Varmt välkommen till denna yteffektiva och fantastiskt välplanerade lägenhet i ett vackert 1920-talshus, belägen på en eftertraktad adress i hjärtat av Birkastan. Den genomgående planlösningen och generösa takhöjden skapar ett ljust och luftigt hem med en harmonisk känsla av rymd. Charmiga detaljer såsom fungerande öppen spis i vardagsrummet, vackra trägolv, speglade dörrar och stora fönster med djupa nischer ger bostaden en tidlös elegans. Från vardagsrummet når du en balkong mot den lugna innergården – en perfekt plats för avkoppling.

Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, med två rymliga walk-in-closets i direkt anslutning till sovrummet samt en praktisk klädkammare i hallen. Därtill disponerar lägenheten två separata förråd som ger ytterligare gott om förvaringsutrymme.

BRF Godsten nr 21 är en välskött och lågt belånad förening som äger marken.

Här på Robert Almströmsgatan 8 bor du mitt i omtyckta Birkastan, med ett rikt utbud av charmiga caféer, populära restauranger och ett levande kvartersliv precis utanför dörren. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till S:t Eriksplan och tunnelbana, flera busslinjer samt flygbuss till Arlanda. Även Odenplan nås enkelt, med pendeltåg samt ett brett utbud av shopping, service och nöjen. Ett område som verkligen erbjuder det bästa av stadsliv – här finns något för alla.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall.
En inbjudande hall med vackert trägolv som leder vidare in i lägenheten. I anslutning når vi vardagsrummet med ljusinsläpp från två väderstreck, vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter i form av avhängningsyta samt en praktisk klädkammare. Från hallen nås även bostadens badrum.

Vardagsrum.
Ett socialt och välplanerat vardagsrum i ljusa kulörer som skapar en ombonad och trivsam atmosfär. Rummet erbjuder generösa ytor med god plats för såväl soffgrupp som övrig möblering efter behov. Den vackra och fungerande öppna spisen utgör ett elegant och karaktärsfullt inslag. Från vardagsrummet nås även bostadens balkong, vilket bidrar till en naturlig förlängning av rummet.

Kök
Ett stilrent och arkitektritat shaker-kök med genomtänkt planlösning och exklusiva materialval. Köket erbjuder generösa förvaringsmöjligheter i både bänkskåp och fullhöga väggskåp som sträcker sig från golv till tak, vilket skapar ett enhetligt och elegant intryck. De ljusgråa shakerluckorna i fullhöjd kombineras smakfullt med beslag i borstat mässing och en exklusiv bänkskiva i carraramarmor. Arbetsytorna är både slitstarka och funktionella, vilket gör köket lika praktiskt som estetiskt tilltalande. Köket är fullt utrustat med gasspis från Bertazzoni, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys – en komplett och välutrustad köksmiljö med hög standard.

Sovrum 1.
Ett trivsamt och rymligt sovrum med god plats för både dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring. I anslutning till sovrummet finns två generösa walk-in-closet som erbjuder omfattande förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2.
Ett rymligt sovrum som lätt kan anpassas efter behov och som även erbjuder utrymme för ett hemmakontor eller annan möblering.

Badrum.
Badrummet är fullt utrustat och helkaklat med vitt väggkakel samt schackrutigt golvkakel, vilket ger ett elegant och tidlöst intryck. Här finns dusch, toalett, handfat, golvvärme samt handdukstork, vilket sammantaget säkerställer hög funktionalitet och komfort.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 62 m²

Lägenhetsnummer: 21

Utgångspris: 7 450 000 kr

Byggnadsår: 1927

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 5

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Bostaden är registrerad som 61 kvm hos bostadsrättsföreningen men är uppmätt till 62 kvm.

Upplåtna utrymmen

Tillhörande två källarförråd.

Tv/Internetanslutning

Bredbandsleverantör via Bredband2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Vasastan

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,06560124

Pantsättningsavgift

2 072 kr

Om föreningen

Brf Godsten Nr 21 är en äkta förening som förvärvade fastigheten Stengodset 21 år 1980. Föreningen består av ett gathus beläget på Robert Almströmsgatan 8 och omfattar 18 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2004/2005: Fasadrenovering.

2005: Renovering tvättstuga.

2009: Byte av elstigare.

2011: Byte av större delen av stammarna.

2012: Renovering av hissen.

2020/2021: Handikappanpassning av entren.

2020: Byte av torktumlare.

2022-2024: Fönsterrenovering.

2025/2026: Spillvattenledning i källaren ska bytas.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källarlokal, cykelförvaring i källargång, gemensam gård med utemöbler och grillmöjligheter.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Robert Almströmsgatan 8, 2 tr, Stockholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tunnelbana: Sankt Eriksplan

ca 174 m

Busshållplats: Fridhemsgatan

ca 213 m

Tåg: Stockholm Odenplan

ca 830 m

Spårvagn: T-Centralen

ca 1,8 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5104 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Sam Öhrn

Reg. Fastighetsmäklare

070-333 10 76

sam.ohrn@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Stockholm Vasastan

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Robert Almströmsgatan 8, 2 tr

Yteffektiv 3:a med balkong i välskött och lågt belånad förening!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Robert Almströmsgatan 8, 2 tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Sam Öhrn

Reg. Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev