Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 600 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Sarocchi, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Sarocchi
Fastighetsmäklare, Partner, Företagsekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tyresö

Kyndelgränd 19

Månadsavgift: 6 600 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Sarocchi, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Sarocchi
Fastighetsmäklare, Partner, Företagsekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern och ljus 3:a med öppen planlösning och balkong i söderläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Lägenhetsnummer: 31
  • Månadsavgift: 6 600 kr
  • Driftkostnad: 385 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1

Välkommen till denna välplanerade och fina 3 rok på Kyndelgränd 19. Här erbjuds en trevlig bostad med öppen planlösning om 70 kvm, stora och fina fönsterpartier för bra ljusinsläpp och genomgående fina ytskikt. Bostaden har ett fint läge mot innergård utan insyn och med balkong i söderläge. Planlösningen är praktisk och passar både paret, den lilla familjen eller den som önskar ett extra arbetsrum eller två sovrum. Föreningen är välskött med god ekonomi och erbjuder flertalet faciliteter som tvättstuga, gym, bastu och till lägenheten ingår ett förråd. Ett stenkast från bostaden finner du matbutik och busshållplats med mycket goda kommunikationer till Stockholm, Tyresö c och Haninge. En kort promenad bort finns skola och fin natur med flertalet promenadslingor, utegym, badplats etc.

- Rymlig balkong i bra solläge utan insyn.
- Två rymliga sovrum med en klk/förråd.
- Rymligt och fullt utrustat kök med fullstor kyl/frys.
- Goda parkeringsmöjligheter
- Direkt närhet till matbutik, busshållplats och skola.
- Trevligt närområde med närhet till fin natur.

Väl inne i bostaden finner du en hall med bra förvaring, fullt utrustat kök med diskmaskin, fullstor kyl och frys, ugn med induktion och god arbetsyta och förvaring. Köket erbjuder även rymlig matplats som är öppet mot det rymliga vardagsrummet. Vidare finner du två sovrum i bra storlek med en klädkammare och slutligen ett helkaklat och fint badrum med tvättmaskin, wc, kommod och badkar/dusch.

Farmarstigen är ett lugnt och omtyckt område i Tyresö med närhet till natur, promenadstråk och grönområden. Här finns närbutik som förenklar vardagen samt goda bussförbindelser som tar dig smidigt till både Tyresö centrum och Stockholm. Området erbjuder ett tryggt och bekvämt boende med närhet till det mesta.

Tyresö kombinerar natur, vatten och bekvämlighet på ett utmärkt sätt. Här finns skog, sjöar och vackra promenadstigar samtidigt som centrum erbjuder butiker, restauranger och service. Ett perfekt område för dig som vill bo lugnt men ändå ha nära till stadens utbud.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 70 m2
Lägenhetsnummer: 31
Driftkostnad: 385 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Tyresö

Omgivning

Tyresö är en mycket naturskön kommun med blandad bebyggelse som till stor del består av låghus. Det finns badsjöar, skog och mark. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdsnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet med sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

I Tyresö finns gott om fritidsaktiviteter med t.ex golfbana, rackethall, gym, simhall, ishall, träningsanläggning, fotbollsplaner och fina badplatser. Tyresö har härlig natur där man kan njuta av friluftsliv som t.ex. fiskemöjligheter, kanotuthyrning, bad, ridning, bergsklättring, cyklelturer, svampplockning och mycket mera.

Alby friluftsområde är ett stort grönområde med bad och elljusspår av varierande längd och här finns det även möjlighet att ta en fika på cafét eller vid en av grillplatserna eller raststugorna.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8603%
Andel av månadsavgift: 0,008603

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

491 415 kr
Beräknad på årsredovisning från 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades 1983 med inflyttning under 1988. Föreningen förvaltar och äger fastigheten Kyndeln i Tyresö. Här finns 112 st bostadslägenheter vilka samtliga upplåts med bostadsrätt.

​Inom Brf Soluret användes enhetsmätning av el via Home Solutions. Detta innebär att Brf Soluret köper in all el till bästa möjliga pris. Varje lägenhet har som vanligt en egen elmätare och lägenhetens förbrukning faktureras i efterskott på månadsavin.

I föreningen är alla lägenheter kollektivt anslutna till Telenors bredbandsnät och uppkopplingshastigheten är för närvarande 250 Mbit nedladdning och 100 Mbit uppladdning. Kostnaden för detta tas ut via medlemsavgiften till föreningen. Om man vill kan man även ansluta sig till Bredbandsbolagets IP-telefoni över bredbandsanslutningen, den enda kostnad som tillkommer är eventuella samtalskostnader.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2014 - Hissar utbytta
2016 - Nya fönsterbläck
2017 - Bytt köldbärarpump
2019 - Gym öppnat
Kommande renoveringar i föreningen:
2022 - Laddstolpar installeras
2022 - Stamspolning i föreningen
2024 - OVK
2026 - Målning av betongfasad

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i källaren, uppgång 7 och i markplan vid nr 22. Cykelförråd, soprum, styrelselokal, bastu och solarium finns i föreningen. Även gym på Kyndelgränd 7 finns.
På föreningens mark finns lekplatser och fina planteringar med vinbärsbuskar och fruktträd.
Övernattningslokal finns att hyra på Kyndelgränd 5.
Föreningen har 99 parkeringsplatser varav 34 är carportar (med eluttag för motorvärmare). Parkeringsplatserna hyrs ut i mån av tillgång och detta administreras av HSB Stockholm.

Parkering

99 st parkeringsplatser varav 34 st är carportar.

Kommunikationer

Till Tyresö centrum tar det cirka 9 minuter med buss och ca 5 minuter med bil. Busshållplats för bussar 812, 824 och 872, samt nattbuss 491 finns omkring 50 meter från föreningens hus.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 600 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

385 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2760 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: P-plats med laddstolpe: 260 kr/månad
Elavtal laddstolpe: 89 kr / månad + förbrukning

Fördelas enligt följande

El: 320 kr
Kollektivt bredband via Bahnhof 1000/1000 mb/s: 65 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-03-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kyndelgränd 19, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6600 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tyresö
Kyndelgränd 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning