Bollmorabacken 21

Rumsbeskrivning

Entréhall
Välkomnande entréhall i vinkel med goda avhängningsmöjligheter och praktiska garderober som skapar ordning och förvaring redan vid ankomst.

Sovrum
Rogivande sovrum beläget i anslutning till hallen med fint ljusinsläpp och plats för säng samt kompletterande möblering.

Badrum
Stilrent och modernt badrum med smakfull design. Utrustat med dusch med glasdörrar, toalett och tvättställ. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som ger hög komfort i vardagen.

Kök
Modernt kök med integrerade vitvaror bestående av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, ugn och induktionshäll. Ovan spisen finns en integrerad fläkt som bidrar till ett stilrent och enhetligt uttryck.

Vardagsrum
Köket övergår i en helt öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig och social yta. Här erbjuds ett härligt ljusinsläpp och direkt access till den generösa balkongen med milsvid utsikt över takåsarna – en perfekt plats för avkoppling och umgänge.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 37,5 m²

Lägenhetsnummer: 371

Byggnadsår: 2023

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Fjärrvärme samt Ventilation via FTX

Län: Stockholm

Kommun: Tyresö

Andel i föreningen: 0,55789%

Andel av månadsavgift: 0,0055789

Beräknad på andelstal av årsavgift.

882 kr

455 687 kr

Beräknad på årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Antal bostäder: 145. Storlek på lägenheter 1:or, 2:or, 3:or och 4:or. Alla har balkong, franskbalkong eller uteplats.
Färdigställande: 2023
Arkitekt: Vida Arkitektkontor
Entrepenör: NCC
Organisationsnummer BRF Almandinen: 769636-3931

Äger föreningen marken: Ja, dock inte garaget.

Äkta förening: Ja

Tillåter föreningen delat ägande: Ja

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten.
Utöver månadsavgiften så tillkommer egen förbrukning av hushållsel och eventuella kostnader för bredband, telefoni och tv.

TV & Bredband
Föreningen har tecknat avtal med Open Infra som är en fiberleverantör med ett så kallat öppet nät där bostadsköparen kan välja på olika leverantörer av bredband och tv-tjänster.
TV från Telia med 6 kanaler och streaming ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensamma utrymmen så som gårdar, cykelrum och barnvagnsrum. Utegym på gården .

Parkering
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra parkering i ett uppvärmt parkeringsgarage och utomhusparkeringar. Föreningen har 48 parkeringsplatser i garage och 6 utvändiga parkeringsplatser att disponera. Garaget ligger under bostadshusen och nås via samtliga trapphus. Cykelparkering finns och är beläget i anslutning till trapphus/garage.

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgift bostad från och med 2026-01-01= 3.574 kr

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

3 574 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Årlig elförbrukning: 1060 kWh/år

El: 140 kr

Försäkring: 157 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Årsavgift bostad från och med 2026-01-01= 3.574 kr

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.