Sidvallsvägen 15

Välkommen till denna fina etagelägenhet med ett fantastiskt ljust och härligt läge i lugna och trevliga Öringe. Här bor du naturskönt med närhet till golfbana, rackethall och Öringesjöns vackra strövområden – perfekt för dig som vill kombinera ett aktivt liv med ett harmoniskt boende.

Bostaden erbjuder en trevlig planlösning i två plan och ett insynsskyddat läge. Det luftiga vardagsrummet med imponerande takhöjd och stort fönsterparti ger en unik rymd och ett härligt ljusinsläpp. Planlösningen är flexibel med möjlighet att skapa din egen planlösning med färre sovrum eller bibehålla såsom idag med 5 rum och kök. Lägenheten har dessutom två separata ingångar.

Den generösa balkongen har ca 8 kvm – en perfekt plats för avkoppling eller sociala stunder.

Planlösning

Entréplan
Du välkomnas av en rymlig hall med klädkammare och gott om plats för ytterkläder. Här finns ett fräscht duschrum med kakel och klinker. Vidare in i bostaden ligger det generösa köket med goda arbetsytor och gott om förvaring – en dröm för hemmakocken. Från köket nås den härliga balkongen.

På entréplanet finns idag tre sovrum, vilket ger flexibilitet för familj eller hemmakontor. Planlösningen kan enkelt anpassas efter behov och göras om med färre sovrum och tex ett större kök. I nuvarande planlösning finns 3 sovrum på nedre planet.

Övervåning
Övervåningen bjuder på ett fantastiskt ateljéliknande vardagsrum med en takhöjd på hela 3,8 meter och ett stort fönsterparti som skapar ett imponerande ljusflöde och en unik atmosfär.

Här finns även ytterligare ett sovrum / förråd samt en klädkammare som med fördel kan byggas om till en extra WC.

Förening & omgivning

I föreningen finns tillgång till garage, carport och en välutrustad tvättstuga.

För den odlingsintresserade finns möjlighet att hyra en kolonilott i närliggande odlarförening. Intill området ligger Tyresö golfbana – perfekt för dig som vill kunna promenera över för en runda. I närheten finns även rackethall med padel och tennis, samt ishall, simhall och gym som skapar utmärkta förutsättningar för en aktiv livsstil.

Kommunikationerna är mycket goda med bussar mot Tyresö Strand, Brevik, Centrum, Gullmarsplan samt direktbuss till Stockholm C under rusningstid.

Öringe är ett lugnt och trivsamt villaområde med närhet till natur, Öringesjön och fina promenadstråk. I området finns även närbutik och restaurang, och Tyresö Centrum nås enkelt med bil eller till fots.

Sammanfattning
Etagelägenhet i två plan
Insynsskyddat och lugnt läge
Vardagsrum med 3,8 m takhöjd
Flexibel planlösning (möjlighet till 2-5 rok)
Rymlig balkong (ca 8 kvm)
Nära natur, golfbana och service
Goda kommunikationer
Garage och carport i föreningen