskött hem med närhet till allt du behöver i vardagen.

Lägenheten erbjuder ett trivsamt boende med närhet till Bålstas breda utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här får du ett bekvämt citynära boende där det mesta finns runt hörnet och där pendlingen till Stockholm blir både enkel och smidig.

En extra stor fördel är den låga månadsavgiften och den populära bostadsrättsföreningen med god ekonomi. Det ger ett attraktivt och ekonomiskt fördelaktigt boende, inte minst för dig som söker din första bostad eller kanske vill ha ett centralt och lättskött boende.

Kontakta gärna mäklaren för bokning av en visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL:
Klinkergolv, målade väggar, hatthylla och annan praktisk förvaring.

BADRUM:
Badkar, wc, handfat, helkaklade väggar och våtrumsmatta.

VARDAGSRUM:
Stort öppet rum till kök med fri utsikt över centrum samt fransk balkong.

KÖK:
Kök med ljusa interiörer. Kyl/frys, spis och fläkt.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 37 m²

Lägenhetsnummer: 1007

Pris (Utgångspris): 1 450 000 kr

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus

Tv/Internetanslutning

Fiber via Sappa och Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Mekanisk ventilation.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Håbo

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,11371%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

194 879 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Novilla bildades 2010 och husen är byggda 1991.
Här finns totalt 52 st bostadslägenheter (18 st 1 rok, 4 st 2 rok, 27 st 3 rok, 1 st 4 rok och 2 st 5 rok).

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningens underhållsplan sträcker sig till 2029.

2025 har man installerat nytt passersystem för alla portar, köpt in tak till alla entréer, tv till föreningslokalen, planteringskrukor och förvaringsförråd till trädgården. Service av tvättstugan samt reparation av torktumlaren, byte av vattenutkast och ballofixer i soprummet, förnsterputs i alla trapphus, installation av fiber i samtliga lägenheter och lokaler, rengöring av sopkärl (fyra ggr/år), besiktning av taket, tapetsering och målning av kök och rum hos hyresgäst.
2024 har man bytt hissar, utfört OVK, bytt tätskikt och lagt nya plattor efter läcka (Bålsta Centrum), servat tvättstuga, brandutrustning och undercentral, köpt in tv och bredband till föreningslokalen, bytt bank och lagt om lån samt och börjat anlita en trädgårdsmästare.
2023 har man mossbehandlat garagetaken, genomfört energideklaration, byggt upp brandskadad lägenhet, bytt brandsläckare, bytt samtliga elmätare, bytt sandlådor för halkbekämpning, putsat fönster i trapphus, bytt elcentral och ytterdörr till föreningslokal, renoverat vattenskada, bytt ljusrelä ytterbelysning, kompletterat belysning i företagslokal, service av tvättstuga.
2022 har man utfört radonmätning, besiktigat balkonger, reparerat fuktskada i badrum, brandtätat rör, reparerat brandskadad lägenhet, målat cykelförråd, stamspolat och genomfört årlig besiktning.
2021 har man utfört radonmätning, OVK och kanalrensning, tvättat fönster i trapphus, reparerat fuktskada, målat förskolan, ställt iordning lokal för ny företagare, rengjort garagetak, servat tvättmaskiner och utfört förbättringsarbeten på vindskivor.
2020 har man utfört förbättringsarbeten på vindskivor och takfot, utfört radonmätning, bytt till LED-lampor i gemensamma utrymmen, målat/tapetserat hall uterum hyresgäst, kontrollerat och åtgärdat element/vattenrör, utfört brandinspektion och brandtätat mellan cykelrum 2 och tvättstuga, åtgärdat hissar port 1 och 3, påbörjat rengöring av garagetak.
2019 har man bytt garageportar, åtgärdat putsskada på gavel och lagat takfot, installerat elektroniska brandluckor, satt nya brandsläckare i alla lokaler och sprinkler i soprummen, satt fågelskrämmor på taket, bytt belysning i garage, trapphus, tvättstugor och andra utrymmen.
2018 installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna, målades fasader, sattes plåtskydd på tak för att motverka fågelbon, byttes golv i entréer, sattes LED-lampor utanför garage, rensades stammar, lades nytt golv i två lokaler.
2017 uppdaterades hissarna 2 och 3, nytt kök i öppna förskolan, delades en stor lokal till två mindre som renoverades, ny port i föreningslokalen, spolades samtliga stammar av Ragnsells, byttes termostater i hela huset, utfördes OVK, ny ledbelysning i huset, sattes välkomstskyltar upp.
2016 åtgärdades vattenläcka, tilläggsisolerades vinden, riktades och justerades 20 garageportar, köptes anslagstavlor m.m. in till alla entréer, installerades badkar, kyl/frys och toalett hos hyresgäster, byttes expansionskärl i UC, byttes brandvarnare och termostater i trapphus, lägenheter och lokaler, inköptes dator och dokumentförstörare till styrelsen, byttes glasrutor i entréportar, avslutades vattenbesparande åtgärder, lades tak om ovanför lokalerna, utfördes service på tvättstugorna samt inhandlades två nya torkskåp, köptes utemöbler, fyra papperskorgar och tre nya askkoppar.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga samt föreningslokal

Parkering

Föreningen har 10 st p-platser som nyttjas med parkeringstillstånd, samt 2 st handikapp-platser och 45 st garageplatser.
Kostnad: 470 respektive 336 kr/mån för handikapparkering), separat kö.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 450 000 kr

Månadsavgift

2 178 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

400 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 5% från januari 2026.
Tidigare höjningar: med 5% från januari 2025, med 12% från januari 2024, med 5% från januari 2023, 5 % från januari 2022, 2,5 % från januari 2021, 2 % från 1 april 2020, 2 % från 1 januari 2019 och 10 % från 1 januari 2018.
Hyresrättslägenheterna höjdes med 1,2 % från 1 oktober 2021.
En överlåtelseavgift debiteras köparen vid överlåtelse av lägenhet. Överlåtelseavgift: max 2,5 % av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift: max 1 % av prisbasbeloppet.
Avgift för andrahandsupplåtelse: max 10 % per år av prisbasbeloppet. Andrahandsupplåtelse är endast tillåten med styrelsens godkännande.
Det underskott som syns beror på de stora arbeten föreningen gjort under året.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 104 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-05-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Novilla 3, Bålsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bålsta station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2178 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Dennis Johansson

Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare kommersiella fastigheter

070-935 50 00

dennis.johansson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Bålsta/Bro

Lediga tider: mån 16/11 och tis 17/11

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,84%
2 år	3,73%
5 år	4,12%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Novilla 3

1:a mitt i centrum med låg avgift!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Novilla 3, Bålsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Dennis Johansson

Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare kommersiella fastigheter

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 