Budgivning pågår

Högsta bud:

3 300 000 kr

Pris:

Budgivning med BankID erbjuds.

Bud	Datum	Budgivare
3 300 000 kr	10/6 11:56	1

Vill du veta mer om bostaden?

Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Malou Parkkila

Läs mer och kontakta mig

Vallentuna

Tegelbruksgatan 1

Se på karta

Budgivning pågår

Högsta bud:

3 300 000 kr

Pris:

Budgivning med BankID erbjuds.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
3 300 000 kr	10/6 11:56	1

Vill du veta mer om bostaden?

Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Malou Parkkila

Läs mer och kontakta mig

Högst upp i hus med hiss - 55+!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 70 m²
Lägenhetsnummer: C42
Månadsavgift: 5 533 kr
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja

Välkommen till Tegelbruksgatan 1!

Högst upp i hus med hiss erbjuds en ljus och rymlig 2:a som bjuder in till både vardagsliv och avkoppling. Här bor du i en lugn och välskött förening för 55+, med genomtänkta detaljer som gör vardagen smidig och bekväm.

Lägenheten har en härlig rymd tack vare stora fönster i tre väderstreck som släpper in dagsljuset och ger en luftig känsla. Det generösa vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matplats där du kan duka upp för trevliga middagar. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen i soldränkt söderläge som blir en förlängning av bostaden. Balkongen är perfekt för att njuta av morgonkaffet, läsa en bok i solen eller bara koppla av året runt.
Det moderna och tidlösa i köket i vinkel erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, samt vitvaror från Siemens. Här finns utrymme för en matgrupp vid fönstret, perfekt för långa frukostar eller en pratstund över en kopp te.
Här finns ett trivsamt och lättmöblerat sovrum. Det helkaklade duschrummet erbjuder dusch, handdukstork, WC och gott om förvaring.

Här bor du bekvämt med modern standard i vacker miljö. Brf Tegelbacken är en engagerad förening och har nyligen satsat på hållbarhet genom att installera solceller på taket, vilket bidrar till både lägre driftskostnader och en mer miljövänlig drift.
I närområdet kring Tegelbruksgatan finner du härliga promenadstråk och du har gångavstånd till allt! På en 5 minuters promenad når du Vallentuna Centrum med fullt utbud av service, butiker, caféer och restauranger. Inom ett par hundra meter finns vårdcentral och inom ytterligare några minuters promenad nås gym med simhall. Från Vallentuna centrum finns goda kommunikationer och du kan bland annat ta Roslagsbanan in till Stockholms östra på ca 30 min med stopp i Täby, Danderyd och Universitetet. Från Vallentuna Centrum kan du även ta bussen vidare till bland annat Danderyd sjukhus, Humlegården, Kista, Arninge och Upplands Väsby.

Detta är helt enkelt ett hem att trivas i!

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Kontakta ansvarig eller assisterande mäklare för mer information och för att boka visning!
Ansvarig mäklare
Malou Parkkila, 073-747 30 00
malou.parkkila@svenskfast.se

Assisterande mäklare
Katarina Brinkenberg Hallin, 070-876 73 74
katarina.brinkenberg-hallin@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 70 m²

Lägenhetsnummer: C42

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Vallentuna

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,4823%

Andel av månadsavgift: 0,0248

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

473 292 kr

Beräknad på årsredovisning från 2025

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Om bostadsrättsföreningen:
- Byggår: 2009 - 2010
- Antal lägenheter i föreningen: 35 st

- Förvaltare: Norrorts Boservice

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Endast löpande underhåll enl. plan.

(Kontrollerad 2025-04-14)

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga för föreningen finns på Tegelbruksgatan 3.

På Tegelbruksgatan 3 finns även en stor gemensamhetslokal fullt utrustad med porslin - som hyrs kostnadsfritt till medlemmar i föreningen. Under sommarhalvåret kan även en tillhörande altan användas.
I anslutning till gemensamhetslokalen finns även ett övernattningsrum som hyrs ut till föreningens medlemmar för en kostnad på 150kr/dygn.

Ett cykelförråd som även innehåller en liten snickarbod finns på gården.

Hushållssopor, matavfall för återvinning, batterier och glödlampor samt EL-apparater finns det behållare för i föreningens soprum. I soprummet finns även kompost för trädgårdsavfall samt trädgårdsredskap som föreningens medlemmar får låna. För den trädgårdsintresserade finns det även en trädgårdsgrupp i föreningen.

Inre reparationsfond finns inte.

Parkering

Se mäklarinfo hemsidan, P-plats hyrs separat av föreningen, väntetid till carport.
Utomhus platser finns.

(Kontrollerad 2025-04-14)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen höjde månadsavgiften med 5% från och med 1 januari 2025, inga övriga höjningar är planerade.

(Kontrollerad 2025-04-14)

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 533 kr

I månadsavgiften ingår värme.

Föreningen har ingen gemensam tecknad försäkring för bostadsrättstillägg utan den tecknas separat av medlem.
El och varmvatten deb. resp. lgh efter förbrukning.

Driftkostnader

300 kr/månad

Fördelas enligt följande

TV/bredband: 300 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Styrelsen höjde månadsavgiften med 5% från och med 1 januari 2025, inga övriga höjningar är planerade.

(Kontrollerad 2025-04-14)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 87 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Tegelbruksgatan 1, Vallentuna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vallentuna station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5533 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Malou Parkkila

Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Cert. Nyproduktion

073-747 30 00

malou.parkkila@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vallentuna

Lediga tider: tis 16/6 och mån 22/6

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,08%
2 år	3,62%
5 år	3,80%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Tegelbruksgatan 1

Högst upp i hus med hiss - 55+!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Andelskommentar

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Tegelbruksgatan 1, Vallentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Budgivning pågår

Malou Parkkila

Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Cert. Nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 