Boulevarden 81

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 40,5 m²

Lägenhetsnummer: 2-1104

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 234 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Lägre energibehov än BBR-standard
Att kvarteret Scilla blir ett netto-nollenergihus innebär att fastigheten har betydligt lägre energibehov än BBR-standard och tillför lika mycket förnybar energi som fastigheten behöver under ett år. Projektet blir dessutom Svanenmärkt.

1 400 kvadratmeter solcellsanläggning
För att nå upp till de högt satta hållbarhetskraven så bygger vi en 1 400 kvadratmeter stor solcellsanläggning på fastighetens tak. Solcellerna täcker 72 procent av takytan. Totalt beräknas solcellsanläggningen på Scillas tak generera 270 000 kilowattimmar (320 kWt) vilket motsvarar omkring 60 procent av den el som fastigheten behöver per år.

För att nå netto-nollenergi görs även en investering i utbyggnaden av en solcellsanläggning i Karlskrona som byggdes på en gammal deponi och på mark som idag annars hade varit oanvändbar.

Noga utvalda byggmaterial
Även byggmaterialen som används i Scilla är noga utvalda och måste leva upp till högt satta miljökrav. Till exempel får inga farliga ämnen användas i kemikalier. Brf Scilla är Svanenmärkt.

Län: Stockholm

Kommun: Täby

Område: Täby Park

Andel av insats: 0,0037439

Andel av månadsavgift: 0,0038392

592 kr

606 692 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Scilla bildades 2020.

Föreningens fastigheter bebyggdes år 2022-2023.

Fastigheten (Månstenen 2) består av 187 lägenheter och två lokaler, i två flerbostadshus, i fyra-sju våningar.

Byggnadernas totalyta är 11 545 kvadratmeter, varav 11 244 kvadratmeter utgör lägenhetsyta, 301 kvadratmeter utgör lokalyta.

Lägenheterna fördelas enligt följande:

Ett rum och kök = 43 stycken
En och en halv rum och kök = 25 stycken
Två rum och kök = 44 stycken
Tre rum och kök = 24 stycken
Fyra rum och kök = 42 stycken
Fyra rum och kök = 9 stycken

Adresserna är Boulevarden 81, 83 och 91, Vinnarcirkeln 25-29, Vintergaloppsgatan 37 och 41.

Föreningen har skuld till kreditinstitut om 162 471 500 kr, lån per kvadratmeter ligger på 14 450 kr, den genomsnittliga räntan ligger på 4,41 % och soliditeten ligger på 79,00 %. Uppgifterna härrör från årsredovisning 2024.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut av föreningen. Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp betalas av köparen och 1,0 % av gällande prisbasbelopp betalas av pantsättaren.

Simpleko sköter om den ekonomiska förvaltningen.

Byggnadernas uppvärmning sker via fjärrvärme och solceller.

Föreningen har ett gemensamt gruppavtal för bredband, kabel-TV och telefoni med Ownit. Föreningens gemensamma avtal innehåller bredband med en hastighet om 250 Mbit/s, Ownit TV Bas (18 kanaler) samt IP-telefoni. Kostnaden för avtalet tillkommer med ett obligatoriskt tillägg om 224 kr/mån.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam (via Leif Bolander & Co AB). I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

I föreningens fastigheter finns bland annat barnvagns- och rullstollsförråd, cykelrum, samt två gemensamma takterrasser.

Garageplats går att hyra. Dessa fördelas enligt sedvanligt kösystem. Priset för dessa är för närvarande 1 250 kr/mån (med laddstolpe 1 750 kr/mån). Motorcykelplats går att hyra. Dessa fördelas enligt sedvanligt kösystem. Priset för dessa är för närvarande 800 kr/mån.

I garaget finns även poolbilar och cyklar att finnas som kan nyttjas av medlemmar. Där betalar medlem enbart för den tid/körsträcka som boende nyttjar fordonen i poolerna.

Till varje lägenhet disponeras ett källarförråd som ingår i årsavgiften.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 846 kr

234 kr/månad

Tv/Bredband/Telefoni: 234 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 52 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-10-15

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.