Visning

Utgångspris:

2 490 000 kr

Månadsavgift: 4 810 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Djurhamn

Dalkarlsvägen 39A

Se på karta

Visning

Utgångspris:

2 490 000 kr

Månadsavgift: 4 810 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Välplanerad 3:a i populärt radhusområde

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m²
Lägenhetsnummer: 31
Byggnadsår: 1985
Månadsavgift: 4 810 kr
Driftkostnad: 3 059 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till Dalkarlsvägen 39A och omtyckta Brf Dalkarlsgärdet!
Nu har vi äntligen möjligheten att presentera en välplanerad 3:a i markplan med soliga uteplatser på både fram- och baksida. I denna välskötta lägenhet finner du idag ett stort och fräscht kök, ett badrum, ett stort och luftigt vardagsrum med utgång till soliga altanen samt två väl tilltagna sovrum. Tack vare att lägenheten har fönster i två väderstreck så blir här ett fantastiskt ljusflöde som sprider sig genom hela bostaden. Här sköter du din egna lilla trädgårdstomt med riklig grönska och fantastiska blomsterrabatter precis som du vill. Utöver allt detta har du även gott om förvaringsmöjligheter tack vare de tre förråd som tillhör lägenheten.

- Två soliga uteplatser
- Omtyckt förening
- Centralt och barnvänligt läge
- Närhet till allmänna kommunikationer

Djurö är centralt beläget i Stockholms skärgård med närhet till de stora öarna Sandhamn, Möja och Runmarö. Björkås centrum i Djurö by erbjuder det mesta inom service. Här finns skola, förskola, bibliotek, konditori, livsmedelsbutik . Under sommaren finns även restauranger som "Sjöboden" och "Motorverkstaden".

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 75 m²

Lägenhetsnummer: 31

Utgångspris: 2 490 000 kr

Byggnadsår: 1985

Driftkostnad: 3 059 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Värmdö

Område: Djurö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,02910%

Andel av insats: 4,02904%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

172 451 kr

Räkenskapsår:
2025
Långfristiga skulder:
2 200 877 kr
Kortfristiga skulder:
2 970 230 kr
Kassa och bank:
890 966 kr
Total nettoskuld efter korrigering:
4 280 141 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Dalkarlsgärdet byggdes år 1985 och har sedan dess varit ett populärt bostadsnav i samhället Djurö. I föreningen finns totalt 26 lägenheter. De är uppdelade i 12 st 2 rok samt 14 st 3 rok. Bostadsrättsföreningen har tillgång till samfälld festlokal, rymlig tvättstuga, fastighetsförråd, carport med motorvärmare. Allt inkluderat i avgiften. Området präglas av de Bullerby-liknande rödmålade husen samt den centralt belägna innergården. Vägarna inne i området är bilfria.

Föreningen ingår i en samfällighetsförening som förvaltar carport, grönområden, tvättstuga, lokal och trädgårdsförråd. Avgiften för samfällighetsföreningen ingår i årsavgiften.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns förråd och en rymlig tvättstuga med tre stora maskiner. Tvättstugan kan nyttjas till en kostnad av 30 kr/tvättpass om 4 timmar ( 3 x 10 kronors mynt i myntautomaten bredvid tvättstugedörren). Medlemmarna har även tillgång till en festlokal utan avgift.

Parkering

Till lägenhet ingår en fast parkering med carport.

Övrigt

Renoveringar som säljaren gjort under sin innehavstid:
- Bytt innedörrar
- Bytt alla lister golv tak dörrar
- Bytt alla golv
- Byggt 2 verandor
- Byggt skjutdörrsgarderob
- Bytt alla elkablar samt elcentral
- Bytt kök stommar och luckor
- Kyl/frys, spis varmluftsugn för 8 år sedan, spisfläkt 2 år sedan och diskmaskin 3 år sedan
- Badrum kaklat för 4 år sedan

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 490 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 810 kr

I avgiften ingår varmvatten, kallvatten, kabel-tv och carport

Driftkostnader

3 059 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1800 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Kostnaden för bredbandet och bränsletillägget för uppvärmningen är en obligatorisk kostnad och kommer finnas inkluderad på månadsavin. Bränsletillägget debiteras retroaktivt efter förbrukning och angiven kostnad är preliminär.

Fördelas enligt följande

El: 180 kr

Försäkring: 300 kr

Elnätsavgift: 600 kr

Bränsletillägg: 1 530 kr (obligatorisk)

Bredband: 449 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Dalkarlsvägen 39A, Djurhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4810 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Sebastian Lindberg

Fastighetsmäklare

070-686 67 94

sebastian.lindberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Värmdö

Lediga tider: ons 26/8 och tor 27/8

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,03%
2 år	3,45%
5 år	3,73%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Dalkarlsvägen 39A

Välplanerad 3:a i populärt radhusområde

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Dalkarlsvägen 39A, Djurhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Sebastian Lindberg

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 