Visning

Utgångspris:

1 595 000 kr

Månadsavgift: 3 253 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Vallentuna

Sörgården 110

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 595 000 kr

Månadsavgift: 3 253 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Välplanerad tvåa i trivsamma Sörgården!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 45,7 m²
Lägenhetsnummer: 221
Månadsavgift: 3 253 kr
Driftkostnad: 758 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Välkommen till Sörgården 110!

Här erbjuds en rymlig och välplanerad tvåa en våning upp med generösa sällskapsytor och bra förvaringsmöjligheter. En bostad med en praktisk planlösning och gott om plats att forma efter egen smak.

Köket är utformat i vinkel och erbjuder gott om förvaring samt bra arbetsytor för matlagning. Vardagsrummet har generösa ytor och rymmer enkelt både soffgrupp och matplats, vilket ger goda möjligheter att skapa en trivsam samlingspunkt i hemmet.

Sovrummet är rymligt och har plats för dubbelsäng samt ytterligare möbler efter behov.
Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch och handdukstork. Här är det även förberett för tvättmaskin vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.
I hallen finns gott om förvaring i flera garderober vilket gör det enkelt att hålla ordning.

Här bor du lugnt och trivsamt i en välskött förening med vackra promenadstråk, lekparker, skolor och förskolor. Fredagspizzan hämtar du bekvämt på Sörgårdens pizzeria runt hörnet. På en kortare promenad nås Vallentuna Centrum med sitt breda utbud av välsorterade matbutiker, caféer, restauranger, detaljhandel och gym. Från Vallentuna Centrum tar du dig enkelt in till Stockholms östra med Roslagsbanan på ca 30 minuter, med stopp i bl.a. Täby, Danderyd och Universitetet. Från Vallentuna Centrum kan man även ta bussen vidare till bland annat Danderyd sjukhus, Humlegården, Kista, Arninge och Upplands Väsby.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Malou Parkkila, 073-747 30 00
malou.parkkila@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 45,7 m²

Lägenhetsnummer: 221

Utgångspris: 1 595 000 kr

Driftkostnad: 758 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV via Telenor, bekostas av medlem.
Bredbandet ingår inte i avgiften men man tecknar avtal med Ownint i dagsläget. En kostnad på ca 159kr/ månad. Vi kommer däremot dra nytt fiber så vi får upp hastigheten en del (21/2-25).

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Vallentuna

Område: Sörgården

Andel i föreningen

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av insats: 0,29922%

Andel av månadsavgift: 0,0017414

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

225 825 kr

Beräknad på årsredovisning från 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Sörgården består av 346 lägenheter (1-4 rok i 3-våningshus) och 6 lokaler i föreningen, byggår 1969-1972.

Det har konstaterats att det finns asbest i fix bakom det vita kaklet i lägenheter där det finns originalbadrum och dito toalettrum i Brf
Sörgården. Det kan också förekomma i små mängder bakom kaklet i köket. Föreningen har inte skyldighet att stå för saneringskostnaden eftersom det gäller ytskiktet, som medlemmen själv ansvarar för.

Kostnader:
Överlåtelseavgift, 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras köpare.
Pantsättningsavgift, 1% av gällande prisbasbelopp för varje pantmeddelande debiteras låntagaren.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022-2023 Byte liggande stammar- det är bytt i ett hus än så länge.
2022-2023 Fasadtvätt- Det går inte att tvätta fasaderan då putsen är så tunn. Det som ser smutsigt ut är själva material som sitter under putsen, därav att vi kommer börja byta ut dessa,
2022-2023 Byte portar - Det är bara någon enstaka port som bytts ut.
2022 Efter har föreningen gjort stora insatser i undercentralerna som förser lägenheterna med värme. Den har tidigare inte fungerat optimalt men nu fungerar det som det ska.
2022 Byte underlag/ytskikt på garage
2021 Byte styrsystem
2020-2021 Stambyte
2016 Renovering av lekplatser
2015 Målning av garage
2015 Byggnad sophus
2015 Installation av takstegar
2015 El belysning källargångar och trapphus hus 25
2014 Installation av sopmoloker
2013-2014 Renovering av garage
2012 Installation av passersystem
2009-2010 Renovering av stammar

Kommande renoveringar i föreningen:
Fiber 2025
Balkong och fasad är under en 5 årsperiod i etapper med start 2025/2026.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2030.

Gemensamma utrymmen

Tillgång till tvättstuga, tidsbokning sker via internet.
Förråd och cykelförråd finns i källare.
Stort extraförråd finns ev. att hyra för ca 1 600:-/år. Vi har flera storlekar på förråd och de ligger mellan 400 - 1600 kr beroende på storlek.
Föreningen har en gemensamhetslokal som kan hyras av medlemmar för 100 kr per tillfälle (2025-01-21).

Parkering

Garage & p-plats hyrs ut till boende mot en avgift och finns att tillgå vid mån av plats.
När det gäller parkering så kommer det alltid att finnas plats på taket, till de andra är det dessvärre kö.

PARKERINGSGARAGET

Varmgarage bil 399 kr/mån
Varmgarage mc 240 kr/mån
Mellanplan 223 kr/mån
Mellanplan med motorvärmare 291 kr/mån
Takplan 173 kr/mån

ALLÈVÄGEN
P-plats 144 kr/mån
P-plats med motorvärmare 196 kr/mån

Föreningen har 30st p-platser med laddstation.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 253 kr

Obligatorisk kostnad för kabel-tv, betalas via månadsavgiften.

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

758 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Driftskostnaderna är uppskattade enligt schablon då bostaden inte har varit bebodd.

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Försäkring: 100 kr

Kabel-TV: 158 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 6 Visa alla 12 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sörgården 110, Vallentuna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Rosengården

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3253 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Malou Parkkila

Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

073-747 30 00

malou.parkkila@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vallentuna

Lediga tider: mån 13/4 och tis 14/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Sörgården 110

Välplanerad tvåa i trivsamma Sörgården!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Andelskommentar

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sörgården 110, Vallentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Malou Parkkila

Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev