Vintergaloppsgatan 32

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 48 m²

Lägenhetsnummer: 81005

Utgångspris: 2 795 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 844 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Uteplats: Med eftermiddags- och kvällssol.

Län: Stockholm

Kommun: Täby

Område: Täby Park

Att bo i Täby Park är att leva i en av Stockholms mest moderna och genomtänkta stadsdelar – en plats där framtidens boende redan är här. Känslan är urban, grön och harmonisk på samma gång. Här möts du av arkitektur i toppklass, öppna torg, inbjudande parker och en livfull atmosfär som gör vardagen både enkel och inspirerande.

Täby Park är byggd med mänskliga behov i centrum. Visionen har varit att skapa ett område där det är nära till allt: natur, service, kommunikationer och gemenskap. De nyproducerade kvarteren samsas med små lokala verksamheter, caféer och restauranger som växer fram i takt med att området utvecklas. Här är trottoarerna breda, cykelvägarna genomtänkta och gårdarna gröna – perfekt för både barnfamiljer, unga och seniorer.

Historiskt var Täby Park platsen för galoppbanan, men i dag är det en stadsdel där hållbarhet, arkitektur och stadsliv tar huvudrollen. Man känner fortfarande av de öppna ytorna i områdets struktur – luftigt, ljust och med generösa gångstråk som binder samman kvarteren. Den gamla galoppkänslan lever kvar i form av stora aktivitetsytor, lekplatser och evenemangsplatser som skapar ett socialt och levande kvartersliv.

Grönskan är alltid nära. Täby Park har ett stort fokus på parker, aktivitetsytor och rekreation. Här finns löpspår, hundparker, utegym och barnvänliga lekplatser som gör området idealiskt för dig som vill leva aktivt. På kort promenadavstånd når du dessutom Täby Centrum, som erbjuder ett av Sveriges bästa utbud av shopping, kultur och restauranger.

Kommunikationerna är utmärkta. Roslagsbanan, bussar och cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt – och via E18 når du Stockholm snabbt och smidigt. Många boende pendlar till stan, men uppskattar lugnet, tryggheten och gemenskapen som finns när man kommer hem till Täby Park.

Täby Park är med andra ord en stadsdel för dig som vill ha en modern livsmiljö med allt du behöver inom räckhåll – ett område där det är lätt att trivas, lätt att leva och lätt att stanna länge. Här växer en ny del av Täby fram, där stadspuls och grönska möts i perfekt balans.

Andel av insats: 0,0099912

Andel av månadsavgift: 0,0099911

588 kr

764 267 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Ryttarstugan Östra bildades 2021.

Föreningens fastighet bebyggdes år 2023.

Den består av 74 lägenheter, i två flerfamiljshus, i fyra till sex våningar.

Byggnadernas totalarea är 5 457 kvadratmeter varav 5 457 kvadratmeter utgör lägenhetsarea.

Lägenheterna fördelas enligt följande:

Ett rum och kök = 16 stycken
Två rum och kök = 13 stycken
Tre rum och kök = 16 stycken
Fyra rum och kök = 18 stycken
Fem rum och kök = 11 stycken

Adresserna är Vintergaloppsgatan 30-34 (Täby Månstenen 1), Parkallén 27-29 (Täby Månstenen 1).

Föreningen har skulder till kreditinstitut om 78 664 500 kr, lån per kvadratmeter ligger på 14 415 kr, den genomsnittliga räntan ligger på 4,28 % och soliditeten ligger på 79,00 %. Uppgifterna härrör från årsredovisning 2024.

Årsavgiften kommer att ligga still under 2025, men styrelsen bevakar utvecklingen noggrant.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut av föreningen. Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp betalas av förvärvaren och 1,0 % av gällande prisbasbelopp betalas av pantsättaren.

JM@Home AB sköter om den ekonomiska och tekniska förvaltningen.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrade hos Trygg-Hansa. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Fastigheten värms upp med en central luftvärmepump med värmeåtervinning, ett miljöanpassat sätt att värma bostäder i flerfamiljshus.

Föreningen erbjuder tv, bredband och telefoni via fiber som ingår avgiften.

I fastigheten finns cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd. I fastigheten finns det även fem hissar, utrymme förkällsortering av sopor, sopsuganläggning, kabel för bredband och telefoni, vattenmätare och elmätare.

Garageplats går att hyra. Dessa fördelas enligt sedvanligt kösystem. Det finns med både med laddplats och utan. Priset är för närvarande 1 750 kr/mån respektive 1 250 kr/mån.

Till varje lägenhet disponeras ett källarförråd. Ett fåtal extra förråd finns att hyra.

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 240 kr

I avgiften ingår värme och vatten

844 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: OBS! Driftskostnaderna har tagits fram genom en schablonuträkning.

El: 479 kr

Försäkring: 110 kr

Bostadsrättstillägg: 55 kr

Varmvatten: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-11-21

Besiktningsman: Kjell-Åke Henriksson, JM AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.