Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 916 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Tyresö

Bollmoravägen 30

Månadsavgift: 6 916 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Rymlig och välplanerad 4:a med solig balkong mot grönska!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4
  • Boarea: 89,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 00382
  • Månadsavgift: 6 916 kr
  • Driftkostnad: 125 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3

Välkommen till denna trivsamma och välskötta fyrarumslägenhet om hela 90 kvm på attraktiva Bollmoravägen 30. Här bor du en trappa upp i ett lugnt läge med en härlig balkong som vetter mot grönskande natur – en perfekt plats att njuta av solen och den rofyllda omgivningen.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Det rymliga köket har gott om arbetsytor och förvaring samt en naturlig matplats där hela familjen kan samlas. Intill ligger det luftiga vardagsrummet med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och utgång till den soliga balkongen. Lägenheten håller genomgående ett gott skick med smakfulla ytskikt och en trivsam känsla. De båda badrummen är stamrenoverade och fräscha. Tre väl tilltagna sovrum ger flexibla möjligheter för familjen, hemmakontoret eller gästrummet.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med naturen precis utanför samtidigt som Tyresö Centrum, skolor, förskolor, kommunikationer och service finns inom bekvämt avstånd.

- Solig balkong i lugnt läge mot grönska
- Två stamrenoverade och fräscha badrum
- Nära centrum, natur och kommunikationer
- Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkong

På bekvämt gångavstånd ligger Tyresö Centrum – ett levande centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och all tänkbar service. Här finns bland annat stora matbutiker, Systembolaget, apotek, gym, banker och ett stort utbud av vardagsservice samlat under ett och samma tak. Centrumet är en naturlig mötesplats och erbjuder dessutom ett flertal restauranger och caféer för både lunch och middag.

Natur och friluftsliv:
Tyresö är känt för sin fantastiska närhet till naturen. Från bostaden har du grönområden precis utanför dörren med promenadstråk, motionsspår och fina skogspartier. Inom kort avstånd finns även flera badsjöar, naturreservat och Tyresta nationalpark – ett av Sveriges största sammanhängande urskogsområden. Här finns goda möjligheter till löpning, cykling, svampplockning och ett aktivt friluftsliv året om.

Kommunikationer:
Kommunikationerna är mycket goda. Från Tyresö Centrum avgår flera busslinjer med täta avgångar mot Gullmarsplan, där du smidigt ansluter till tunnelbanans gröna linje. Restiden till Gullmarsplan är omkring 15–20 minuter, vilket ger ett enkelt och bekvämt pendlande till Stockholms innerstad. För den som arbetar i city finns även direktbussar under rusningstid.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4
Boarea: 89,5 m2
Lägenhetsnummer: 00382
Driftkostnad: 125 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Tyresö

Omgivning

Tvättstuga Björkbacksvägen 63
Övernattningslägenhet Björkbacksvägen 73
Uthyrningslokal Björkbacksvägen 77
Gym och bastu Björkbacksvägen 43

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,27105 %
Andel av månadsavgift: 0,0027121

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Pantsättningsavgift

3 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

386 607 kr
Beräknad på årsredovisning från 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 383 bostadsrättslägenheter och 4 hyresrätter.

Fastighetsinformation
Yta lägenheter: 33 587 kvm
Yta lokaler: 2 381 kvm
Totalyta: 35 968 kvm

Byggnadsår 1964
Stambytt 2013-2015

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och även tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare.

Enhetsmätning el.
Föreningen har gemensamt elavtal med med Informetric AB via ramavtal tecknat av HSB. Den debiteras varje månad via avgiftsavin. Betalning av avgiften kan även ske via autogiro eller E-faktura .
Vid lägenhetsöverlåtelse är det viktigt att säljaren kommer överens med köparen om avläsning av den slutliga elförbrukningen innan ny lägenhetsinnehavare tar över. Debitering sker av Fastighetsägarna tillsammans med månadsavgiften den första månaden i påföljande kvartal.

Vid lägenhetsöverlåtelse är det viktigt att du som säljare kommer överens med köparen om avläsning av den slutliga elförbrukningen innan ny lägenhetsinnehavare tar över
Uppvärmning sker genom fjärrvärme.

I avgiften ingår uppvärmning, varmvatten och basutbud för TV.


TV och internet
Föreningen är ansluten till ComHem "Tre hål i väggen", samt till Telenor där uttag finns ovanför ytterdörren i hallen. Digital-tv, bredband och telefoni kan fås genom dessa företag. Grundutbud för TV via ComHem ingår i månadsavgiften. Avtal för bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Porttelefon
Porttelefonerna kan ringa från två nummer som ni kan lagra så att ni snabbt känner igen att det är någon som vill bli insläppt. Numren är:
08 122 948 01 och 08 122 911 71
Ni öppnar genom att trycka * (stjärna) eller 5.
Innan portarna förses med nya låscylindrar informerar styrelsen om det. Fram till dess fungerar befintliga nycklar.

VERKSAMHET I LOKALERNA Yta Löptid
Fotdoktorn 40 kvm 2024-03-31
Rezdar Bakri 123 kvm 2025-09-30
Tyresö Socialdemokrater 123 kvm 2025-10-31
Röda Korset 123 kvm 2025-03-31

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 Byte av elmätare i lägenheterna
2023 Spolning av alla avloppsstammar från lägenheterna
2023 Statusbesiktning av ett urval fönster i kök och sovrum
2022 Installation av 33 laddplatser
2021–2022 OVK samt rensning och injustering av ventilationen
2020–2021 Bastu och gym renoverades och fick en ny nödutgång
2018–2020 Utbyte av fönstervägg och balkongdörr i vardagsrum i
samtliga lägenheter
Kommande renoveringar i föreningen:
2023–2024 Renovering av taken och installation av solceller på vissa
fastigheter.
2024 Öppnandet av kallförrådet för förpackningsinsamling
2024 Införa sortering av matavfall
2024 Drevning runt fönster som är otäta

Gemensamma utrymmen

1 stor tvättstuga med grovtvätt (Björkbacksvägen 63).
2 grovsoprum + miljörum.
Bastu, gym (tillfälligt stängd pga byggnation), övernattningslägenhet (Björkbacksvägen 73) och uthyrningslokal "Källaren Björkbacken" (Björkbackvägen 77).

Parkering

Parkering är endast tillåtet på angivna platser inom Björkbacken. Se mer info på länkne: https://www.brfbjorkbacken.se/parkering

För att hyra bilplats, garage eller carports, kontakta Fastighetsägarna Service tfn. 08-617 76 00 eller
e-post kundservice@fastighetsagarna.se

Laddplatser, 550kr/månad +2,50kr/kWh.

Föreningen har 110 carports, av dessa är 6 handikapplatser.
Att hyra en carport kostar 250 kronor/månad.

Garage
Föreningen har 152 garage. Att hyra garage kostar 350 kronor/månad.

Bilplats
Att hyra en parkeringsplats kostar 200 kronor/månad.

Det finns möjlighet att hyra p-plats på korttidskontrakt.

Gästparkeringar
finns vid busshållplatsen på Bollmoravägen, Björkacksvägen 9 och Björkbacksvägen 63

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifter
Avgifterna höjdes från och med 2023-01-01 med 7 procent.
Från och med 1 januari 2024 höjs avgifterna med 14 procent.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 916 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

125 kr/månad

Fördelas enligt följande

Ospecifierad årlig avgift: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifter
Avgifterna höjdes från och med 2023-01-01 med 7 procent.
Från och med 1 januari 2024 höjs avgifterna med 14 procent.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 142 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-12-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta och område

Bollmoravägen 30, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6916 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tyresö
Bollmoravägen 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning