Bergsjövägen 36B

Typ: Parhus

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 128 m²

Lägenhetsnummer: 36 B

Pris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 2023-2026

Driftkostnad: 2 620 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Vallentuna

Område: Kårsta

592 kr

OM FÖRENINGEN
Brf Tunatall är en nyproducerad bostadsrättsförening i naturnära Kårsta bestående av totalt 12 bostadsrätter fördelade på sex moderna parhus. Byggnaderna uppförs under perioden 2023–2026 och föreningen erbjuder ett lugnt och familjevänligt boende med närhet till natur, badplats och goda kommunikationer. Här bor man med känslan av ett eget hus samtidigt som man får tryggheten och enkelheten som kommer med bostadsrätt.
Föreningen har en underhållsplan som startar år 2026 och sträcker sig 50 år framåt i tiden.

INFORMATION OM BOSTÄDERNA
Bostäderna är uppförda i två plan med genomtänkta planlösningar och trädäckade uteplatser i varierande väderstreck. Samtliga bostäder har tillgång till förråd och till varje bostad hör två parkeringsplatser som ingår i månadsavgiften. Totalt finns 27 parkeringsplatser inom föreningen.
Bostäderna är anslutna till fiber. Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme. Ventilation sker genom mekanisk frånluftsventilation.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Inom föreningen finns en särskilt avsatt gemensam yta som bidrar till en luftig och social känsla i området. När föreningen är fullt etablerad finns möjlighet för de boende att tillsammans vidareutveckla ytan, exempelvis med lekplats, grillplats eller annan gemensam uteplats. Föreningen kommer även att ha avsatta medel för framtida utveckling av området.
I respektive område finns dessutom ett gemensamt förråd där utrustning för skötsel av föreningens mark, såsom gräsklippare och trädgårdsredskap, kommer att förvaras.

DRIFTSKOSTNADER
Månadsavgiften är 5 558 kr och inkluderar två parkeringsplatser samt förråd.
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnader för el, uppvärmning, TV och bredband via egna abonnemang. Kostnaden för el inklusive värme och uppvärmning av varmvatten uppskattas till cirka 1 700–2 000 kr per månad beroende på förbrukning.
Bostäderna är anslutna till fiber och kostnaden för TV, bredband och IP-telefoni uppskattas till cirka 230–400 kr per månad beroende på vald leverantör och tjänst.
Kallvatten mäts individuellt och debiteras separat av föreningen efter faktisk förbrukning.

OMRÅDE
Här bor du med naturen som granne i ett lugnt och trivsamt område med gångavstånd till Kårstaskolan F-6 samt förskola. Intill skolan finns nyanlagt motionsspår med elljus och inom en kort promenad når du även Bergsjön där du kan bada eller ta en promenad på stigen runtom. Där finns även en grillplats. En promenad bort finns Äppellundens Mat & Café - ett mysigt café med minigolf, boulebana och en 4H-klubb. På Kårsta torg finns en närlivs som har öppet 05:00-23:00. Intill järnvägsövergången finns ytterligare en restaurang/pizzeria.

Från Bergsjövägen kan du promenera till Kårsta station där Roslagsbanan tar dig in till Stockholms östra på ca 50 minuter med stopp i bland annat Vallentuna, Täby, Danderyd och Universitetet. Buss 665 till Brottby/Karby och vidare till Vallentuna Centrum trafikerar regelbundet både vardagar och helgdagar. Med bil når du på ca 25-30 minuter Vallentuna, Norrtälje, Österåker Täby och Sollentuna. Närmaste mataffär - ICA Brottby - når du på 15 minuter med bil. På strax under 10 minuter med bil nås även Roslagsstoppet som har generösa öppettider.

Två parkeringsplatser ingår i månadsavgiften.

2 995 000 kr

5 558 kr

Månadsavgiften inkluderar två parkeringsplatser, förråd och sophämtning.
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnader för el, uppvärmning, TV och bredband via egna abonnemang. Kostnaden för el inklusive värme och uppvärmning av varmvatten uppskattas till cirka 1 700–2 000 kr per månad beroende på förbrukning.
Bostäderna är anslutna till fiber och kostnaden för TV, bredband och IP-telefoni uppskattas till cirka 230–400 kr per månad beroende på vald leverantör och tjänst.
Kallvatten mäts individuellt och debiteras separat av föreningen efter faktisk förbrukning.

2 620 kr/månad

Årlig elförbrukning: 8100 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Då bostaden är nyproducerad saknas faktiska driftskostnader. Angivna driftskostnader är därför schablonmässigt beräknade och den faktiska kostnaden kan variera beroende på förbrukning och avtal.

El: 1 850 kr

Försäkring: 500 kr

TV/bredband: 270 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 32 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-05-21

Besiktningsman: Andreas Ekstrand, Candera Energi & Miljö AB