Bollmoravägen 4

Välkomnande entréhall i vinkel med goda avhängningsmöjligheter och förvaring i intilliggande klädkammare.

Modernt designat kök i mörkare nyans med stilrena vitrinskåp och full maskinell utrustning bestående av kyl/frys, spishäll, inbyggd mikro och ugn samt diskmaskin.

Från köket nås den inglasade balkongen i attraktivt västerläge med härligt eftermiddags- och kvällsljus.

Magnifikt vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och matplats. Gavelläget ger ett fint ljusinsläpp från flera håll och skapar en luftig och trivsam atmosfär.

Två sovrum med fönster mot väster, båda med plats för säng och förvaring.

Helkaklat badrum med klinkergolv, utrustat med glasad duschvägg, vägghängd toalett, tvättställ i kommod, handdukstork samt tvättmaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 66,5 m²

Lägenhetsnummer: 17

Utgångspris: 2 495 000 kr

Driftkostnad: 49 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Ja

Län: Stockholm

Kommun: Tyresö

Tyresö är en mycket naturskön kommun med blandad bebyggelse som till stor del består av låghus. Det finns badsjöar, skog och mark. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdsnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet med sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

I Tyresö finns gott om fritidsaktiviteter med t.ex golfbana, rackethall, gym, simhall, ishall, träningsanläggning, fotbollsplaner och fina badplatser. Tyresö har härlig natur där man kan njuta av friluftsliv som t.ex. fiskemöjligheter, kanotuthyrning, bad, ridning, bergsklättring, cyklelturer, svampplockning och mycket mera.

Alby friluftsområde är ett stort grönområde med bad och elljusspår av varierande längd och här finns det även möjlighet att ta en fika på cafét eller vid en av grillplatserna eller raststugorna.

Andel i föreningen: 0,5451%

Andel av månadsavgift: 0,005451

Beräknad på andel av årsavgift

882 kr

495 684 kr

Beräknad på årsredovisning från 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Enligt föreningens hemsida är Brf Gösens fastigheter de första husen som byggdes vid Bollmora Centrum. Husen byggdes mellan år 1959-61. Det var arkitekt Bo Sahlin som ritade husen med Alvar Aaltos bostadshus på Interbau från byggutställningen i Berlin 1957 som förebild. Varje huskropp består av två sammanbyggda punkthus om 8 våningar. Från början var husen vitputsade.
I slutet av 1950-talet beslöt företrädare för Tyresö kommun att köpa in mark från Tyresögodset vid det gamla Bollmoratorpet. Man planerade att uppföra en helt ny centrumdel med permanentbostäder arbetsplatser och tillhörande service. En stadsplan för bebyggelsen i Bollmora utarbetades 1958 av arkitekterna Harry Egler och Bo Sahlin. Utbyggnaden av det nya samhället påbörjades 1959. Fram till byggandet av Bollmora centrum hade kommunstyrelsen sitt säte i Trollbäcken. Bollmora centrum heter numera Tyresö centrum

Föreningen består av 210 st bostadsrätter och 5 gemensamhets lokaler.

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har genom åren genomfört renoveringar enligt följande:
2023 Uppgradering av inpasseringssystemet Aptus, installation av porttelefon och digitala anslagstavlor
2022 Byte av kompressorer i värmepumpen i Gösen 2 (hus B)
2022 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll, senast genomförda)
2020 Stamspolning (senast genomförda)
2019 Byte av värmepump i Gösen 3 (hus A)
2019 Renovering av en hyreslokal
2018 Installation av nya moderna larm i hissarna
2018 Installation av dörrautomatik på entrédörrarna på baksidan
2018 Renovering av balkonger, lagning av balkongplattor, målning av tak, fönsterbleck samt träpanel
2017 Byte av värmepump i Gösen 2 (hus B)
2016 Tvätt av fasad, målning av alla fönsterbleck utom de på balkongerna, målning av takdetaljer
2009-2010 Renovering av hissar, byte av hissmotorer
2006-2007 Nytt ventilationssystem och nya undercentraler/värmepumpar
2003 Renovering av trapphus, soprum med källsortering
2003 Byggt nytt hus med grovsoprum och mc- och mopedgarage
2000-2001 Stambyte
1990-1991 Isolering av fasader samt plåtbeklädnad
1990-1991 Byte av fönster i samband med plåtbeklädnad

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024 Stamspolning
2024 Byte av dörrar till tvättstugorna och dörren till 12:ans soprum
2024 Undersökning av dräneringen i marken
2024 Fortsatt arbete med radonmätning och åtgärder vid behov
2024 Uppfräschning av Kabyssen (övernattningslokalen)
2024-2025 Eventuell utbyggnad av Aptussystemet och byte av låssystem
2024-2025 Renovering soprummen
2024-2026 Renovering av föreningslokalen Aktersalongen
2024-2028 Renovering av utemiljö (lekplatser, asfalterade ytor, avbärarräcken, motorvärmare & elbilsladdning, rabatter,
mm).
2025-2026 Renovering av tvättstugorna
2025-2028 Ommålning av trapphus och källare
2027-2028 Målning och renovering av snickarrum

145 st parkering/garage platser samt 6 st parkeringsplatser för MC.
Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd.
Tvättstugor finns mellan portarna 2 och 4 samt 10 och 12
Två grillplatser finns att nyttja på områder under sommarhalvåret. Övernattningslägenhet finns att boka. Föreningen har även ett hobbyrum/snickarlokal.
Fyra stycken barnvagnsrum finns, ett i varje port. Cykelrum finns på nr 4 och 12.

Föreningen har 148 parkeringsplatser, alla med eluttag. Platserna kostar 250:-/månad, en kostnad som påförs din avgiftsavi. Vi har för närvarande ingen kö till p-platserna. MC- och mopedförråd finns att hyra i samma hus som grovsoprummet.

Gästparkering finns. Avgiften är 5:-/timme, max 40:-/dygn, som erläggs i automat bakom Bollmoravägen 2.

Bussar till eller från Gullmarsplan, Stockholm centralstation, Haninge eller Nacka. Bilväg 229 mot Stockholm och väg 260 till Haninge eller Nacka. Sommartid trafikerar Waxholmsbolaget Tyresö brygga i Trinntorp, med båtar ut i Skärgården och även in till Stockholm.

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 728 kr

49 kr/månad

Internetuppkoppling: 49 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.