Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 595 000 kr
Månadsavgift: 6 384 kr/månad
Vaxholm

Ankarvägen 20

Pris (Utgångspris): 
4 595 000 kr
Månadsavgift: 6 384 kr/månad

Välkommen till Ankarvägen 20 – Renoverad Familjedröm i Löjvik!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 116,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 00020
  • Byggnadsår: 1994
  • Månadsavgift: 6 384 kr
  • Driftkostnad: 2 547 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

-Kontakta mäklaren vid intresse-
Radhus | 5 rum, varav 4 sovrum | 116,5 kvm |
Äntligen ges chansen att förvärva detta genomgående och stilfullt renoverade radhus om 116,5 kvm i barnvänliga Löjvik på natursköna Resarö! Här kan du flytta in direkt och njuta av ett bekymmersfritt boende. Ett perfekt hem för familjen som söker det bästa av två världar: ett modernt boende av bra standard och en idyllisk skärgårdsmiljö med närhet till både natur och stadens puls.

Höjdpunkter du inte får missa:
Renoverat: Hela hemmet har fått nya ytskikt, ny el och moderniserade system under 2021/2022.
Exklusivt Kök: Stilrent Epoq-kök med öppen social planlösning mot vardagsrummet och fullutrustat med vitvaror av hög kvalitet från Siemens (2021).
Två Badrum med Komfort: Två helkaklade, toppfräscha badrum i modern design, båda utrustade med skön golvvärme. Badrummet nere har dusch och renoverades 2022, badrummet uppe har badkar med duschvägg och renoverades innan 2021.
Två Uteplatser: Njut av solen på bostadens två trevliga uteplatser – en rymlig på framsidan och en insynsskyddad mot lummig allmänning på baksidan.
Optimal Planlösning: Rymliga 116,5 kvm fördelade på fem rum, inklusive hela fyra flexibla sovrum som passar den stora familjen.
Boendet
Radhuset erbjuder en sällsynt möjlighet att kliva rakt in i ett nyckelfärdigt hem. Redan i den välkomnande hallen möts du av klinkergolv och komfortabel golvvärme. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats, och i vardagsrummet finns utgången till en av de härliga uteplatserna. Bostaden har dessutom en ny, energieffektiv värmepump (Bosch 2022), här finner ni även tvättrummet med tvättpelare och gott om förvaring.
Övre plan erbjuder en möblerbar trapphall, samtliga fyra sovrum och det större sovrummet har även en stor klädkammare, samt det helkaklade badrummet.
Området
Resarö är en av de största öarna, belägen i norra delen av Vaxholms kommun och förbunden med fastlandet via bilväg. Flera badstränder runtom ön och strövområden på Killingeplatån ger Resarö karaktären av skärgårdsidyll. Den allmänna stranden med lekplats ligger nära, vid Badviken på Överby. Resarö Bad & Tennisklubb ordnar midsommarfirande vid paviljongen mitt på ön. Vid paviljongen finns även två tennisbanor. Från Löjvik finns belyst cykelväg in till Vaxholm, via Engarn och cykelparkering. Till skola och förskola är det gångväg i tunnel under Resarövägen. En välskött och mycket uppskattad ICA-butik finns på gångavstånd.

Välkommen hem till Ankarvägen 20 – här väntar ett nytt liv på en av Löjviks bästa adresser!

Varmt välkomna att höra av er vid intresse! Boka in er för en visning.
Fastighetsmäklare Lee Jernberg
070-541 79 67

Om Bostaden

Beskrivning

Rumsbeskrivning
Bostaden är fördelad över två plan, om totalt 5 rum och 116,5 kvm. Hela hemmet har nya ytskikt och moderniserade system från 2021/2022.

Entréplan
Välkomnande hall med klinkergolv och exklusiv golvvärme för högsta komfort. Här finns gott om utrymme för avhängning. Hela bostaden har dessutom ny el och nya eldragningar sedan renoveringen.

Kök
Stilrent och fullutrustat kök från Epoq med modern design och gott om förvaring. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en social yta. Samtliga vitvaror är av hög kvalitet från Siemens och installerades 2021.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån har du direkt utgång till en av bostadens två trevliga uteplatser.

Sovrum 1 / Kontor
Ett flexibelt rum som kan användas som gästrum, hemmakontor eller ett av familjens sovrum.

Badrum 1
Fräscht och helkaklat duschrum/gäst-WC. Utrustat med WC, handfat och dusch. Precis som i det övre badrummet har även detta badrum behaglig golvvärme.

Övre Plan
Trapphall Ljus och möblerbar hall som binder samman de övre rummen.

Sovrum 2, 3, 4 och 5
Fyra rymliga och lättmöblerade sovrum. Dessa rum ger stor flexibilitet för familjen och kan anpassas efter behov.

Badrum 2
Helkaklat och modernt badrum i stilrena färger, renoverat 2021. Här finns dusch, WC och tvättmöjligheter, samt komfortabel golvvärme.

Klädkammare
Praktisk och rymlig klädkammare som erbjuder utmärkt förvaring och underlättar ordning i vardagen.

Teknik & Drift
Här finns även husets nya och energieffektiva värmepump (Bosch 2022), strategiskt placerad.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 116,5 m2
Lägenhetsnummer: 00020
Pris (Utgångspris): 4 595 000 kr
Byggnadsår: 1994
Driftkostnad: 2 547 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har en fast fiberanslutning med bredbandsuttag. BRF Löjvikshöjden har ett kollektivavtal med Telia. Obligatorisk avgift på 250:- där fiber/TV paket lagom ingår.
Telia

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump-frånluft (el)
Bostadsrättsinnehavare ansvarar för frånluftsvärmepumpen.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vaxholm
Område: Löjvik

Omgivning

Vaxholm är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjligheter till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några anledningar till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger, mysiga caféer och affärer. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.

Resarö är en av de största öarna, belägen i norra delen av Vaxholms kommun och förbunden med fastlandet via bilväg. Flera badstränder runtom ön och strövområden på Killingeplatån ger Resarö karaktären av skärgårdsidyll. Den allmänna stranden med lekplats ligger nära, vid Badviken på Överby. Resarö Bad & Tennisklubb ordnar midsommarfirande vid paviljongen mitt på ön. Vid paviljongen finns även två tennisbanor. Från Löjvik finns belyst cykelväg in till Vaxholm, via Engarn och cykelparkering. Till skola och förskola är det gångväg i tunnel under Resarövägen. En välskött och mycket uppskattad ICA-butik med intilliggande Resarö Krog finns på gångavstånd.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,35468%
Andel av månadsavgift: 0,0135468

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

381 664 kr
Beräknad på årsredovisning från 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighetsbeteckning är Ytterby 4:726 som byggdes 1994 och inkluderar även den av föreningen ägda marken. På fastigheten finns 24 stycken bostadshus innehållande 5 st hyreslägenheter och 90 bostadsrätter.
Bostadsrättsföreningen Löjvikshöjden Ytterby, ett boende med naturen som granne och närhet till hav och goda kommunikationer. Brf Löjvikshöjden Ytterby är en bostadsrättsförening som bildades 2003. Föreningens hemsida www.lojvikshojden.se.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2005 Ytterbelysning.
2005-2007 Ommålning av fasader.
2007 Ombyggnad av balkonger.
2007 Ombyggnad av kabel-tv nät.
2008 Takrenovering.
2009 Upprustning av lekplats.
2009 Fibernät.
2009-2010 Ommålning av fönster och fönsterdörrar.
2015 Spolning av tak.
2015 Upprustning/renovering av tvättstuga.
2015 Renovering av balkonger och vissa trappor.
2016-2017 Ommålning av föreningens fastighet.
2016 Installation av belysning lekplatser (13 st).
2016 Asfaltering av fartgupp inom området.
2017 Etapp två av ommålning.
2018 Ombyggnad av båda lekplatserna. Förbättrad skärmning av samtliga takluckor.
2019 Åtgärder för förbättrad vattenavrinning av garagetak. Påbörjat utbyte av balkonger, omledning av regnvatten från garagetak.
2020 Fönsterbesiktning.
2021 All laddning av el/hybridbilar flyttas till uteparkeringen. Fortsatt besiktning av fastighetens tak. 2 balkonger har bytts ut.
2022 Utomhusmiljö gårdar. Ventilationsrengöring garage, tvättstuga samt i bostäderna. Besiktning av tak, loftgångar, balkonger samt hängrännor, lekplatser, altandörrar samt vindar. Renovering av badrum i två hyresrätter.
2023 Nybyggnation av loftgång, balkong och trappor
2023 Takbehandlning etapp 1
2023 Nya avloppsluftare för taken
2023 Garage spolning och rengöring
2023 Eon har genmfört byten av elmätare

Se årsredovining för exakt utförligt underhållsarbete.
Kommande renoveringar i föreningen:
Se årsredovisning

Gemensamma utrymmen

Till varje bostad hör ett eget förråd.
Föreningen har en gemensam tvättstuga som du bokar genom föreningens kommunikations-app: Boappa

Parkering

P-platsavtal tecknas med föreningen. För abonnemang el/laddning tecknas avtal med Waybler.

Parkering – bil eller moped/mc:
Ny medlem skickar begäran om P plats till styrelsen@lojvikshojden.se. Varje bostad är garanterad 1 parkeringsplats (ej garanti på MC plats) under förutsättning att man äger 1 bil/alt leasar för egen disposition– dock kan densamma bli antingen i garage eller utomhus. Laddmöjligheter elbil och/eller motorvärmare endast utomhus.
Man får en plats tilldelad och önskar man annan plats – kan det bli aktuellt att köa till önskemålet kan uppfyllas.

Parkeringsplatserna är inte bundna till någon lägenhet och man skriver ett separat avtal för dessa med föreningen. Vid försäljning av bostaden återgår parkeringsplatsen till föreningen.

Garage:
Månadskostnad 200:- för bil
Antal platser 72

Månadskostnad MC / Moped: 100:-
MC/Mopedplatser: 9

Utomhusparkering:
Månadskostnad: 150:-
Antal platser: 19

Om man vill nyttja el/ladda, möjligt för både elbil och motorvärmare, tecknas separat avtal med föreningens samarbetspartner Waybler.
Abonnemangsavgifter per aug 2024 är: laddning elbil 117:-/månad och motorvärmare 31:-/månad, moms tillkommer. El betalas efter verklig förbrukning och aktuellt kWh pris.

Föreningen har 5 besöksplatser – vid backen ned mot garaget. För att stå på dessa krävs dels ett p-tillstånd som alla boende får hämta ut via kvittens samt att avgift ska erläggas via EasyPark.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 6% per 1 maj 2023. Inga ytterligare förändringar planerat.

Kommunikationer

SL trafikerar Resarö och hållplats Löjvik, via Engarn och buss 670, till bl.a. Danderyds sjukhus och Tekniska Högskolan. Waxholmsbolaget trafikerar Ytterby Brygga.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 384 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg
Obligatorisk tillägg om 250 kr/mån för Bredband, telefoni och tv-paket lagom.
I avgiften ingår kallvatten.

Driftkostnader

2 547 kr/månad
Årlig elförbrukning: 8664 kWh/år
Antal i hushållet: 5
Kommentar: Hushållsel och uppvärmning sommartid: 780kr/mån. Vintertid: 2500kr/mån.
Driftkostnader baserat på säljarens uppgifter.
Bostadsrättsinnehavare ansvarar för värmpepumpen:
Värmepump-frånluft
Frånluftsventilation

Fördelas enligt följande

El: 2 000 kr
Försäkring: 297 kr
Försäkringskommentar: Fasgheten är försäkrad hos Trygg Hansa.
I försäkringen ingår kollekvt bostadsräsllägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen
Bredband: 250 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 6% per 1 maj 2023. Inga ytterligare förändringar planerat.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-03-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ankarvägen 20, Vaxholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6384 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Löjvik, Vaxholm
Ankarvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning