Visning

Utgångspris:

1 295 000 kr

Månadsavgift: 3 550 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Vallentuna

Fritzbergsvägen 1

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 295 000 kr

Månadsavgift: 3 550 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Bra planerad 1:a med inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 34 m²
Lägenhetsnummer: 00313
Byggnadsår: 2001
Månadsavgift: 3 550 kr
Driftkostnad: 656 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja

Välkommen till Fritzbergsvägen 1!

Denna charmiga och välplanerade 1:a erbjuder både ett härligt ljusinsläpp och en inbjudande känsla genom hela bostaden. Lägenheten är smart planerad och har en inglasad balkong som fungerar som en förlängning av hemmet. Perfekt för att njuta av morgonkaffet eller koppla av på kvällen, oavsett väder. Köket i en mjuk grön ton erbjuder gott om förvaring. Det ljusa och luftiga rummet har plats för både vardagsrumsmöbler, matbord och sovdel, här kan du enkelt anpassa rummet efter dina behov och skapa en mysig och personlig känsla. Här är varje kvadratmeter väl utnyttjad och bostaden känns både rymlig och hemtrevlig!

Duschrummet är helkaklat och utrustat med en egen tvättmaskin, vilket ger dig en bekväm och smidig vardag.
Hallen har gott om förvaring i flera garderober.

Utanför dörren möts du av ett lugnt område. I den grönskande och lummiga innergården kan du med fördel slå dig ner och läsa en bok eller dricka en kopp kaffe. I närområdet finns även härliga promenadstråk!
Från Fritzbergsvägen har du gångavstånd till en välsorterad ICA-butik och restaurang Kristorante, en välbesökt kvarterskrog.

Här finns också mycket goda kommunikationer med kollektivtrafik till bland annat Stockholm, Täby, Danderyd och Kista.
En kort promenad tar dig till busshållplats där det under rusningstid går en pendlingsbuss som tar dig ända fram till Humlegården och tillbaka vid arbetsdagens slut. Du tar dig även lätt till Danderyds sjukhus med buss.

Sammanfattningsvis är detta en bostad som erbjuder allt du behöver för ett bekvämt boende, perfekt för dig som söker ett välplanerat hem med närhet till det som behövs för att vardagspusslet ska gå ihop!

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka visning!
Malou Parkkila, 073-747 30 00
malou.parkkila@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 34 m²

Lägenhetsnummer: 00313

Utgångspris: 1 295 000 kr

Byggnadsår: 2001

Driftkostnad: 656 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd

Tv/Internetanslutning

Föreningen har indragen fiber från Telia i varje lägenhet, fibern används idag även för föreningens DigitalTV - det går förstås bra att få bredband och bredbandtelefoni genom fibern också. Abonnemang för detta tecknas av varje lägenhetsinnehavare själv genom kontakt med Telia, antingen via deras hemsida eller på telefon 90200.

Värme- och ventilationsanläggning

Föreningen värms upp genom fjärrvärme.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Vallentuna

Område: Bällstalund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,45%

Andel av månadsavgift: 0,0145000

Andelskommentar

Beräknad på andelstal av årsavgift

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

371 104 kr

Beräknad på årsredovisning från 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Fågelbärslunden ligger i populära Bällstalund, ett omtyckt område där flerbostadshus samsas med radhus och villor i en trivsam miljö. Föreningen består av totalt 50 bostadsrättslägenheter fördelade på 16 st 1 rok, 15 st 2 rok, 9 st 3 rok och 10 st 4 rok. Lägenheterna är belägna i tre och fyra våningar höga hus med hiss och har antingen balkong eller uteplats. Till varje lägenhet hör även ett förråd som i de flesta fall ligger på samma våningsplan som bostaden.

Föreningen har indragen fiber från Telia i varje lägenhet, fibern används idag för föreningens DigitalTV - det går förstås bra att få bredband och bredbandtelefoni genom fibern också. Abonnemang för detta tecknas av varje lägenhetsinnehavare själv genom kontakt med Telia, antingen på deras hemsida eller på telefon 90200.

Överlåtelseavgift debiteras köpare med 2,5% av gällande prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift debiteras låntagaren med 1% av gällande prisbasbelopp för varje pantmeddelande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2018 - Balkonger har byggts till samtliga lägenheter ovanför markplan.
2020 - Garantiinspektion av balkonger
2020 - Ommålning av trapphuset i hus 3.
2021 - Två fastigheter fick ny puts, åtgärd mot sprickor
2021 - Åtgärder av balkonger (kompletteringsmålning)
2021-2022 - Ommålning av trapphuset i resterande hus.
2022 - Ommålning av portar
2022 - Plantering av buskar och träd
2023 - Åtgärd vattenläcka i hus 5.
2023 - Uppdatera föreningens värmesystem (byte av termostater och ventilinsatser)
2023 - Radonmätning
2024 - Renovering av stentrappa och plantering i innergårdar

Kommande renoveringar i föreningen:
2024 - Renovering av trappor i trapphus
2024 - Justering av värmekurvor
2024 - Ommätning radon

Gemensamma utrymmen

Till lägenheterna hör också ett förråd som (i de flesta fall) ligger på samma våningsplan som lägenheten.
Soprum finns för matavfall och hushållssopor.

Parkering

Föreningen har 50 st parkeringsplatser med elstolpe för bilvärmare för uthyrning till föreningens medlemmar.
Kontrakt för p-plats tecknas med styrelsen. Kostnaden är för tillfället 130kr/månad.

Vid 8 av platserna finns också stolpar för elbilsladdning, kostnaden inklusive el är för tillfället 370kr/månad.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 550 kr

I månadsavgiften ingår vatten, värme, parkeringsplats och förråd.

Driftkostnader

656 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 100 kr

Kabel-TV: 156 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-19

Besiktningsman: Kent Östergård, Victor Consulting AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Bilden är ett fotomontage i syfte att inspirera och visa exempel på hur bostaden skulle kunna se ut.

Det charmiga köket erbjuder bra förvaring

Här finns plats för säng, matplats och vardagsrumsmöbler

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fritzbergsvägen 1, Vallentuna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ryttarvägen

ca 198 m

Spårvagn: Kragstalund

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.