Näsbydalsvägen 12

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 83 m²

Lägenhetsnummer: 613

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 481 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 10 av 17

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Täby

Område: Näsbydal

Andel i föreningen: 0,0012459

Andel av månadsavgift: 0,0012449

882 kr

HSB Bostadsrättsförening City Näsbydal bildades 1952.

Föreningens fastigheter bebyggdes år 1959-1961.

Fastigheterna består av 900 lägenheter i åtta flerbostadshus, i 17 våningar.

Byggnadernas totalarea är 65 661 kvadratmeter, varav 65 486 kvadratmeter utgör lägenhetsarea 175 kvadratmeter utgör lokalarea.

Lägenheterna fördelas enligt följande:

Ett rum och kokvrå = 60 stycken
Ett rum och kök = 120 stycken
Två rum och kök = 240 stycken
Tre rum och kök = 336 stycken
Fyra rum och kök = 112 stycken
Fem rum och kök = 16 stycken
Sex rum och kök = 8 stycken
Sju rum och kök = 8 stycken

Adresserna är Näsbydalsvägen 2 (Näsbydal 1), Näsbydalsvägen 4 (Näsbydal 2), Näsbydalsvägen 6 (Näsbydal 3), Näsbydalsvägen 8 (Näsbydal 4), Näsbydalsvägen 10 (Näsbydal 5), Näsbydalsvägen 12 (Näsbydal 6), Näsbydalsvägen 14 (Näsbydal 7) och Näsbydalsvägen 16 (Näsbydal 8).

Föreningen har skuld till kreditinstitut om 188 390 538 kr, lån per kvadratmeter ligger på 2 753 kr, den genomsnittliga räntan ligger på 2,66 % och soliditeten ligger på 27,00 %. Uppgifterna härrör från årsredovisning 2024.

Avgifterna höjdes med 4,0 % från och med 2026-01-01.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut av föreningen. Överlåtelseavgift om 3,5 % av gällande prisbasbelopp betalas av köparen och 1,5 % av gällande prisbasbelopp betalas av pantsättaren.

Bredablick Förvaltning AB sköter om den ekonomiska och tekniska förvaltningen.

Alla fastigheter i föreningen värms upp med fjärrvärme från Panncentralen som ägs av en samfällighet bestående av bostadsrättsföreningarna HSB Brf City Näsbydal, Brf Jupiter 1 och Brf Venus. Anläggningen är helt fossilfri.

Föreningen erbjuder kabel-tv via Telenor som sänder digitalt och analogt (18 tv-kanaler samt streamingtjänst ingår i månadsavgiften). Föreningen erbjuder bredband via Ownit (1 000 mbit/s i uppladdningshastighet och 1 000 mbit/s i nedladdningshastighet ingår i månadsavgiften).

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Trygg-Hansa. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

I föreningens fastigheter finns bland annat tvättstugor, cykelrum, stor lekplats, grillplats, utedusch, fotbollsplan, basket/innebandyplan, tennisplan, odlingslådor, boulebanor m.m.

Parkeringsplats går att hyra. Dessa fördelas enligt sedvanligt kösystem. Priset för dessa är för närvarande 225 kr/mån (med laddstolpe 400 kr/mån + kostnad för el). Garageplats går att hyra. Dessa fördelas enligt sedvanligt kösystem. Priset för dessa är för närvarande 675 kr/mån.

Ett fåtal lägenheter har förråd på våningsplanet. Andra förråd finns att hyra i respektive hus och ett kösystem tillämpas. Månadsavgiften varierar med storleken på förrådet.

Utförda renoveringar genom åren:

2024 = Skyddsrum
2024 = Fläktbyte
2023-2024 = Nya miljöstationer
2023-2024 = Byte av elserviser
2023 = Kanalrensning i samtliga hus
2023 = Fönsterservice i samtliga hus
2022 = Tennisbanan
2021-2024 = Samlingsledningar
2021 = Belysning i Parken
2021 = Laddstolpar (efter bidrag)
2020 = Passersystem och entrépartier
2020 = Lekplats
2020 = Renovering av skärmtak entréer
2020 = Elysatorer i undercentraler
2020 = Nya dörrar och dörrautomatik i tvättstugor
2019 = Renovering yttertak
2019 = Hissar
2019 = Justering av fasadplåtar
2019 = Entrépartier och passersystem
2019 = Byte av vattenmätare
2018 = Tvättstugor
2018 = Målning entré
2016 = Balkonger
2015 = Renovering garagetak
2015 = Undercentraler
2012-2013 = Fasader
2011-2013 = Fönsterbyten 2011-2013
2011 = Renovering entréer
2000-2003 = Stambyte och badrum

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 906 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

481 kr/månad

El: 301 kr

Försäkring: 180 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-07-12

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.