Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 6 177 kr/månad
Vällingby

Kirunagatan 17

Visning
Utgångspris: 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 6 177 kr/månad

Toppläge i Vällingby: Luftig 2:a om 71 kvm, ursprungligen tänkt som 3:a, på vån 6 av 9!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 71 m2
  • Lägenhetsnummer: 263
  • Byggnadsår: 2006
  • Månadsavgift: 6 177 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 9
  • Hiss: Ja

Mitt i Vällingby Centrums charmiga 50-talsmiljö finner du denna ljusa och genomtänkta bostad om 71 kvm. Lägenheten var ursprungligen planerad som en 3:a, men valdes med omsorg att utformas som en rymlig och social 2:a med generösa sällskapsytor. Den är belägen högt upp på våning 6 av 9, i populära HSB brf Västerblick, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd.

Fastigheten byggdes 2006 och bostaden har haft samma ägare sedan dess, något som tydligt märks i det välvårdade skicket. Redan från start valde man att öppna upp mellan kök och matplats, ett lyckat grepp som skapar luftiga ytor för både vardag och umgänge. Här finns gott om plats för middagar och sociala tillställningar. Vardagsrummet erbjuder ett fint ljusflöde och en halvöppen planlösning mot köket, vilket skapar en naturlig samlingspunkt. Härifrån nås även den soliga balkongen, en perfekt plats för morgonkaffet eller avkopplande sommarkvällar. Lägenheten rymmer dessutom en välkomnande hall med anslutande klädkammare, ett stort sovrum med god förvaring i flera garderober samt ett stilrent, helkaklat badrum. Detta är verkligen en välplanerad bostad med hög standard, där extra tillval gjorts i både kök och badrum.

* Toppläge i Vällingby Centrum – med shopping, restauranger, service och tunnelbana 5 minuter från porten.
* Rymlig och flexibel 2:a på 71 kvm – smart planlösning, ursprunglig 3:a
* Välskött och inflyttningsklar bostad – samma ägare sedan byggåret 2006

I Vällingby bor du med citylik service precis utanför dörren. Vällingby City erbjuder ett stort utbud av shopping, restauranger, caféer, service och nöjen, allt samlat på bekvämt gångavstånd. Tunnelbanans gröna linje ligger en kort promenad bort och tar dig till Stockholms city på cirka 26 minuter. Här finns även goda bussförbindelser med linjer mot bland annat Spånga Station, Kista Centrum och tunnelbanans blå linje. Trots det centrala läget finns naturen nära. Nälstaängarna och Grimsta naturreservat nås enkelt och erbjuder varierade promenadstråk, motionsspår och löprundor genom skog och längs Mälarens strand. I området finns även ett stort utegym inom några minuters gångavstånd, vilket ger goda möjligheter till ett aktivt vardagsliv.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande och funktionell hall och direkt vid entrén finns en avhängningsyta och ingång till en praktisk klädkammare. Hallen leder vidare till samtliga av lägenhetens övriga rum.

Kök & Allrum (alternativt sovrum 2)
Kök: Kökets design och luckor är valt med omsorg från början och köket har goda förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. Utrustat med spis, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.
Allrum/Matsal: Den öppna ytan skapar en naturlig plats för ett stort matbord eller en extra sällskapsdel. Säljaren valde från början att ha en öppnare planlösning. Om man önskar så kan man enkelt sätta upp en vägg och få ytterligare ett sovrum.

Vardagsrum
Ett generöst och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier. Tack vare den öppna planlösningen mot hallen och köket upplevs rummet luftigt. Här finns gott om plats för både soffgrupp, mediabänk och övrigt möblemang, samt utgången till den soliga balkongen!

Sovrum 1
Lägenhetens största sovrum, beläget i ett lugnt läge längst in i bostaden. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng och sängbord. Här finns även en rymlig skjutdörrsgarderob för omfattande klädförvaring.

Badrum
Ett rymligt och helkaklat badrum utrustat med WC, tvättställ och dusch. Förberett för tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 71 m2
Lägenhetsnummer: 263
Utgångspris: 2 595 000 kr
Byggnadsår: 2006
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 9
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus med hiss
Fönster: 3-glas

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Tomträttsavgälden kommer höjas stegvis från 2025-01-01. Från ca 480 tkr till ca 600 tkr.

Tv/Internetanslutning

Telefoni
I lägenheterna finns tillgång till fast telefoni från Telia eller ip-telefoni via fiber från Stockholms Stadsnät.

Bredband
Lägenheterna är anslutna till internet med fiber från Bredband2 och via kabel-TV från Tele2
Kostnaden för internetanslutning till Bredband2 (700/700 Mbit) ingår i månadsavgiften. Till det kan man sedan ansluta ip-telefoni och/eller Tv.

TV
Från Bredband2 eller Tele2 kan man köpa abonnemang för TV.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Vällingby

Omgivning

Området präglas av närheten till Vällingby centrum och tunnelbanans gröna linje (SL).

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0550
Andel av månadsavgift: 1,0169

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

621 580 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Vid Vällingby centrum ligger Bostadsrättsföreningen Västerblick 1.
Föreningen består av 3 hus, Kirunagatan 15, 17 och 19, med totalt 108 lägenheter. Lägenheterna var inflyttningsklara under 2006.
Området präglas av närheten till Vällingby centrum och tunnelbanans gröna linje (SL).

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
2026 stamspolning
2027.-2029 fortsatt översyn av utrustning i tvättstugor och fortsatt underhåll hissar.

Gemensamma utrymmen

Varje byggnad har tvättstuga vid entréplan, stora förråd (Eget förråd hör till lägenheten) , cykelrum samt barnvagnsrum.

Parkering

Garageplatser/Parkeringsplatser
Föreningen disponerar ett antal platser i Svenska Bostäders garage rakt över gatan. Dessutom har de tillgång till platser utomhus längs gatan. I båda fallen faktureras kostnaden i samband med hyran.
Kontaktperson är Daniel Bergman (parkering@vasterblick.se)

I dagsläget 2026-04-22 finns det garageplats att hyra för 918 kr/mån. För närvarande finns ett fåtal platser lediga. Hyr man en plats i garaget finns det möjlighet att även parkera en motorcykel i garaget på samma kontrakt.
På gatan finns det p-platser att hyra. Dessa platser kostar 375:-/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade höjningar av avgiften, uppgift 2026-04-22 från styrelsen BRF Västerblick 1

På frågan om avgiften kommer påverkas av att tomträttsavgälden inom några år att öka från årets ca 480 tkr till ca 600 tkr, svara styrelsen 2026-04-22 :
"Det klarar BRF Västerblick 1 utan att behöva göra några avgiftshöjningar."

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Månadsavgift

6 177 kr
värme, vatten och fiber Bredband2 (700/700 Mbit) ingår i månadsavgiften.

Tillkommer:
-Hushållsel
-Hemförsäkring

Driftkostnader

Kommentar: Föreningen har en skuldsättning på 8 775 kr/kvm enligt årsredovisningen 2024

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade höjningar av avgiften, uppgift 2026-04-22 från styrelsen BRF Västerblick 1

På frågan om avgiften kommer påverkas av att tomträttsavgälden inom några år att öka från årets ca 480 tkr till ca 600 tkr, svara styrelsen 2026-04-22 :
"Det klarar BRF Västerblick 1 utan att behöva göra några avgiftshöjningar."

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-09
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kirunagatan 17, Vällingby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6177 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 10 maj
Öppen visning

Kirunagatan 17, 162 68 Vällingby
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vällingby, Stockholm
Kirunagatan 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning