Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 6 316 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vällingby

Vittangigatan 47

Aktiv matchning
Månadsavgift: 6 316 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Vällingby Centrum – Karaktärsfull "mini-4:a "med balkong mot grön innergård!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Lägenhetsnummer: 60
  • Byggnadsår: 1953
  • Månadsavgift: 6 316 kr
  • Driftkostnad: 597 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna karaktärsfulla och charmiga lägenhet i klassisk 50-talsanda! Ett hem känt från TV då denna 3:a renoverades och byggdes om med ett extra inre rum av Sofis Änglar! Med respekt för lägenhetens 50-tals-arkitekturen har alla tidstypiska detaljer bevarats med samtidigt skapat ett modernt, funktionellt boende med ovanligt smarta förvaringslösningar och en planlösning som gör att varje kvadratmeter används på bästa sätt. Fascinerande nog upplevs lägenheten större än sina kvadratmetrar.

Redan i hallen märker du smart förvaring och får en föraning om vad som gör lägenheten speciell. Här finner du ett ljust och harmoniskt hem där den röda tråden löper genom materialval och färgsättning. Det smakfulla köket är ett verkligt blickfång, med klassiska 50-talsreferenser i kombination med moderna bekvämligheter. Mässingsbeslag, fasat vitt kakel, generösa arbetsytor och ett vackert ljus från det stora 3-bågade fönstret med utblick över Vällingby Centrum. I köket är det gott om plats för familj och vänner kring matbordet.

Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat, med ett fantastiskt ljusinsläpp och en slipad originalparkett med djup, varm lyster som ger rummet dess själ. Härifrån nås balkongen i nordvästläge – en lugn och skyddad plats mot den tysta och lummiga innergården och parken. Perfekta avkopplingen i eftermiddags- och kvällssolen.

Lägenhetens välplanerade sovrum erbjuder flexibla användningsmöjligheter för både barn, arbete och vila, allt inramat av den generösa takhöjden och de bevarade detaljerna.

Ett hem som lyckas kombinera tidstypisk charm med nutida funktion och komfort – och som dessutom ligger bara några hundra meter från Vällingby Centrums kompletta utbud av service, kommunikationer och shopping. En ovanligt trivsam bostad där historia, estetik och vardagsliv möts på bästa sätt.

Till salu inom kort - men anmäl dig redan nu till förhandsvisning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in! Hallen, som förbinder lägenhetens bostadsrum på ett genomtänkt sätt, har vit-pigmenterat parkettgolv och vitmålade väggar. I hallen finns även ett platsbyggt hyllsystem med gott om förvaring och rejält med utrymme för familjens ytterkläder.

MELLANHALL
Även mellanhallen erbjuder smart förvaring i form av snyggt inbyggda skåp på varsin sida av mellanhallen samt överskåp som löper över köksdörren. Mellanhallen har vit-pigmenterat parkettgolv och vitmålade väggar

KÖK
Smakfullt kök i harmoniska färger (2017) med vit-pigmenterat parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns bra marmorerade laminatbänkar för matlagning och skåp för porslinsförvaring. Luckorna är grå med handtag och knoppar i mässing, lådorna har belysning och under köksskåpen är stänkskydd i fasat vitt kakel. Intill det stora 3-bågade fönstret i sydost ryms ledigt ett bord för 6 personer. Här har du vidsträckt utsikt över Vällingby centrum. Maskinutrustning i kök: Spis med induktionshäll (2024) köksfläkt (2017), integrerad kyl och frys (2017), integrerad diskmaskin (2017), rostfri inbyggnadsugn (2017) och mikrovågsugn (2017).

DUSCHRUM
Mellan kök och sovrum 1 finner du ett duschrum, som har klinkergolv och vitkaklade väggar med dekorbård, I våtrummet finns en vägghängd WC-stol, nytt handfat med spegel och ny duschhörna med härdade glasväggar. Duschrummet har ett fönster i sydost. Här finns även en tvättmaskin (2025) installerad.

SOVRUM 1
I det första av lägenhetens sovrum finns bra ytor för såväl säng som skrivbord för läxläsning. Sovrummet, som har vit-pigmenterat parkettgolv och vitmålade väggar, har ett behagligt morgonljus från stort 2-bågat fönster i sydost, med samma fina utblick över Vällingby.

INRE RUM 2
Mellanhallen leder vidare till ett inre rum, som med Sofies Änglar skapades från det stora vardagsrummet. Sovrummet, som har ljust laminatgolv och vitmålade väggar, inrymmer såväl säng som ett bra skrivbord för lek och spel. Tack vare den fina takhöjden finns här även plats för en loftsäng. I väggpartiet mellan sovrum 1 och 2 finns i takhöjd även ett fönster (idag igensatt med skivor, som kan tas bort).

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust sällskapsrum, där både soffgrupp och TV-möbler inryms på den väl tilltagna golvytan. Vardagsrummet, som har ett makalöst ljusinsläpp från stort fönster i NV, har slipad stavparkett med fin lyster samt tapetserade väggar. Längs långväggen finns skåp och överskåp som inrymmer bra förvaring. En glasad dörr leder ut till en trevlig balkong med eftermiddags-kvällsol i nordväst med utsikt över en tysta innergården.

FÖRÄLDRASOVRUM 3
Vår rundtur i lägenheten avslutas i detta smakfulla och rymliga ”master bedroom”, där det finns plats för såväl dubbelsäng som nattduksbord. Sovrummet, som har ljust laminatgolv och tapetserade väggar, har ett behagligt eftermiddags- och kvälljsljus från stort fönster i nordväst. Även här utsikt över innergården.

GENERELLT
Lägenheten är idag upptagen som 3 rok i lägenhetsförteckningen. Då det inre rummet 2 saknar fönster/direkt dagsljus räknas det inte som sovrum, även om rummet är stort nog att inrymma både säng och skrivbord.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 69 m2
Lägenhetsnummer: 60
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 597 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Husen ligger nära Vällingby Centrum med bara några 100 m till Tunnelbanan. En stor och grönskande innergård skapar trivsel och fin stämning i boendet.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,52378
Andel av månadsavgift: 0,0157546

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

177 387 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av två hus på adresserna Jämtlandsgatan 154 och Vittangigatan 43-51.
Husen ligger nära Vällingby Centrum med bara några hundratals meter till Tunnelbanan.
En stor och grönskande innergård skapar trivsel och fin stämning i boendet.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Alla hus är stambytta år 2001-2003 då man även bytte elen.
2019: Ny hiss på Jämtlandsgatan.
2021: Omfattande fönsterrenovering.
2022: Uppfräschning av gård där gammal byggnad revs och ny belysning installerades.
2023: Renovering av alla balkonger på låghuset.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Fortsatt löpande underhåll av våra byggnader och gård.
Föreningen byter belysning i allmänna utrymmen löpande till energisnåla alternativ.
Föreningen planerar att söka gemensamt bygglov för inglasning av balkonger.
Underhåll av hissen kommer att genomföras under 2025.

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsrum
Finns både på Jämtlandsgatan 154 och Vittangigatan 43-51

Cykelrum
Finns både på Jämtlandsgatan 154 och Vittangigatan 43-51

Grovsoprum
Finns på Jämtlandsgatan 154.

Tvättstuga
Tvättstuga finns i källaren på Vittangigatan 47. Bokning av tid sker utanför tvättstugan med apsusnyckel.
I tvättstugan finns två tvättmaskiner för vanlig hushållstvätt och en grovtvättmaskin för mattor, filtar och grövre textilier.
Förutom tvättmaskinerna finns en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 8% 2025-01-01

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 316 kr
I avgiften ingår vatten och internet/TV

Driftkostnader

597 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1606 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 134 kr
Försäkring: 244 kr
Försäkringskommentar: Bostadsrättstillägg ingår i hemförsäkringen.
Nätavgift Ellevio: 219 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 8% 2025-01-01

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vittangigatan 47, Vällingby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6316 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Vittangigatan 47
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning