Pris (Utgångspris):

1 495 000 kr

Månadsavgift: 2 395 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Stefan Berglund

Läs mer och kontakta mig

Vällingby

Vittangigatan 21

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 495 000 kr

Månadsavgift: 2 395 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Stefan Berglund

Läs mer och kontakta mig

INGLASAD BALKONG FÖRLÄNGER SOMMAREN

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 32 m²
Lägenhetsnummer: 073
Byggnadsår: 1952
Månadsavgift: 2 395 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Den pulserande stadskärnan kombinerad med en fridfull, avkopplande oas, välkommen till Vittangigatan 21.

- INGLASAD BALKONG
- ALLA MÖBLER KAN INGÅ I KÖPET
- HELT INSYNSSKYDDAT
- RENOVERADE YTSKIKT
- HELKAKLAT BADRUM
- 1 MINUT TILL TUNNELBANA, GYM OCH LIVSMEDELSBUTIKER

Lägenheten har ett rymligt badrum och ett kök i öppen planlösning. Det ljusa vardagsrummet, med helt nya 3-glasfönster, är luftigt och rymmer både soffa och matplats. Sovrumsdelen kan enkelt avgränsas vid behov.
Den inglasade balkongen förlänger bostadens yta och låter dig njuta av utsikten över takåsar och grönska året runt – perfekt för morgonkaffet eller en middag under sommarkvällarna.

Föreningen är välskött och stabil med en BELÅNINGSGRAD OM ENDAST 4.262 kr/kvm, samt kvarvarande hyresrätter – ett dolt kapital för framtiden.

Perfekt första bostad med ett toppenläge intill Vällingby Centrum. Ca 300 meter till tunnelbanan och bussar samt ca 150 meter till Vällingbys breda utbud av affärer och närservice.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med avhängningsyta till vänster.

BADRUM
Utrustat med badkar, wc, handfat och handdukstork. Möjlighet finns att byta badkar mot dusch samt att installera tvättmaskin. Här finns även plats för ett väggskåp för förvaring av handdukar och andra tillbehör.

KÖK/KOKVRÅ
Kokvrå där en vägg har tagits ner för att skapa en öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns spis, stor kyl och frys samt ett fönster som ger fint ljusinsläpp. Matplats kan ordnas i den anslutande köksdelen eller i vardagsrummet intill balkongen.

VARDAGSRUM/SOVRUM
Rymligt rum som idag används som sovrum. Här vaknar du till utsikten över naturen precis utanför, helt utan insyn. I anslutning finns en inglasad södervänd balkong. Gott om plats för garderober, mediamöbel, skrivbord och matplats.

BALKONG
Inglasad balkong i bästa söderläge och med naturen direkt utanför. Plats för sittgrupp för minst två personer, perfekt för att njuta av solens bästa timmar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 32 m²

Lägenhetsnummer: 073

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1952

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele2 levererar kabel-TV med analogt grundutbud och Internet över koxialkabel (triple-play). Bredband levereras av Zitius över fiber 1 GBit/s till anslutna lägenheter.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Vällingby Centrum

Omgivning

Vällingby har närhet till ett av Stockholms sju naturreservat, med motionsspår och utegym. Stränderna ligger tätt vid Mälarens strand.

Det är heller inte långt till Grimsta IP med fotbollsplaner, en inomhushockeyrink och ett ridhus. Det finns gott om träningsanläggningar, inomhusbad och gym i Vällingby. För golfintresserade finns en fin 9-håls bana i Lövsta, väster om Åkermyntans centrum.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,32967%

Andel av månadsavgift: 0,35769

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

117 066 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 190 lägenheter varav 160 är bostadsrätter, 30 hyresrätter och två kommersiella lokaler (tandläkarpraktik och förskola). Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2012 och består av flerbostadshus om 3/10 våningar. Fastighetens byggnader är uppförda 1952-1953.
I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv från Comhem, tvättstugor, återvinningsrum och eget källarförråd.

Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan hänvisar till Stockholm Parkerings AB´s garage och till allmän gatuparkering på Vittangigatan.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Rörspolning har skett sommaren 2019
OVK genomförd och godkänd 2018. Nästa OVK år 2022.
Tak är omlagda år 2014
Stambyte skedde innan ombildning år 2012 till bostadsrätter, på Jämtlandsgatan skedde stambyte år 2010.
Badrum och toaletter är renoverade i samband med stambyte 2006-2008 på Vittangigatan.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i källaren på Vittangigatan 33 med 6 maskiner för boende på Vittangigatan, samt en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare finns på Jämtlandsgatan 150 för boende på Jämtlandsgatan. Tre miljöstugor finns i föreningen, varav den ena ligger på Vittangigatan 25 för portarna 3-25, samt en ligger på Vittangigatan 27 för portarna 27-41 och en nybyggd miljöstuga finns precis vid ingången till Jämtlandsgatan 150. Det finns flera cykel- och barnvagnsförråd på Vittangigatan samt ett utrymme för både cykel och barnvagnar på Jämtlandsgatan.

Övrigt

Diskmaskinen på bilden är borttagen och ingår ej

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Utsikt från inglasad balkong i söderläge

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vittangigatan 21, Vällingby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tunnelbana: Vällingby

ca 178 m

Busshållplats: Vällingby centrum

ca 190 m

Tåg: Spånga

ca 2,9 km

Spårvagn: Bromma flygplats

ca 4,3 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.